Granviksgatan 164 21458 Malmö

Allmän information

• Pris: 3 950 000 SEK
• Pristyp: eller högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 7
• Tomtareal/mark: 438 kvm
• Boarea: 139 kvm
• Boareabeskrivning:

  Ursprunglig boarea är 116 kvm. 2020/21 gjordes tillbyggnad på bottenplan om totalt 23 kvm samt ombyggnad och utökning av carport till garage med en total biyta av 25 kvm. Bygglov för båda delar finns.

• Biarea (BIA): 25 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 2 165 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 1 127 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 3 292 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: MALMÖ SJÖVIK 21
• UppdragsID: GAU BY8
• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Parhus (Typkod: 220)

Byggnad

• Allmän information:

  Hela fastigheten har undergått renovering/uppfräschning samt tillbyggts under åren 2020/24

• Byggår: 1988
• Om-/tillbyggnadsår: 2021/23
• Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft. FTX
• Senaste inspektion av ventilation: 1 juni 2024
• Fönster: 3-glasfönster isoler. 2-glas isoler
• Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Taktyp/takbeklädnad: Papp. Bytt 2010
• Grund: Isolerad nätarmerad btg-platta
• Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft och golvvärme
• Skick på värmeanläggning: Värme och ventilationssystem optimerat 2023
• Stomme: Tegel/betong
• Grundmur: "Leca-grund"
• Fasadtyp: Träpanel/fasadtegel. Ommålat 2020
• Bjälklag: Trä
• Elkablar: Ledningar bytta
• Jordat eller ojordat: Jordat
• El kommentar:

  Elledningar (jordat) byttes 2021. Elskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

• Inbrottslarm: Ja
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber installerat 2021.

• Uteplatsbeskrivning:

  Mycket stort trädäck (delvis taktäckt) byggdes i samband med och anslutning till det nya allrummet. Stenplattläggning av del av trädgård.

• Övriga byggnader:

  Garage om 25 kvm byggt 2020/21

• Fel och brister:

  Se besiktningsprotokoll under fliken dokument.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 16 april 2026
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 50 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 108 kWh/m²
• Energiklass: D
• Besiktningsman: Sandra Larsson. Enspecta AB

Övrigt

• Övrigt:

  LÅNELÖFTE: För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte (eller på annat sätt visa finansiering). Fastighetsmäklaren
  behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
  
  BUDGIVNING: Lämnande av bud göres på mejl till k-g@5maklare.se där ni anger vem ni är, telefonnummer, bud samt hur er finansiering ser ut. Mäklaren kommer sedan hålla er underrättad om budgivningen via mail. Slutlig köpare kommer att erhålla budgivningslista.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT: En köpare har undersökningsplikt och en säljare har upplysningsplikt. 
  Fastigheten är förbesiktigad och protokoll ligger under fliken dokument. Presumtiv köpare kan beställa genomgång av besiktningen med besiktningsman. Detta rekommenderas av mäklaren i den mån man inte väljare att göra en egen besiktning av fastigheten.
  
  LAGFART:  Lagfartskostnad är 1,5% av köpeskillingen och inteckningskostnaden är 2% av uttag av nya pantbrev, vilket betalas av köparen.