Aspet gård

Skaftarp vid sjön Kätteln

Fint boende med skog, sjö, jakt och fiske

Budgivning pågår!

Intresserad?

Kerstin Rubensson, Fastighetsmäklare
0703-247448
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Aspet gård har 14 ha mark och vackert ostört läge, skog och vattenområde i sjön Kätteln. Byggnader i mycket bra skick: Ett fint renoverat bostadshus med ursprung 1800-tal, nybyggd gästbostad med garagedel samt en lada använd som verkstad och förråd. 
    Gården har välskött skog med väg till egna stranden. Fiskerätt i sjön. 
    Jakt på småvilt och älg i större jaktlag. 
    Aspet gård passar som permanentbostad eller som komfortabelt fritidsställe.

Allmän information

  • Pris:3 450 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Lantbruk: Avstyckad gård
  • Typkod: 120
  • Taxeringsvärde byggnad: 383 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 647 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 030 000 SEK
  • UppdragsID:ghh wzs
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja

Mark

  • Areanamn: Skog
  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 119000 kvm
  • Areabeskrivning: Ca 13 ha blandskog, mestadels gran. Virkesförrådet är uppskattat till ca 1400 m3sk. Skogen är gallrad 2016 samt slyröjd 2016 och 2018, med hjälp av Södra skogsägarna.

  • Areanamn: Myr/kärr/mosse
  • Areatyp: Skogsimpediment
  • Areastorlek: 10000 kvm
  • Areabeskrivning: Ca 1 ha av skogen är fuktig mark.

  • Areanamn: Betesmark
  • Areatyp: Inägomark
  • Areastorlek: 7000 kvm
  • Areabeskrivning: Inägomark i gårdens närhet. Har brukats som slåttervall och betesmark.

  • Areanamn: Gårdstomt
  • Areatyp: Småhusmark lantbruk
  • Areastorlek: 1500 kvm
  • Areabeskrivning: Tomten närmast husen består av nyanlagd gräsmatta som sköts med robotgräsklippare (ingår i köpet). Automatisk utomhusbelysning finns, med stolpar och fasadbelysning Led med 25 ljuspunkter.

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Skogsuppgifter
  • Total volym: 1 400 m³sk
  • Upprättad: 22 oktober 2014
  • Skogsvård:
    Den produktiva skogsmarken uppgår enligt plan till 11,9 ha och det är 0,8 ha myr/kärr/mosse. 
    Boniteten är 8,6 m3sk/ha och år. 
    Andelen gran är 70%, löv 20% och tall 10% av virkesförrådet. 
    Tillväxten är beräknad till 76 m3sk/år. 
    
    Sedan planen upprättades har gallring gjorts 2016 och slyröjning 2016 och 2018. Skogen har skötts med hjälp av Södra Skogsägarna. 
    Aktuellt virkesförråd är uppskattat till ca 1400 m3sk.

  • Typ: Betesmark
  • Beskrivning:
    I gårdens närhet finns 0,7 ha inägomark som brukats som slåtter- eller betesmark.

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Gårdens jakträtt övergår till köparen på tillträdesdagen. På egen mark kan man jaga småvilt, t ex rådjur, hare, räv och vildsvin. 
    
    Efter inval i Skaftarps jaktlag finns möjlighet för ny ägare att delta i älgjakt. Laget har ca 20 deltagare som jagar på 1400 ha. Tilldelningen har varit 3 vuxna djur + fri avskjutning av kalv. Småvilt kan jagas enskilt eller gemensamt i jaktlaget. Vill nästa ägare bli medlem och väljs in i jaktlaget ställer man sin mark till lagets förfogande och betalar 3000 kr/år. Sedan kan man även jaga småvilt gemensamt med övriga på 1400 ha.

  • Typ: Fiske
  • Beskrivning:
    Aspet har andel i samfällt fiske i sjön Kätteln. Fiskerätten övergår till köparen på tillträdesdagen. Gården har egen strand och ett vattenområde omfattande 9,1 ha. Vid stranden finns en gammal jakt- och fiskestuga, nu under reparation.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    VÄRNAMO SKAFTARP S:3 (vägar)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    VÄRNAMO SKAFTARP S:4 (grustag med väg)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    VÄRNAMO SKAFTARP FS:8 (samfällt fiske i sjön Kätteln)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    VÄRNAMO SKAFTARP S:5

Övrigt

  • Övrigt:
    Aspet gård passar lika bra som permanent- eller välutrustad fritidsbostad.
    Bostadshus och gästbostad säljs delvis möblerade.
    Fiberbredband via Värnamo Energi är anslutet, liksom uppkopplat Securitas larm.
    Säljaren har låtit överlåtelsebesiktiga bostadshus och gästbostad - garage. Protokoll tillhandahålls av mäklaren vid visning.

Kommande visningar

27 april, 2019 Enbart bokade visningar
Var vänlig kontakta mäklaren för tidsbokning!
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Byggnader

    Bostadshus

    Allmän information

    • Antal rum: 3 ( 2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 94 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:358 000 SEK
    • Utförda renoveringar: 2012-2018
    • Rumsbeskrivning:
      Bostadshuset har äldre stil och troligen ursprung från 1800-talet. På 1970-talet har man gjort en renovering och tillbyggnad. Sedan 2012 har huset målats om, fått en ny stilenlig glasveranda och en altan på baksidan. Invändigt har kök och badrum renoverats och de flesta ytskikten förnyats. 
      
      Bostaden har till stor del kvar sin gamla rumsindelning. Murstockarna har bevarats och renoverats vilket skapat en stämningsfull hemmiljö. Tre av fyra eldstäder är renoverade år 2016 och godkända för eldning. Uppvärmning sker med värmepump Daikin installerad 2016 samt oljefyllda elradiatorer.
      
      På bottenplan är köket öppet mot matrum och hall. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn och fläkt, allt från 2016. Kylskåp och frysskåp i fullhöjd, båda från 2017. Diskmaskin. Det är vinylmatta i kök, hall och groventré och träpanel i tak.  
      
      Badrummet är helrenoverat 2013, med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet har WC, tvättställ och dusch i duschhörna. Toppmatad tvättmaskin och handdukstork. 
      
      Storstugan, d v s vardagsrummet, har genuin karaktär med fönster mot tre väderstreck, breda gamla plankor i taket och massivt furugolv. Öppna spisen i gammal stil har en effektiv Jötul braskassett installerad 2016. 
      
      På övre plan har man inrett med full takhöjd, upp till nock, vilket ger en härlig känsla av rymd. Där finns ett större allrum/gästrum och ett sovrum, båda med träpanel på väggarna, trägolv och synliga takbjälkar.
      
      Enligt taxeringsuppgift har bostaden boarea 57 kvm, biarea 37 kvm. Golvytan är uppskattningsvis ca 60 kvm/plan, delvis med snedtak på övre plan.

    Byggnad

    • Byggår: 1909
    • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
    • Grund: Torpargrund
    • Uppvärmning: Luftvärmepump Daikin 2016 samt elradiatorer och eldstäder
    • Uteplatsbeskrivning: Öppen altan på husets baksida, byggd i tryckimpregnerat trä.

    Kostnader

    • Årlig elförbrukning: 12 500 kWh/år
    • Vatten och avlopp: 900 SEK/år
    • Uppvärmning: 20 125 SEK/år
    • Renhållning: 1 764 SEK/år
    • Sotning: 946 SEK/år
    • Antal personer i hushållet: 2
    • Försäkring Dina, inkl hem och skog: 4 960 SEK/år
    • Larm Securitas: 3 348 SEK/år
    • Summa driftkostnad: 32 043 SEK/år

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration behövs ej

    Gästbostad + Garage

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 125 kvm
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning:
      Sidobyggnad uppförd 2017, i trä med betongpannor på tak.  
      
      Närmast bostadshuset ligger en smakfullt inredd gästbostad med golvyta 35 kvm. Allt byggt och nyinrett år 2017. 
      
      På entréplan är det kök - vardagsrum, ett mindre sovrum och badrum. Ett 20 kvm sovloft har 4 sängplatser, varav 2 är inbyggda i vägg. 
      
      Köket är komplett utrustat med spishäll, fläkt, ugn med micro, diskmaskin och kyl/frys. Köksinredning IKEA med diskho, blandare, bänkskivor i laminat. Laminatgolv i kök, vardagsrum och sovrum på entréplan. textilmatta på sovloft. . 
      
      Badrummet har  klinkergolv och kaklad duschhörna samt målad våtrumsväv på övriga väggar. Det finns dusch, WC och tvättställ i kommod. Handdukstork, varmvattenberedare och fuktstyrd frånluftsfläkt.  Badrummet är förberett för tvättmaskin. 
      
      Bostadsdelen är isolerad och värms med Daikin luftvärmepump + en radiator i sovrum och el-golvvärme i badrum och hall. All belysning är infällda led och det mesta styrt över dimmers. 
       
      Garagedelen är 90 kvm stor med full takhöjd, lämplig för husbil, maskiner, båttrailer mm. Byggnaden har skjutbara portar med inkörsdim. 6 X 3.30 m.  Grusat golv, indraget vatten, eluttag även 3-fas. Led-belysning och led fasadbelysning.

    Byggnad

    • Byggår: 2017

    Förrådsbyggnad + lada

    Allmän information

    • Beskrivning:
      Äldre lada byggd i trä med plåttak. Byggnadsytan är enligt taxeringsinformation 96 m². Byggnaden innehåller f d stalldel som har renoverats och inretts som mindre verkstad och förråd för trädgårds- och skogsutrustning. Det är höskulle över f d stalldelen. Logen används som förråd och garage för släp, 4-hjuling, båt etc. Ett isolerat mindre utrymme finns.