Spikverksgatan 276
Bäckby
Rymligt radhus om 132 kvm med fyra sovrum och uteplats i sydvästläge på Bäckby
-
Pris: 1 795 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Rum: 5
-
Boarea: 132 kvm
-
Tomtareal/mark: 218 kvm
Kommande visningar
22 november, 2026. 11:30 - 12:15.
Öppen visning - Varmt välkomna!
Boka visning
Spikverksgatan 276, Bäckby
Fasad
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Hall uppe
Klädkammare
Förråd
Badrum
Gäst-wc
Badrum
Hall
Hall
Uteplats
Uteplats
Tomt
Fasad
Fasad
Fasad
Kontakt
Fastighetskarta
Planlösning
Planlösning plan 1
Planlösning plan 2
Beskrivning
Välplanerat radhus om 132 kvm fördelat på två våningar med fem rum och kök på Spikverksgatan 276 i Västerås. Fastigheten är uppförd 1974 och erbjuder generösa ytor med möjlighet att modernisera och anpassa bostaden efter egna önskemål.Entréplanet består av en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter, ett kök med matplats samt ett stort och ljust vardagsrum med utgång till en uteplats i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Här finns även en separat gäst-wc och en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
På övre plan finns fyra sovrum, varav ett med utgång till balkong i västerläge. Här finns även ett rymligt badrum med dusch, klädkammare och förråd som ger goda förvaringsmöjligheter.
Till huset hör en lättskött tomt om 218 kvm med en stenbelagd uteplats på framsidan med morgonsol och en större altan på baksidan. Garageplats i länga, parkeringsplats framför garaget samt tillhörande förråd ingår.
Fastigheten upplåts med tomträtt och är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fjärrvärme. I samfällighetsavgiften ingår bland annat värme, kallvatten, avlopp, renhållning, garage och skötsel av gemensamma ytor.
Här bor du på Bäckby med närhet till grönområden, motionsspår, skolor, service och Bäckby centrum. Erikslunds shoppingområde ligger på bekvämt avstånd och Västerås city nås enkelt med både buss och cykel.
Varmt välkommen på visning!
- Fastigheten är i behov av renovering.
- Fastigheten är förbesiktad, kontakta ansvarig mäklare för besiktningsprotokoll.
- Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Allmän information
-
Pris: 1 795 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 218 kvm
-
Boarea: 132 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 461 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 025 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS SPIKVERKET 250 (Tomträtt)
-
UppdragsID: G74 JBE
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1974
-
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Papp
-
Grund: Krypgrund
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar ej bytta
-
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
-
TV/Internet beskrivning: TV via Fibra och stadsnätet.
Internet via Fibra och stadsnätet. -
Uteplatsbeskrivning: Härlig uteplats under tak i sydvästläge. Mysig stenbelagd uteplats på framsidan med morgonsol.
-
Övriga byggnader: Tillhörande förråd bakom garage i länga.
-
Radon kommentar: Årsmedelvärde Radonhalt 130 Bq/m³ (Becquerel per kubikmeter) uppmätt 2011-04-20.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 28 juli 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 174 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 130 kWh/m²
-
Energiklass: E
Övrigt
-
Övrigt: Budgivning
Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren. Vi publicerar slutpriset efter avslutad bostadsaffär på samtliga säljsajter vi samarbetar med.
Undersökningsplikt
Köparen har en undersökningsplikt som innebär att denne ska undersöka fastighetens alla olika delar och funktioner. Det kan även vara bra att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig att utföra en sådan besiktning. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en besiktning, som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
Energideklaration
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information.
Ersättning för annonsering på Hemnet
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som
publiceras på Hemnet.
Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av
Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till
bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex
marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de
produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och
kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett
uppgraderat annonspaket på sin mäklaresrekommendation.
Information om behandling av personuppgifter
Du finner information om hur vi hanterar din personuppgifter som köpare, säljare och spekulant på följande hemsida.
www.gdpr.kundenssida.se
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 3 000 SEK/år
-
Samfällighet: 42 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 5 000 kWh/år
-
Hushållsel: 10 500 SEK/år
-
Försäkring: 5 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 60 500 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Beskrivning av kostnader: I samfällighetsavgiften ingår kostnader för kallvatten och avlopp, värme, skötsel av gemensamma ytor, lekpark, garage, förråd, försäkringar för gemensamma byggnader, renhållning och kabel-TV.
Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskattade eftersom det inte har gått att få fram verklig förbrukning då huset har haft olika hyresgäster under en längre period.
Avgiften höjs från 2027-01-01 till 3 750 kr/mån. -
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK
-
Tomträttsavgäld: 13 832 SEK/år
-
Tomträttsavgäldsperiod: Avgäldsperiod: 10år från 2023-10-01
-
Tomträttsavtal slutdatum: 1 oktober 2033
-
Tomträttsavtal uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2033-10-01 därefter med 40 års perioder
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 9
-
Totalt belopp: 1 650 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning: Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-01)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning: VÄSTERÅS SPIKVERKET GA:1 - KALLVATTEN-,VARMVATTEN-OCH FJÄRRVÄRMELEDNINGAR,GARAGE,PARKERING,LEKOMRÅDEN,VÄXLARCENTRAL,KABEL-TV-NÄT,BREDBANDSNÄT,VÄGAR MM SAMT SOPANLÄGGNINGAR
Parkering
- Garageplats i länga samt en parkeringsplats framför garage.
Rumsbeskrivningar
- VÅNING 1
HALL
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Klinker vid entré, plastmatta, bröstpanel och ljusmålade väggar.
KÖK
Rymligt kök med träfärgade snickerier, laminatbänkskiva och kakel ovan diskbänk. Plats för matbord vid fönster. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt samt kyl och frys. Plastmatta och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till härlig uteplats med kvällssol. Laminatgolv och vitmålade väggar.
GÄST-WC
Praktisk gäst-wc i anslutning till hall med plastmatta och vitmålade väggar. Utrustat med wc, handfat och spegelskåp.
TVÄTTSTUGA
Ljus tvättstuga i anslutning till hall med plastmatta och ljusmålade väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho.
VÅNING 2
SOVRUM ETT
Plastmatta, vitmålade väggar och två garderober.
SOVRUM TVÅ
Laminatgolv, vitmålade väggar och utgång till balkong i västerläge.
SOVRUM TRE
Plastmatta, ljusmålade väggar och tre garderober.
SOVRUM FYRA
Plastmatta, vitmålade väggar
BADRUM
Ljust och rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp och duschhörna.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter i anslutning till hall. Plastmatta och ljusmålade väggar.
FÖRRÅD
Rymligt förråd i anslutning till hall med bra förvaringsmöjligheter. Plastmatta och ljusmålade väggar.
Området
Området Bäckby är ett välplanerat bostadsområde som byggdes under 1970- och 1980-talet. Området har även kompletterats med nya bostäder under 1990 talet. Bäckby innehåller hyres-, bostads- och äganderätter. På Bäckby har man nära till det mesta. Här finns fina grönområden, elljusspår, idrottsområden motionshallar m m. Kommunikationer Avstånd till city ca 4 km. Buss till city ca 20 min. Cykel till city 25-30 min. Till Bäckby går buss nr 1. Service Bäckby har ett eget centrum med post, apotek, bibliotek, restaurang och mataffär. I närheten finns det även Erikslunds Shoppingcentrum med många olika butiker. Närhet till Hacksta industriområde.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
