Rydaholm

Torggatan 7 33176 Rydaholm

Arkitektritad 60-talsvilla, fint renoverad, bara att flytta in! Lugnt läge på hörntomt nära skola, barnomsorg och sporthall.
  • Typ: Småhus
  • Rum: 5
  • Boarea: 88 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 089 kvm
  • Biarea: 88 kvm
  • Byggår: 1960
  • Pris: 990 000 SEK
  • Bud: 1 420 000 SEK

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budhistorik

Torggatan 7 33176 Rydaholm, Rydaholm
Alias Bud Datum
Budgivare 5 1 420 000 SEK 2021-05-11
Budgivare 3 1 410 000 SEK 2021-05-11
Budgivare 5 1 400 000 SEK 2021-05-10
Budgivare 3 1 300 000 SEK 2021-05-10
Budgivare 5 1 290 000 SEK 2021-05-10
Budgivare 3 1 275 000 SEK 2021-05-10
Budgivare 5 1 250 000 SEK 2021-05-10
Budgivare 3 1 240 000 SEK 2021-05-10
Budgivare 5 1 230 000 SEK 2021-05-10
Budgivare 3 1 225 000 SEK 2021-05-10
Budgivare 5 1 220 000 SEK 2021-05-10
Budgivare 3 1 210 000 SEK 2021-05-08
Budgivare 4 1 205 000 SEK 2021-05-08
Budgivare 3 1 200 000 SEK 2021-05-08
Budgivare 4 1 195 000 SEK 2021-05-08
Budgivare 3 1 190 000 SEK 2021-05-08
Budgivare 4 1 180 000 SEK 2021-05-07
Budgivare 3 1 175 000 SEK 2021-05-07
Budgivare 4 1 155 000 SEK 2021-05-07
Budgivare 3 1 150 000 SEK 2021-05-07
Budgivare 4 1 125 000 SEK 2021-05-07
Budgivare 3 1 120 000 SEK 2021-05-06
Budgivare 4 1 115 000 SEK 2021-05-06
Budgivare 3 1 110 000 SEK 2021-05-06
Budgivare 4 1 105 000 SEK 2021-05-06
Budgivare 3 1 100 000 SEK 2021-05-06
Budgivare 4 1 090 000 SEK 2021-05-06
Budgivare 3 1 060 000 SEK 2021-05-06
Budgivare 4 1 050 000 SEK 2021-05-06
Budgivare 3 1 000 000 SEK 2021-05-06
Budgivare 4 995 000 SEK 2021-05-06
Budgivare 3 990 000 SEK 2021-05-06

Kerstin Rubensson

Ansvarig mäklare

Bilder

Från trädgårdssidan
Huset sett från gatan
Garage
Stor altan på trädgårdssidan
Groventré till källarplan
Välkommen in!
Entréhall
Hall
Kök
Matplats
Inglasad altan
Soldäck
Vartdagsrum
Vardagsrummet har braskamin
Badrum på entréplan
Badrum på entréplan
Badrum på entréplan
Stora sovrummet
Toalett vid stora sovrummet
Det mindre sovrummet
Hemma-spa på källarplan
Interiör bastu
Matkällare/hobbyverkstad
Tvättstuga
Tvättstuga
Sovrum/arbetsrum på källarplan
Träning/hobby/sovrum på källarplan
Träning/hobby/sovrum på källarplan
Fastighetskarta

Rumsbeskrivningar

  • På villans entréplan har man hall, kök och matplats med inglasad altan i direkt anslutning. Ett trevligt vardagsrum med braskamin och utgång till soldäcket. Det finns två sovrum, varav ett med toalett. Ett fräscht badrum.
    På källarplan är det hemma-spa med dusch, badkar och bastu. Det finns två inredda sovrum/arbetsrum på källarplan. Man har också tvättstuga och förråd. Separat källaringång finns, med trappa till trädgården.
  • Entréhall Entréplan:
    Trevlig entré med plats för ytterplagg och skor. Här är det klinkergolv och ljusa ytskikt. En halvtrappa leder till hallen och en till källarplanet.
  • Kök och matrum Entréplan:
    Köket är öppnat mot hall och matrum och inrett 2014. Det har snygg mörklaserad skåpinredning och bänkytor i ek. Spishäll och fläkt är från 2014, likaså kyl/frysskåp och diskmaskin. En flyttbar köksö delar av mot matrummet och ger extra förvaringsutrymme. Köket har ekgolv som fortsätter i matrum och hall samt vitmålade träfiberskivor i taket.
  • Inglasad altan Entréplan:
    Ett härligt uterum, användbart under stor del av året.  Det är isolerat tak med träpanel invändigt, oljat trägolv och skjutbara al-fönster. Till öppna altanen är det skjutbara glaspartier.
  • Vardagsrum Entréplan:
    Ett ljust och fint sällskapsrum med dörr till soldäcket. Öppna spisen har försetts med braskassett vilket ger mysig extravärme. Rummet har ekgolv och vitmålade träfiberskivor i taket.
  • Badrum Entréplan:
    Badrummet helrenoverades 2014, med nya rör, ytskikt och sanitetsporslin. Det är våtrumsmatta på väggar och golv, duschhörna med vikbara väggar, toalett och handfat i kommod. Badrummet har vattenburen värme i golvet.
  • Sovrum Entréplan:
    På entréplan finns två sovrum, ett större och ett mindre. Det större har egen toalett och gott om garderober. Sovrummen har ekmönstrade laminatgolv och träfiberskivor i taken.
  • Relaxrum Källarplan:
    Ett fräscht hemma-spa med bastu, bubbelbad, duschkabin och relaxutrymme.
  • Sovrum/arbetsrum Källarplan:
    Ett rum används som sovrum. Det har inretts med el-golvvärme och klinkergolv samt fräscha målade ytskikt.
  • Tränings/hobbyrum/sovrum Källarplan:
    Ett flexibelt rum med nya ytskikt och garderobsvägg. Ett sällskaps- eller aktivitetsrum.
  • Tvättstuga Källarplan:
    Rymlig tvättstuga med torkrum. Här finns en rejäl arbetsbänk med tvättho. Tvättmaskin och torktumlare, båda från 2014, samt en frysbox.
  • Förråd Källarplan:
    Ett förrådsrum med fasta hyllor, lämpligt som förråd eller som en liten verkstad.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 5 rum. Boarea: 88 kvm. Biarea: 88 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 601 000 SEK (preliminärt 2021) varav byggnadsvärde 482 000 SEK och markvärde 119 000 SEK. Värdeår 1960.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 089 kvm. Totalareal: 1 089 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO NEDERLED 2:117
  • UppdragsID: GDD ZY7

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • Värnamo Nederled Ga:3.
  • Planer och bestämmelser:
  • Nederled Norregård 2:43 M Fl I Smålands Rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670316).
  • Rättigheter förmån:
  • Avtalsservitut: Vatten - Se beskrivning.

Byggnad

  • Byggår: 1960
  • Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2014 Nytt yttertak har lagts, troligen för ca 10 år sedan. Tidigare värmepanna har tagit bort och fjärrvärme installerats.
    Under år 2014 har en genomgripande renovering gjorts. En vägg har tagits bort på entréplan och köket har utökats med matrum. En stor inglasad altan har byggts, liksom ett soldäck. Badrummet och toaletten har renoverats. Rummen har fått nya ytskikt. På källarplan har man byggt ett hemma-spa med bubbelbad, bastu och dusch. Två rum har inretts, ett som sovrum och ett sällskaps-, tränings- eller hobbyrum. Tvättstugan har renoverats.
  • Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör. Utvändiga plåtarbeten: Lackad plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Källargrund. Stomme: Trä. Grundmur: Betonghålsten. Fasadtyp: Tegelstensfasad. Bjälklag: Gjutet valv.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenburen värme, ansluten till fjärrvärme.
  • Elektricitet: El kommentar: Alla eldragningar utbytta 2014.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiberbredband är anslutet, via Värnamo Energi.
  • Uteplatsbeskrivning:
    En fin inglasad altan med soldäck vid sidan har byggts på villans baksida, i söderläge. Den inglasade altanen ligger under tak, med skjutbara fönster. Mot det öppna soldäcket är det skjutbara glaspartier.  
    Soldäcket är byggt av tryckimpregnerat trä och är försett med markis.
  • Övriga byggnader:
    Friliggande garage för en bil, byggt 1984. Garaget har stomme i trä, träfasad, asfalterat golv och plåttak.
  • Skorstenskommentar:
    Braskassett Keddy med stålrör har installerats i öppna spisen 2014. Den är sotad och kontrollerad utan anmärkning 2019.
  • Energideklaration: Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

  • Pris: 990 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 450 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 508 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 46 004 SEK/år. Hushållsel: 12 000 SEK/år. Försäkring: 5 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 5 000 SEK/år. Uppvärmning: 20 700 SEK/år. Sotning: 400 SEK/år. Renhållning: 2 904 SEK/år.
  • Försäkring: Länsförsäkringar
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

I Rydaholm finns service som livsmedelsaffär, järnaffär, vårdcentral, värdshus, café, bensinstation, tågstopp mm. Flera aktiva kyrkor och många föreningar finns i Rydaholm. Det finns ishall, sporthall, elljusspår och vintertid finns det längdskidåkningsspår med konstsnö. På sommaren badar man vid Hjortsjöbadet 1 km från huset. 
Till Värnamo som är kommuncentrum är det ca 32 km och till Alvesta med bl a stopp för intercitytåg är det ca 22 km. Kollektivtrafik finns med buss och tåg mot Värnamo och Växjö.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt