Kolvarp, Rydaholm

Kolvarp Västertorp 1 33177 Rydaholm

Västertorp är en idyll med härligt läge vid vägens slut. Mysigt bostadshus med låg driftskostnad, en liten ladugård och en lillstuga.  2.7 ha mark hör till, en fin mix av åker, lövskog och betesmark. Välkommen på visning!
  • Pris: 1 990 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tomtareal/mark: 2,7202 ha

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kerstin Rubensson

Ansvarig mäklare

Bilder

Västertorp
Vägen slutar vid Västertorp
Bostadshus och lillstuga
Vardagsentrén
Garaget
Välkommen in!
Vardagsrummet
Köket
Matplatsen i köket
Badrummet
Tvättstugan
Värmepump och vattenfilter i tvättstugan
Vardagsentrén
Sovrum på bottenplan
Sovrum/arbetsrum på bottenplan
Hall och trappa till övre plan
Hall på övre plan
Sovrum på övre plan
Hall
Sovrum på övre plan
Toalett på övre plan
Tillbyggt pannrum, lillstugan bakom
Lillstuga och pannrum
Lillstugan, med jordkällare under
Ladugården
Ladugården
Ladugård och uthus
Vällagd gärdesgård i gamla fastighetsgränsen
Flygbilder
Västertorps infart från byvägen
Fastighetskarta

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 990 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Lantbruk: Avstyckad gård
  • UppdragsID: GXG RBY

Mark

  • Åkermark
    Inägomark, 1,2000 ha
    Små åkrar och betesmark. Arealen är bedömd.
  • Hagmark
    Skogsmark, 1,2000 ha
    Lövskog som har betats. Arealen är bedömd.
  • Gårdstomt
    Småhusmark lantbruk, 0,3000 ha
    Gårdstomt och trädgård. Arealen är bedömd.
  • Beskrivning för alla arealer: Gården har totalt 2,7 ha mark. Det är en fin mosaik av åker, betesmark, lövskog och den gårdstomt som omger byggnaderna.

Kostnader

  • Pris: 1 990 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån:
  • Officialservitut: Rätt att använda vägen, enligt ka1, för ut- och infart till allmänna vägen. - Väg.

Byggnader

  • Bostadshus
    Allmän information
    • Antal rum: 6 (4 Sovrum)
      Boarea: 185 kvm
      Biarea: 26 kvm
      Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
      Rumsbeskrivning: Den ursprungliga huskroppen från 1800-talet innehåller två rum och vardagsrum på bottenplan. Huvudentrén har originalveranda med snickarglädje. Inne är det ett stort härligt vardagsrum med massiva träplankor i tak och golv och den gamla rörspisen bevarad. Ytterligare två rum finns, båda användbara som sovrum.
      I den nyare huskroppen ligger köket, inrett 1977 med laserad skåpinredning och vitvaror utbytta efterhand. Det finns ett badrum med duschhörna, toalett och tvättställ, uppdaterat med ny våtrumsmatta 2010. I anslutning ligger tvättstugan med tvättmaskin, tvättho och frysskåp. Här finns också värmepump och vattenfilter. I tillbyggnaden finns ett extra rum, använt som sovrum, arbetsrum eller förråd. Tillbyggnaden har en groventré för vardagsbruk.
      Överplanet har två sovrum, varav ett med kakelugn som inte är i bruk. Här finns hall, toalett, klädkammare och förråd.
      Uppgifter om boarea och biarea är bedömda.
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1886
      Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
      Fönster: 2-glasfönster
      Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor + papptak på tillbyggnad
      Grund: Natursten + betongsten
      Fasadtyp: Stående träpanel
      Bjälklag: Trä
      Stomme: Trä
      Typ av uppvärmning: Vattenburet system med jordvärmepump
      Ålder på värmeanläggning: 2 012
      Märke på värmeanläggning: Thermia
      Uteplatsbeskrivning: Det finns en inglasad altan byggd 1985 och en öppen plattlagd uteplats i anslutning, med dörr från köket.
      TV/internet: Fiberbredband via Värnamo Energi finns installerat.
      Vatten: Djupborrad brunn från 2018
      Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
      Typ av ventilation: Självdrag
      Skorstenstyp: Murad skorsten
      Skorstenskommentar: Rörspisen i stora rummet är godkänd för eldning. Brandskyddskontroll gjordes 2021-01-22.
    Kostnader
    • Årlig elförbrukning: 7 665 kWh/år
      Vatten och avlopp: 1 800 SEK/år
      Uppvärmning: 12 336 SEK/år
      Renhållning: 2 946 SEK/år
      Sotning: 850 SEK/år
      Summa driftkostnad: 17 932 SEK/år
      Antal personer i hushållet: 2
      Kommentar: Elförbrukning inkluderar uppvärmning och hushållsel. Under det senaste året har huset använts som fritidshus. Snöskottning mm har skett i egen regi.
    Energideklaration
    • Energistatus: Energideklaration ej utförd
  • F d ladugård
    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Beskrivning: Ladugården är byggd i trä, med plåttak. Den används numera som förråd. Byggnadsarean är ca 115 kvm.
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1885
  • Lillstuga med tillbyggnad
    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Beskrivning: En gammal stuga finns på gården. Det är ett genuint litet hus med ett f d bostadsrum och ett rum som varit kök. På vinden är det förråd och under huset finns en jordkällare med ingång från baksidan. En tillbyggnad har gjorts i vinkel mot stugan. Det är ett uthus med värmepanna som tidigare användes för uppvärmning av bostadshuset, via värmekulvert. Panna och pannrum är inte i bruk och utrymmet kan ändras efter nya ägares önskemål.
  • Uthus
    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Beskrivning: Ett mindre uthus vid ladugården.

Området

Kolvarp

Kolvarp är en liten by på landet, mellan Horda och Rydaholm. 

I Rydaholm finns service som livsmedelsaffär, järnaffär, vårdcentral, värdshus, café, bensinstation, tågstopp mm. Flera aktiva kyrkor och många föreningar finns i Rydaholm. Det finns ishall, sporthall, elljusspår och vintertid finns det längdskidåkningsspår med konstsnö. På sommaren badar man vid Hjortsjöbadet 1 km från samhället. 
Horda är en gammal by som vuxit till ett litet trivsamt villasamhälle, alltmer uppskattat av yngre familjer. Här finns förskola och skola t o m årskurs 6. I Horda finns flera föreningar och gott om aktiviteter för barn och ungdomar. Det finns tre större företag och många arbetstillfällen. Under senare tid har det byggts ett utegym, lek- och grillplats i samhället.

Till Värnamo som är kommuncentrum är det ca 25 km och till Alvesta med bl a stopp för intercitytåg är det ca 30 km. Kollektivtrafik finns med buss och tåg mot Värnamo och Växjö.
  • Vägbeskrivning:
    Från Värnamo kör man väg 27 mot Rydaholm. I Hordakrysset, sväng vänster och kör in i Horda. Passera över järnvägen och sväng höger mot Kolvarp. Kör 2,5 km, passera avtagsväg mot Rubblarp och sväng höger 100 m därefter. Håll höger där vägen delar sig, så kommer du till gården. 
    Från Rydaholm kör man väg 27 mot Värnamo, svänger höger mot Upplid och vänster mot Horda efter järnvägen. Sväng vänster 100 m före skylt Rubblarp 4 och sedan höger.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt