Värnamo

Lerdala Svensbygget 1 33193 Värnamo

Skogsgård för permanent- eller fritidsboende med nyrenoverad bostad och ostört enskilt läge 1 km från sjön Hindsen. 34 ha mark, samlad i ett skifte, varav 29 ha skog i bra tillväxt med virkesförråd 4611 m3sk. Här får du trevlig gårdsmiljö, eget ute-spa, vacker natur, bra jakt. Anbud senast 5 maj.
  • Pris: 4 150 000 SEK
  • Pristyp: Säljs via anbudsförfarande med utgångspris 4150 000 kr
  • Tomtareal/mark: 32,6500 ha

Kommande visningar

lördag
17/04
Enbart bokade visningar
Ring eller maila för tidsbokning!
söndag
02/05
Enbart bokade visningar
Ring eller maila för tidsbokning!

Boka visning

Lerdala Svensbygget 1 33193 Värnamo, Värnamo
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Kerstin Rubensson

Ansvarig mäklare

Bilder

Svensbygget
Bostadshus
Hall och allrum
Allrummet med utgång till inglasad altan
Inglasad altan
Inglasad altan
Vedspis och bakugn
Kök
Kök
Kök
Kök
Öppen altan
Kök - allrum - vardagsrum
Vardagsrum
Murspis i vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Tvättstuga/badrum på bottenplan
Tvättstuga/badrum på bottenplan
Groventré
Hall på övre plan
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Badrum på övre plan
Badrum på övre plan
Badrum på övre plan
Badrum på övre plan
Utespa med bastu och badtunna
Utespa med bastu och badtunna
Gäststuga och förråd
Ladugård och garage
Ladugård och garage
Baksida ladugård
Jordkällare
Dammen i gårdsmiljön
Änder trivs i dammen
Avdelning 1
Avdelning 12
Avdelning 13
Avdelning 25
Avdelning 27
Avdelning 28
Avdelning 30 och 31
Avdelning 32
Flygbilder
Sjön Hindsen syns i bakgrunden
Ett stort skogsområde med fina promenadvägar ligger öster om gården
Flygbild
Fastighetskarta-2021-03-29

Fakta

Allmän information

  • Pris: 4 150 000 SEK
  • Pristyp: Säljs via anbudsförfarande med utgångspris 4150 000 kr
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Skog, Lantgård för permanent- eller fritidsboende
  • Taxeringsvärde byggnad: 700 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 3 263 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 963 000 SEK
  • UppdragsID: G7X MCU
  • Försäljningssätt

  • Försäljningssätt beskrivning:
    Fastigheten säljs med utgångspris 4150000 kr och anbud senast 2021-05-05.

Fastighetsuppgifter

  • Arealuppgifter
    Areal enligt lantmäteriuppgift 32,65 ha.
    Areal enligt skogsbruksplan 34,1 ha.
    Kommentar: Det är vanligt att arealuppgifterna varierar beroende på t ex skillnader mellan äldre och nyare mätteknik.
  • Skogsuppgifter
    Upprättad: 29 mars 2021
    Skogsbruksplan: Produktiv skogsmark uppgår till 29,3 ha och det är 0,7 ha myr/kärr/mosse.

    Andelen gran är 63 %, löv 19 %, tall 11 %, bok 4 5, Övrigt ädellöv 2 % och ek 1 % av virkesförrådet.

    Virkesförråd totalt 4611 m3sk.

    Virkesförråd i medeltal 157 m3sk/ha.

    Medelbonitet 8,2 m3sk/ha.

    Tillväxt 184 m3sk/år för perioden 2021-03-25 + 10 år beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder.

    Avverkningsförslag totalt 1019 m3sk, varav föryngringsavverkning 747 m3sk och gallring 272 m3sk för perioden 2021-03-25 + 10 år.
    Skogsvård: Se aktuell Grön skogsbruksplan som bifogad fil.
    Fastighetsgränser: Fastighetens gränser är väl markerade med rågångskäppar.
  • Jakt
    På Svensbygget finns mycket bra jaktmöjligheter. Jakträtten övergår till köparen fr o m tillträdesdagen.
    Gården ingår i ett större jaktlag som bedriver gemensamt organiserad älgjakt. Småvilt jagar man självständigt.
    I markerna trivs rådjur, älg, vildsvin och småvilt.
  • Inägomark
    Inägomarken omfattar enligt arealuppgift i skogsbruksplan 3,5 ha. Det är åker och betesmark belägen runt gårdens byggnader.
  • Övriga marktyper
    I gårdens närhet finns en anlagd damm. Det är en fin vattenspegel och en viktig livsmiljö för fåglar och djur. Ett trevligt blickfång året om.
    Trädgården närmast bostaden har trädgårdsland, fruktträd och blomrabatter. Gräsmattan sköts med robotklippare som följer med i köpet.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last:
  • Avtalsservitut: Elledning mm - Se beskrivning.
  • Samfällighet:
  • VÄRNAMO HINDSEKIND S:1 (vägsamfällighet).
  • Avtalsrättigheter:
  • Avtalsservitut Elledning mm.

Övrigt

  • Övrigt:
    Fiberbredband via Värnamo Energi finns installerat.

Byggnader

  • Bostadshus
    Allmän information
    • Antal rum: 4 (1 Sovrum)
      Boarea: 110 kvm
      Biarea: 20 kvm
      Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
      Taxeringsvärde byggnad: 631 000 SEK
      Utförda renoveringar: 2015-2020
      Rumsbeskrivning: Bostadshuset har äldre ursprung, troligen 1800-tal. År 1973 gjordes en tillbyggnad på husets baksida. Här finns kök, badrum med tvättstuga, groventré och på källarplanet ett pannrum.

      År 2016 gjordes en utvändig renovering med tilläggsisolering, ny träfasad, nya fönster och dörrar.

      Invändigt har bostaden helrenoverats under åren 2016-2017. Huset har fått ett nytt stort kök, två helkaklade badrum och för övrigt nya fräscha golv och ytskikt. En entréveranda och en öppen altan har byggts, liksom en inglasad altan.

      Bostadshusets äldre del har trivsam gammal stil. Här ligger huvudentrén med hall, allrum och vardagsrum. Hallen har garderober och i allrummet, vänd mot köket, finns den gamla vedspisen kvar. Den är godkänd för eldning och ger mysig extravärme. Vardagsrummet är en storstuga i gammal stil med en äldre murad rörspis, f n inte i bruk. I denna del av bottenplanet är det ekgolv och lägre takhöjd.

      I den tillbyggda delen på husets baksida finns ett nytt kök inrett 2016-2017. Ett tidigare sovrum har lagts till köket som fått större ytor. Inredningen har släta vita luckor och bänkskivor i massivt trä. Köket har ekgolv och är utrustat med spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Den som önskar fler sovrum kan enkelt dela av köket och få ett extra rum.

      Här finns ett våtrum med tvättstuga, dusch och toalett. Det har kaklade väggar och klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare, båda från 2016. Tvättbänk, duschhörna, toalett och tvättställ.

      En praktisk groventré ligger i anslutning, med garderober för vardagsbruk. I hela den tillbyggda delen är det normal takhöjd.

      På övre plan är det möblerbar hall och ett sovrum med klädkammare och garderober. Det är genomgående ekgolv. Ett stort badrum som inreddes 2016-2017. Det har kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschhörna, toalett och tvättställ i kommod. Förberett för badkar.

      På källarplan finns ett pannrum med värmepump, vedpanna och 750 l ackumulatortank. Här finns tvättställ och plats för arbetskläder.
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1909
      Utvändiga plåtarbeten: Plåt
      Fönster: 3-glasfönster
      Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
      Grund: Natursten + betong
      Fasadtyp: Stående träpanel
      Bjälklag: Trä
      Stomme: Trä
      Typ av uppvärmning: Vattenburet system med jordvärmepump samt vedpanna
      Skick på värmeanläggning: Värmesystemet är integrerat så man kan använda värmepumpen eller elda i pannan utan att ställa om.
      Ålder på värmeanläggning: Värmepump 2006, Värmepanna 2015
      Märke på värmeanläggning: Värmepump Nibe, Värmepanna CTC V35
      Uteplatsbeskrivning: En inglasad altan har byggts på gaveln mot väster. Den är från Willab garden, ett härligt uterum som används under stor del av året. Det är tak av kanalplast, ekgolv och stora skjutbara glaspartier. På andra sidan huset finns en öppen altan med morgonsol. Huvudentrén har en liten öppen veranda i söderläge.
      Vatten: Djupborrad brunn
      Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
      Typ av ventilation: Självdrag
      El kommentar: All el i bostadshuset är utbytt för ca 5 år sedan.
      Skorstenstyp: Skorsten av plåt samt murad skorsten
      Skorstenskommentar: Brandskyddskontroll har gjorts i mars 2021.
    Kostnader
    • Årlig elförbrukning: 9 000 kWh/år
      Vatten och avlopp: 1 000 SEK/år
      Renhållning: 2 860 SEK/år
      Väg: 3 000 SEK/år
      Antal personer i hushållet: 2
      Försäkring: 8 697 SEK/år
      Summa driftkostnad: 34 557 SEK/år
      Kommentar: Kostnaderna avser nuvarande ägare som är permanentboende. Uppvärmning avser hushållsel samt viss användning av värmepump. Ved från egen skog har använts. Försäkringskostnad inkluderar villa, ekonomibyggnader och skogsförsäkring.
    Energideklaration
    • Energideklaration utförd: 20 februari 2015
      Energistatus: Energideklaration är utförd
      Energiprestanda, primärenergital: 96 kWh/m²
      Energiklass: E
  • Ladugård
    Allmän information
    • Boarea: 250 kvm
      Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Taxeringsvärde byggnad: 69 000 SEK
      Beskrivning: Ladugården är byggd i trä med eternittak. Stalldelen är ca 50 kvm, har äldre inredning och relativt högt till tak. För övrigt finns ett inrett garage för personbil och ett garage för husbil. Stora förrådsutrymmen och vagnbod. En stor carport har byggts till, för traktor och andra större fordon.
  • Garagebyggnad
    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Beskrivning: Uthusbyggnad med bilgarage och vedförråd. Byggnaden är i trä, med plåttak och betonggolv.
  • Gäststuga/förråd
    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Beskrivning: En lillstuga innehåller ett litet gästrum med sovloft. I andra delen är det förråd.
  • Bastu
    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Beskrivning: Ett litet uthus bredvid gäststugan har inretts till bastu (sauna), med vedeldad värme. Vid sidan finns ett utespa med soldäck och vedeldad badtunna. Det är en komfortabel Skärgårdstunna, stor, fräsch och lättskött med insats i glasfiber och vattenrening.
  • Jordkällare
    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Beskrivning: En rymlig välskött jordkällare för frostfri förvaring av potatis, rotfrukter och drycker. Jordkällaren är byggd av natursten och har plåttak.

Området

Svensbygget ligger ca 15 km från Värnamo tätort. 
Det är 1 km till sjön Hindsen, en mycket omtyckt bad- och fiskesjö med rent och klart vatten. Till  Näsbyholms golfbana är det ca 7 km. Den har 18 + 9 hål och ligger vid sjön Hindsens strand.
  • Vägbeskrivning:
    Från Värnamo, kör väg 127 mot Vetlanda. Passera golfbanan, sväng höger mot Ohs. Sväng höger igen mot Lerdala, håll vänster vid Y-korsning (kör inte mot Södrabo) och sväng höger mot Svensbygget. Passera Pålshemmet (3 röda hus) och kör ca 800 m så är du vid gården.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt