Kvarnliden, villa med naturen som granne

Kulltorp Gnosjö kommun

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 146 kvm
  • Biarea (BIA): 30 kvm
  • Tomtareal/mark: 2108 kvm
  • Pris: 1 450 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 500 000 SEK

Intresserad?

Kerstin Rubensson, Fastighetsmäklare
0703-247448
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Kvarnliden är en välskött 1-plansvilla byggd 1984, med enskilt läge omgiven av skog. En bra familjevilla med upp till 5 sovrum och väl genomtänkt planlösning. 
    
    En sidobyggnad finns, inredd som stall, med möjlighet att ha djur eller annan hobby.

Allmän information

  • Pris:1 450 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 5 (4 sovrum)
  • Tomtareal/mark:2108 kvm
  • Boarea (BOA): 146 kvm
  • Biarea (BIA): 30 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 868 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 135 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 003 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:GNOSJÖ AGGARP 1:120
  • UppdragsID:gjs 650
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Uthusbyggnad mm - Se beskrivning nedan

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Vattentäkt avlopp väg - Se beskrivning nedan

  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Fastigheten har rätt att nyttja, bibehålla och underhålla uthusbyggnaden (stallbyggnaden) med parkeringsyta på angränsande mark. 
    
    Fastigheten har rätt att nyttja vägen för utfart, rätt till att anlägga och behålla avlopps- och infiltrationsledningar samt brunn med ledningar på angränsande mark.

Byggnad

  • Allmän information:
    Villa med mindre stallbyggnad
  • Byggår: 1984
  • Utförda renoveringar:
    Duschrummet renoverades 2011, med ny våtrumsmatta på väggar och golv.
    2011 byggdes altanen.
    Köksinredningen byttes 2012 och vedspisen fick ny skorsten samma år. 
    2012 sattes ny altandörr och fönster in i gästrummet.
    Ny infiltration till avloppet gjordes 2014.
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorstenstyp: Skorstenar av stål
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Trekammarbrunn. Infiltration förnyad 2014
  • Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärmning: Luft/luftvärmepump samt vattenburet värmesystem anslutet till braskamin och elpanna. Vedspis i köket.
  • Ålder på värmeanläggning: Luftvärmepump 2013, elpanna 1984.
  • Märke på värmeanläggning: Panasonic
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Bjälklag:Trä
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor altan av typ soldäck på villans baksida.
    Veranda på framsidan.
  • Övriga byggnader:
    Stallbyggnad alternativt arbets/hobbylokal ca 36 kvm, inredd med två hästboxar, sadelkammare och höloft. Vidbyggt skärmtak på baksidan. Byggnaden är utrustad med luft/luftvärmepump och tvättmaskin. Vattenledning från bostadshuset.
    
    Gäststuga med ett rum och förråd.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 28 mars 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 117 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 187 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Samuel Sandahl Climeco

Övrigt

  • Övrigt:
    Säljaren har låtit överlåtelsebesiktiga byggnaderna. Protokoll tillhandahålls av mäklaren vid visning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 990 200 SEK

Ekonomi

  • Försäkring: 5 300 SEK/år
  • Vatten och avlopp: 815 SEK/år
  • Sotning: 500 SEK/år
  • Renhållning: 1 680 SEK/år
  • Elkostnad: 25 480 SEK/år
  • Bedömd kostnad snöröjning:500 SEK/år

  • Summa driftkostnad:34 275 SEK/år

  • Fastighetsskatt/-avgift:7523 SEK
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Komplettering med ägarens driftskostnader kmmer.
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Entréhall
    En öppen välkomnande entré som leder från huvudentrén på verandan in mot vardagsrum och kök.
  • Vardagsrum
    Ett trivsamt rum, öppet mot kök och hall. Vardagsrummet har ekgolv och en mysig och effektiv braskamin.
  • Kök
    Köket har arbetsdel och matplats. Köksinredning från 2012 och vitvaror från 2006. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl- och frysskåp i fullhöjd. På golvet är det plastmatta, på väggarna bröstpanel i trä. Den fina vedspisen höjer mysfaktorn under vinterhalvåret. Sommartid vistas man på altanen, lätt tillgänglig med dörr från matplatsen.
  • Duschrum
    Duschrummet renoverades 2011, med ny våtrumsmatta på väggar och golv. Det finns dusch, WC och tvättställ.
  • Badrum
    Badrummet är inrett 1984 och har badkar, WC och tvättställ i fast inredning.
  • Sovrum
    Två sovrum har ursprunglig planlösning. Båda har inbyggda garderober och plastmatta på golv.
  • Dubbelsovrum
    Två av sovrummen har lagts ihop till ett stort, med valv. Ena delen har laminatgolv och utgång till villans baksida och den andra delen  av rummet har klinkergolv med golvvärme och garderober.  
    Önskar man fler separata sovrum går det lätt att ändra tillbaka till två rum med var sin dörr till hallen.
  • Vardagsentré
    En praktisk groventré med bra utrymme. Det är klinkergolv och träpanel på väggarna.
  • Sovrum/gästrum/hobbyrum
    Ett extra rum har inretts i villans garage.  Rummet är isolerat och klätt med träpanel på väggar och tak. Det är plastmatta på golvet. Dörrar till förrådsutrymme, teknikrum och till altanen på husets baksida.
  • Tvättstuga
    Nära groventrén finns tvättstugan, med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även värmepanna och förvaringsgarderober.

Området

  • Vägbeskrivning:
     Man kör väg 152 från Hillerstorp mot Bredaryd. Sväng vänster mot Forsheda och kör 1,1 km. Sväng höger vid tre brevlådor i närheten av skylt Trälleborg. Sväng höger igen och fortsätt fram mot huset. 
    Kvarnliden ligger ca 250 m in från Forshedavägen, på höger sida om denna. 
    
    Det är ca 10 km till Gnosjö, 7 km till Hillerstorp och 12 km till Bredaryd och Forsheda. 
    
    Till Westenparken High Chaparral har man ca 1 km och till Isaberg Mountain Resort, med alpin skidåkning, golf mm är det ca 28 km.