Hornaryd, Värnamo

Dansörvägen 9 33153 Värnamo

  • Typ: Småhus
  • Rum: 6
  • Boarea: 110 kvm
  • Tomtareal/mark: 936 kvm
  • Biarea: 110 kvm
  • Byggår: 1981
  • Pris: 2 690 000 SEK

Kommande visningar

söndag
17/01
10:30
Ring eller maila för tidsbokning!
tisdag
19/01
Enbart bokade visningar
Ring eller maila för tidsbokning!

Boka visning

Dansörvägen 9 33153 Värnamo, Hornaryd
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Kerstin Rubensson

Ansvarig mäklare

Bilder

Altan
Välkommen in!
Entréhall
Kök
Hall, mot vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Föräldrasovrum
Sovrum
Badrum på entréplan
Allrum på källarplan
Allrum
Allrum, mot sovrum
Sovrum
Duschrum
Tvättstuga
Fastighetskarta

Beskrivning

En välskött 80-talsvilla, fint planerad och med bra läge på Hornarydsområdet.  Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

  • Villan har en trivsam och praktisk planlösning. Man har ett stort sällskapsrum och ett badrum på vardera planet. Det finns tre sovrum på övre plan och ett på källarplan. Rummen på källarplan har bra ljusinsläpp från halvhöga fönster.
  • Entré Entréplan:
    Öppen entréhall med garderober och bra utrymme för ytterplagg.  Hallen är öppen mot trappan till källarplan. Det är nylagt laminatgolv i entré och hall.
  • Kök Entréplan:
    Köket har rymlig ekinredning och är utrustat med spis med fläkt,  diskmaskin och kyl- och frysskåp i fullhöjd. På golvet är det vinylmatta.
  • Vardagsrum Entréplan:
    Ett trevligt sällskapsrum i anslutning till köket. Rummet har nyslipat ekgolv och utgång till uteplatsen på altanen.
  • Sovrum Entréplan:
    Det är tre sovrum på entréplan, alla över 10 kvm. I de mindre sovrummen är det två fasta garderober och föräldrasovrummet fyra. Alla sovrummen har nya laminatgolv.
  • Badrum Entréplan:
    Badrum med dusch och WC. Tvättställ i fast inredning. Det är  kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Ytskikten har förnyats i duschen och golvmattan är bytt.
  • Allrum Källarplan:
    Ett stort hemtrevligt sällskapsrum med braskamin. Det är ekgolv och träpanel i taket.
  • Sovrum Källarplan:
    Ett stort sovrum/gästrum vid allrummet, inrett med 
     ekgolv och träpanel i taket.
  • Tränings/hobbyrum Källarplan:
    Ett stort härligt rum för lek, träning eller hobby. Det är vinylmatta på golvet och träpanel i taket.
  • Förråd Källarplan:
    Tre förrådsrum finns på källarplan. Ett är inrett som matkällare, ett som klädkammare och ett som allmänt förråd.
  • Duschrum Källarplan:
    Duschrum med WC, tvättställ och dusch. Det är kaklade väggar och klinkergolv.
  • Tvättstuga Källarplan:
    En praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och arbetsbänk. Bra utrymme för tvätt, torkning och klädvård.  Våtrumsmatta på golvet och träpanel i taket. Tvättstugan har utgång med trappa till trädgårdssidan.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 6 rum. Boarea: 110 kvm. Biarea: 110 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 714 000 SEK (fastställt 2018) varav byggnadsvärde 1 310 000 SEK och markvärde 404 000 SEK. Värdeår 1981.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 936 kvm. Totalareal: 936 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Välskött trädgårdstomt med uppvuxna fruktträd, buskar och perenner.
  • Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO BOKBINDAREN 16
  • UppdragsID: GNN HSU

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • hornarydsomr.i Värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780705).

Byggnad

  • Byggår: 1981
  • Utförda renoveringar: Fortlöpande underhåll har skett, t ex målning, renovering av dusch på entréplan och byte av vitvaror. Nya golv har lagts i sovrummen. Altanen med uteplats och soldäck är byggd de senaste åren.
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Källargrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Tegel + trä på gavelspetsar. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenburet värmesystem med elpanna. Braskamin..
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiberbredband finns installerat.
  • Uteplatsbeskrivning:
    På gaveln mot trädgårdssidan finns en stor uteplats. Den har golv av betongplattor och skyddande tak. Uteplatsen ansluter till altanen, ett trädäck som följer husets långsida. Här finns en avskärmad sittplats vid utgången från vardagsrummet.   För övrigt är det soldäck, vänt mot sydväst.
  • Övriga byggnader:
    Friliggande garage med förrådsdel. Längst in är det terrass med tak, användbar som förråd, hundgård eller uterum.
  • Byggnadskommentar:
    Villan är från Eksjöhus, gedigen och välbyggd. Den har en praktisk planlösning med  stora rum och bra utrymmen för en barnfamilj.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 7 januari 2021
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 109 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 195 kWh/m²
    Energiklass: F
    Besiktningsman: Kent Enoksson

Ekonomi

  • Pris: 2 690 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 1 286 400 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 49 626 SEK/år. Elkostnad: 34 700 SEK/år. Försäkring: 5 659 SEK/år. Vatten och avlopp: 5 952 SEK/år. Sotning: 450 SEK/år. Renhållning: 2 865 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt