Örnbogatan 6 21232 Malmö
Virentofta
En fantastisk 1-plans villa med källare och stora härligt öppna sociala ytor med panorama vy och utsikt över en vacker trädgårdstomt på över 1100 kvm med söderläge. Stort inglasat uterum. Garage. Lugnt läge i hörnet på en återvändsgata på trevliga Virentofta.
-
Pris: 4 495 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 106 kvm
-
Biarea (BIA): 106 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 160 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Beskrivning
En fantastisk 1-plans villa med källare och stora härligt öppna sociala ytor med panorama vy och utsikt över en vacker trädgårdstomt på över 1100 kvm med söderläge. Lugnt läge i hörnet på en återvändsgata i trevliga Virentofta. Garage med mindre verkstadsdel samt separat byggnad med carport på 25 kvm i hörnet av tomten, stor lekstuga för de minsta, egen brunn för bevattning är bara några detaljer som gör denna fastighet till ett högintressant objekt.
Allmän information
-
Pris: 4 495 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 1 160 kvm
-
Boarea (BOA): 106 kvm
-
Biarea (BIA): 106 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 822 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 302 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 124 000 SEK
-
Taxeringsvärdesbeskrivning:
Nytt taxeringsvärde 2024 är 4 188 000 kr varav markvärde 2 022 000 kr
-
Fastighetsbeteckning: MALMÖ VINKELTOFTA 9
-
UppdragsID: GWC DTH
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1963
-
Om-/tillbyggnadsår: 1969 och 1978
-
Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
-
Senaste inspektion av ventilation: 30 oktober 2023
-
Fönster: 3-isolerglasfönster . 2-isolerglas. 2 glas kopplade.
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
-
Grund: Betong
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten och luft/luft värmepump
-
Ålder på värmeanläggning: 2003/2013/2023
-
Märke på värmeanläggning: Nibe VMM 240, Nibe F2026-8. Save VSR
-
Stomme: Lättbetong
-
Grundmur: Betong/lättbetong
-
Fasadtyp: Tegelstensfasad
-
Bjälklag: Betong
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns i gatan (ej anslutet till fastigheten).
-
Uteplatsbeskrivning:
Stort ( 2,5 x 6 m ) härligt uterum med söderläge. Gjuten grund med golvvärme.
-
Övriga byggnader:
Utöver huvudbyggnad finns 2 stycken byggnader på tomten varav ett stort ( 7mx3,6m) med carport samt en stor "lekstuga"
-
Skorstenskommentar:
Skorstenen har från början används då villan från början var uppvärmdes med olja. Skorstenen används i nuläget inte.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 17 november 2023
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 43 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 90 kWh/m²
-
Energiklass: C
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 3 400 SEK/år
-
Renhållning: 1 490 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 13 600 kWh/år
-
Elkostnad: 35 300 SEK/år
-
Försäkring: 3 500 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 43 690 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 5
-
Totalt belopp: 1 906 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Vinkeltofta, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19511017)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Stadsplan (Beslutsdatum: 19501201)
Parkering
- Garage samt uppställningsplats för 2-3 bilar
Rumsbeskrivningar
-
Vardagsrum :
Mycket stort vardagsrum i vinkel med parkettgolv och härlig utsikt över den terrasserade tomten.
-
Sällskapsrum :
Tillbyggt rum till vardagsrummet med underbar vy över trädgården.
-
Hall :
Laminatgolv. Infälld garderob
-
Sovrum 1 :
ca: 3 x 4.5 m. Heltäckningsmatta med parkett under. Infällda garderober.
-
Sovrum 2 :
ca: 3,6 x 2,8. Parkettgolv. En infälld garderob.
-
Kök :
Laminatgolv. Skåpsinredning i ek. Kyl. spis, fläkt.
-
Badrum :
Helkaklat med klinkergolv. Duschkabin. Fönster.
-
Kontorsdel Källare:
Inredd kontorsavdelning med liten matkällare. Kontorsinredningen stannar
-
Gillestuga Källare:
Mycket stor gillestuga med inbyggd bardel.
-
Hall Källare:
Mindre hall med förvaringsutrymme.klinker/stengolv. Extra frys.
-
Tvättstuga Källare:
Klinkergolv. Tvättmaskin samt handvask
-
Pannrum Källare:
Klinkergolv. Här finns Hydroforen till den egna brunnen som används för trädgårdsbevattning.
-
Badrum Källare:
Helkaklat med klinkergolv. Dusch, WC, handfat samt handdukstork
Området
Här bor du i lugna, barnvänliga kvarter med förskola, skola och lekplats i närområdet. Här finns även vårdcentral och mataffär. För de större inköpen finns Toftanäs, Stora Bernstorp och Jägersro Köpcentrum inom räckhåll. Kommunikationerna är bra med närhet till inre och yttre ringvägen, 3 olika busslinjer och bekvämt cykelavstånd in till City. Två stora rekreationsområden i området, perfekt för den som gillar att bo med närhet till naturen.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
