Äddebo Norrgård 2

Skillingaryd

Äddebo Norrgård, en mycket tilltalande gård med fint läge 5 km från Skillingaryd. Fint bostadshus med ursprung 1887, sidobyggnad med garagedel, ladugård och uthus. Allt mycket välskött. Areal 27 ha, varav 21 ha produktiv skog och 5,4 ha inägomark. Virkesförråd 3487 m3sk, varav 2317 i S-klass.
  • Pristyp: Säljs via anbudsförfarande med utgångspris 4 100 000 kr
  • Tomtareal/mark: 27,3400 ha

Fastighetsmäklare

Kerstin Rubensson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Välkommen in!
Kök
Groventré/tvättstuga
Duschrum vid groventrén
TV-rum
Badrum
Matrum och vardagsrum
Vardagsrum
Altan
Hall på övre plan
Sovrum
Sovrum/kontor
Sovrum
Garage och pannrum
Vedeldad panna med ackumulatortankar
Köksträdgård med växthus
Vinranka och tomater trivs
Ekonomibyggnader
Ladugård
Ladugården sedd från öster
Uthus med garage
Gården sedd från väster
Avdelning 20, betesmark öster om gården
Skogsvägen mellan avdelning 15 och 17
Avdelning 16
Avdelning 13
Avdelning 10
Skogsvägen i avdelning 9
Avdelning 9
Avdelning 7
Äddebo göl
Fastighetskarta
Karta skogsbruksplan

Planlösning

Allmän information

  • Pristyp: Säljs via anbudsförfarande med utgångspris 4 100 000 kr
  • Lantbruk: Skog
  • Typkod: 120
  • Taxeringsvärde byggnad: 781 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 2 355 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 136 000 SEK
  • UppdragsID: GF4 USP
  • Försäljningssätt

  • Anbud, oss tillhanda senast: 24 september 2020
  • Försäljningssätt beskrivning:
    Använd gärna den bifogade Anbudsblanketten.

Mark

  • Areatyp: Övrigmark
  • Areastorlek: 3,0000 ha

  • Areatyp: Åkermark
  • Areastorlek: 4,0000 ha

  • Areatyp: Betesmark
  • Areastorlek: 2,0000 ha

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 17,0000 ha
  • Areabeskrivning: Se skogsbruksplan

  • Areatyp: Skogsimpediment
  • Areastorlek: 1,0000 ha

  • Areatyp: Småhusmark lantbruk
  • Areastorlek: 0,2000 ha

Fastighetsuppgifter

  • Typ: Skogsuppgifter
  • Total volym: 3 487 m³sk
  • Upprättad: 27 march 2020
  • Skogsbruksplan:
    Ny skogsbruksplan har upprättats 2020-03-27. Se bifogade filer.
    
    Den produktiva skogsmarken uppgår enligt plan till 21 ha och det är 0,6 ha myr/kärr/mosse. 
    
    Boniteten är 6,9 m3sk/ha och år. 
    
    Andelen tall är 47 %, gran 45 %, ek 5 %, björk 2 %, asp 1% av virkesförrådet. 
    
    Virkesförråd i medeltal 166 m3sk/ha.
    
    Tillväxt beräknad till 105 m3sk/år för perioden 2019-2028.
    
    Avverkningsförslag  totalt 1864 m3sk, varav föryngringsavverkning 1607 m3sk för perioden 2019-2028.

  • Typ: Inägomark
  • Beskrivning:
    I gårdens närhet finns 5,4 ha inägomark. Det är små åkrar i en fin mosaik med naturbetesmark och skog.

  • Typ: Jakt
  • Beskrivning:
    Gårdens jakträtt övergår till köparen fr o m 1 juli 2021. Gårdens mark ingår i ett större jaktlag som bedriver gemensamt organiserad älgjakt. Småvilt jagar man självständigt.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsledning med infiltrationsanläggning inom område x enligt aktbilaga ka - Avlopp

Byggnader

  • Bostadshus

    Allmän information
    • Antal rum: 6 (3 Sovrum)
    • Boarea (BOA): 143 kvm
    • Biarea (BIA): 7 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad: 933 000 SEK
    • Rumsbeskrivning:
      Bostadshuset har byggår 1887. Renovering och underhåll har skett fortlöpande och byggnaden är i gott skick.
      
      Köket renoverades 1977, altan byggdes till 1995, nytt avlopp anlades 2007 och fönster byttes till treglas ca år 2010. Badrummet renoverades 2013 och bergvärme installerades 2015. 
      
      På bottenplan är det finentré och hall, med ingång från den gamla verandan med snickarglädje. 
      
      En praktisk groventré ligger på gaveln. Här finns garderober samt längre in en tvättstuga med tvättmaskin  och tvättbänk. Ett duschrum ligger i anslutning, inrett med dusch och tvättställ. Här är kaklade väggar och klinkergolv. 
      
      Bostaden har stort trivsamt lantkök renoverat och inrett 1977. Det utrustat med elspis med fläkt och en mindre vedspis vid sidan, diskmaskin samt kylskåp och frysskåp i fullhöjd. Vitvarorna är bytta efterhand. Det är vinylmatta i kök och groventré och vitmålad träpanel i taken. 
      
      I husets mitt finns ett  TV-rum med ekgolv samt badrum. Badrummet är helrenoverat 2013, med helkaklade väggar och klinkergolv. Inrett med toalett, tvättställ i fast inredning, badkar och handdukstork.  
      
      Det finns två sällskapsrum med genomgående slipat ekparkettgolv. Rummen är flexibelt användbara som matrum, vardagsrum eller sovrum. Det större rummet har utgång till altanen på södergaveln. 
      
      Altanen har tak och en sida är inglasad.
      
      På övre plan är det hall. tre sovrum och stora garderobs- och förvaringsutrymmen vid sidorna. I hallen och ett rum är det vinylmatta och i två rum nyare laminatgolv.
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1887
    • Grund: Torpargrund
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Fönster: 3-glasfönster isoler
    • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
    • Fasadtyp: Plåt
    • Bjälklag: Trä
    • Stomme: Timmer
    • Typ av uppvärmning: Bergvärmepump CTC samt vedpanna i uthus, med solfångare och kulvert.
    • Skick på värmeanläggning: Båda värmeanläggningarna är i full funktion.
    • Ålder på värmeanläggning: Värmepump 2015
    • Vatten: Djupborrad brunn
    • Avlopp: Enskilt avlopp i trekammarbrunn med infiltration, anlagt 2007.
    Kostnader
    • Årlig elförbrukning: 7 488 kWh/år
    • Vatten och avlopp: 1 000 SEK/år
    • Renhållning: 1 809 SEK/år
    • Sotning: 712 SEK/år
    • Antal personer i hushållet: 2
    • Hushållsel: 9 000 SEK/år
    • Summa driftkostnad: 17 021 SEK/år
    • Kommentar:
      Bränlseved ca 15-20 m3 huggen ved från egen skog.
      
      Energiåtgång till värmepump har varit ca 2500 kWh/år. Vedeldning har skett under vinterhalvåret.
    Energideklaration
    • Energistatus: Energideklaration ej utförd
  • Garage med pannrum

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning:
      Lillstugan har stomme av trä, betonggolv och tegeltak. Den har byggts om till bilgarage och pannrum. I pannrummet finns en JÄMÄ vedpanna tillverkad 1982, 2 x 750 l ackumulatortankar samt solfångare på taket. En värmekulvert leder varmvattnet in till bostaden och vidare till husets vattenburna radiatorsystem. (Även bergvärmepumpen är integrerad i systemet och kan användas helt eller delvis för att värma bostadshus och varmvatten.)
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1900
    • Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår:
      En lillstuga som flyttades till platsen ca år 1900.
  • Jordkällare

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Övrig
    • Beskrivning:
      En stor friliggande jordkällare för sval och frostfri förvaring av t ex potatis och rotfrukter. Här finns även vattenpump och hydrofor. Jordkällaren är byggd av natursten och har plåttak.
    Byggnadssätt
    • Ladugård

      Allmän information
      • Boarea (BOA): 204 kvm
      • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      • Taxeringsvärde byggnad: 45 000 SEK
      • Beskrivning:
        Ladugården är byggd i trä med plåttak och betonggolv. Stalldelen har äldre inredning och en murad yttervägg. På logen finns hötork och utrymme för foder och förvaring. Skullen är lätt åtkomlig med körbro.
      Byggnadssätt
      • Byggår: 1921
    • Uthusbyggnad

      Allmän information
      • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      • Beskrivning:
        I vinkel mot ladugården ligger ett rymligt uthus. Här finns plats för maskiner och redskap samt bränsleved mm. Byggnaden har trästomme, betonggolv och tak av betongpannor.
      Byggnadssätt
      • Traktorgarage

        Allmän information
        • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
        • Beskrivning:
          Ett friliggande mindre garage för traktor eller annan utrustning.
        Byggnadssätt
        • Byggnadskommentar:
          Alla byggnader är välskötta och i bra skick.
          
          Fiberbredband är betalt och framdraget, men inte anslutet. Inkoppling kan göras av köparen.

        Området

        Äddebo är en vacker plats med fin natur. Gården ligger vid en liten byväg med obetydlig trafik. Det är smidigt avstånd till Skillingaryd där det finns många arbetstillfällen, affärer, skolor, barnomsorg och föreningsliv.
      • Kommunikationer:
        I Skillingaryd finns tågstation med pendeltåg och bussar mot Jönköping och Värnamo.
      • Vägbeskrivning:
        Från E4:an avfart 87, Skillingaryd södra eller 88 Skillingaryd norra kör man mot centrum. I Skillingaryd centrum sväng mot Öreryd - Nyholm 2 ggr, kör Valdshultsvägen 4 km. Sväng vänster mot Äddebo 1. Passera Olsbo och en gård i Äddebo. Sedan kommer du till Äddebo Norrgård 2 med bostadshuset på höger sida och ladugården på vänster sida om byvägen.
      • Karta

        Intresseanmälan

        Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
        * Obligatoriskt