Rydaholm

Parkgatan 15 33176 Rydaholm

Tvåplansvilla med två trerumslägenheter, båda uthyrda. Bra avkastning.
  • Typ: Småhus
  • Rum: 6
  • Boarea: 182 kvm
  • Tomtareal/mark: 889 kvm
  • Biarea: 100 kvm
  • Byggår: 1920
  • Pris: 895 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Kerstin Rubensson

Ansvarig mäklare

Bilder

Villa och förråd/garage
Förråd/garage
Fastighetskarta-2022-02-24

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 6 rum. Boarea: 182 kvm. Boareabeskrivning: Det är två ungefär lika stora lägenheter, en på vardera våningsplanet. Biarea: 100 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 587 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 475 000 SEK och markvärde 112 000 SEK. Värdeår 1929.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 889 kvm. Totalareal: 889 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: VÄRNAMO SÄVRARP 1:54
  • UppdragsID: GFK K0P

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • Värnamo Nederled Ga:3.
  • Planer och bestämmelser:
  • Smålands Rydaholms Stationssamhälle I Rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600127).
  • Rättigheter förmån:
  • Officialservitut: Väg.

Byggnad

  • Byggår: 1920
  • Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Källargrund. Stomme: Trä. Grundmur: Betonghålsten. Fasadtyp: Mexisten. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Fjärrvärme.
  • Allmän information:
    Det är två ungefär lika stora trerumslägenheter med ca 90 kvm vardera, en på vart våningsplan. Varje lägenhet har kök med matrum, vardagsrum med öppen spis och två sovrum. Toalett och separat duschrum. 
    På källarplanet finns tvättstuga och ett extra rum.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fastigheten är ansluten till fiberbredband via Värnamo Energi. Hyresgästerna på bottenplan och övre plan kan själva teckna bredbandsabonnemang utan anslutningsavgift.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Balkong på övre plan.
    Altan vid förråd/garagebyggnaden.
  • Övriga byggnader:
    Friliggande förråd/garage.
  • Skorstenskommentar:
    Det finns en eldstad på vardera våningsplanet, f n inte godkända för eldning.

Ekonomi

  • Pris: 895 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 425 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 403 SEK.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Driftskostnader totalt ca 75 000 kr/år, varav:
    Värme ca 50 000 kr/år
    Vatten och avlopp ca 12 000 kr/år
    Sopor ca 9 600 kr/år
    El ca 5 000 kr/år.  
    Kostnad för försäkring tillkommer.
    Hyresintäkt ca 154 000 kr/år.

Området

I Rydaholm finns service som livsmedelsaffär, järnaffär, vårdcentral, värdshus, café, bensinstation och tågstopp. Allt på bekvämt promenadavstånd från huset.  Aktiva kyrkor och många föreningar finns i Rydaholm. Det finns ishall, elljusspår och vintertid finns det längdskidåkningsspår med konstsnö. På sommaren badar man vid Hjortsjöbadet 1 km från huset. 
Till Värnamo som är kommuncentrum är det ca 32 km och till Alvesta med bl a stopp för intercitytåg är det ca 22 km.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt