Enköpingsgatan 3
Hemdal
Stor villa med två lägenheter och friköpt tomt på Hemdal
-
Pris: 2 995 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Rum: 4
-
Boarea: 160 kvm
-
Biarea (BIA): 101 kvm
-
Tomtareal/mark: 582 kvm
Kommande visningar
22 november, 2026. 15:00 - 15:45.
Öppen visning - Varmt välkomna!
Boka visning
Enköpingsgatan 3, Hemdal
Fasad
LGH 1 Kök
LGH 1 Kök
LGH 1 Kök
LGH 1 Kök
LGH 1 Kök
LGH 1 Vardagsrum
LGH 1 Vardagsrum
LGH 1 Sovrum
LGH 1 Detalj
LGH 1 Detaljbild
LGH 1 Badrum
LGH 1 Hall
LGH 1 Hall
LGH 1 Hall
LGH 2 Kök
LGH 2 Kök
LGH 2 detalj
LGH 2 Kök
LGH 2 Kök
LGH 2 Vardagsrum
LGH 2 Sovrum
LGH 2 Detalj
LGH 2 Utsikt
LGH 2 Badrum
LGH 2 Hall
LGH 2 Hall
LGH 2 Balkong
LGH 2 Balkong
Trapphus
Trapphus
Trapphus
Vind
Källare
Källare
Tomt
Tomt
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Kontakt
Fastighetskarta
Planlösning
Planlösning plan 1
Planlösning plan 2
Beskrivning
Välkommen till Enköpingsgatan 3 på Hemdal, här erbjuds en rymlig villa om 160 kvm boarea och 101 kvm biarea med friköpt tomt om 582 kvm. Fastigheten är uppförd 1933 och har ett attraktivt läge med närhet till Västerås centrum. Huset är i stort behov av renovering och erbjuder möjlighet för den som söker ett större renoveringsprojekt att skapa ett boende efter egna önskemål.Huset är idag uppdelat i två separata lägenheter, en på vardera våningsplan. Båda lägenheterna har rymliga hallar, kök med matplats, vardagsrum, sovrum och badrum. På entréplanet finns bland annat fiskbensparkett och en öppen spis som bidrar till husets äldre karaktär. På övre plan finns även utgång till balkong.
Utöver bostadsplanen finns en stor vind med ett sovrum och ytterligare förvaringsutrymmen. Källaren omfattar flera förråd, tvättstuga och övriga utrymmen som ger gott om plats för förvaring.
Fastigheten har ett omfattande renoverings- och moderniseringsbehov, både invändigt och utvändigt. För den som är beredd att genomföra en större renovering finns möjligheten att bevara husets äldre detaljer och samtidigt anpassa bostaden efter dagens behov. Den nuvarande uppdelningen i två lägenheter ger även olika möjligheter för framtida användning.
Den friköpta tomten om 582 kvm erbjuder trädgård med gräsytor, träd och buskar samt utrymme för utevistelse. På fastigheten finns även uppfart med plats för en bil.
Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp samt har uppvärmning via fjärrvärme.
Här bor du på Hemdal, ett etablerat och centralt beläget villaområde med närhet till Västerås centrum, Centrallasarettet, skolor, service och goda kommunikationer. City ligger cirka 2 km bort och nås enkelt med både cykel och buss.
Ett renoveringsobjekt med generösa ytor, friköpt tomt och ett bra läge för dig som söker en fastighet med utvecklingsmöjligheter.
Varmt välkomna på visning!
- Fastigheten är i behov av renovering.
- Fastigheten är förbesiktad, kontakta ansvarig mäklare för besiktningsprotokoll.
- Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Allmän information
-
Pris: 2 995 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 582 kvm
-
Boarea: 160 kvm
-
Biarea (BIA): 101 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 007 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 637 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 644 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS LÄKAREN 37
-
UppdragsID: G35 KJ5
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1933
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
-
Stomme: Trä/Betong
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Tegelstensfasad/Eternit/Trä
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar ej bytta
-
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
-
TV/Internet beskrivning: Huset saknar fiberanslutning. Fiber finns i området. Kontakt Fibra för prisuppgifter.
-
Uteplatsbeskrivning: Mindre uteplats framför entrén.
-
Skorstenskommentar: Information om öppna spispen saknas och en sotare bör kontaktas innan eldning.
-
Radon kommentar: Årsmedelvärde Radonhalt 30 Bq/m³ (Becquerel per kubikmeter) uppmätt 2011-06-30.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 30 maj 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 146 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 103 kWh/m²
-
Energiklass: D
Övrigt
-
Övrigt: Budgivning
Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren. Vi publicerar slutpriset efter avslutad bostadsaffär på samtliga säljsajter vi samarbetar med.
Undersökningsplikt
Köparen har en undersökningsplikt som innebär att denne ska undersöka fastighetens alla olika delar och funktioner. Det kan även vara bra att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig att utföra en sådan besiktning. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en besiktning, som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
Energideklaration
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information.
Ersättning för annonsering på Hemnet
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som
publiceras på Hemnet.
Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av
Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till
bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex
marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de
produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och
kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett
uppgraderat annonspaket på sin mäklaresrekommendation.
Information om behandling av personuppgifter
Du finner information om hur vi hanterar din personuppgifter som köpare, säljare och spekulant på följande hemsida.
www.gdpr.kundenssida.se
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 8 500 SEK/år
-
Uppvärmning: 26 000 SEK/år
-
Sotning: 500 SEK/år
-
Renhållning: 4 200 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 5 000 kWh/år
-
Hushållsel: 10 500 SEK/år
-
Försäkring: 8 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 57 700 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Beskrivning av kostnader: Driftkostnaderna är uppskattade eftersom det inte har gått att få fram verklig förbrukning då huset har haft olika hyresgäster under en längre period.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: Det finns inga inteckningar
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning: Hemdal, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-02-23, Senast ändrad: 2026-04-09)
Parkering
- Uppfart med plats för en bil.
Rumsbeskrivningar
- LÄGENHET 1 VÅNING 1
HALL
Stor och rymlig hall med öppen spis. Fiskbensparkett, bröstpanel och ljus tapet.
KÖK
Rymligt och ljust kök med plats för matbord vid fönster. Köket går i vita snickerier, laminatbänkskivor och ljust kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med spis samt kombinerad kyl och frys.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Fiskbensparkett och ljus tapet.
SOVRUM
Fiskbensparkett, ljus tapet och klädkammare och garderob i anslutning.
BADRUM
Badrum med plastmatta, ljus kakel och ljusmålade väggar. Utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp och badkar.
LÄGENHET 2 VÅNING 2
HALL
Stor och rymlig hall med trägolv, bröstpanel och ljus målade väggar.
KÖK
Rymligt och ljust kök med plats för matbord vid fönster. Köket går i vita snickerier, laminatbänkskivor och ljust kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med spis samt kombinerad kyl och frys.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Trägolv och ljusmålade väggar.
SOVRUM
Trägolv och ljusmålade väggar och klädkammare och garderob i anslutning.
BADRUM
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp och duschhörna.
KÄLLARE
Oinredd källare med flertalet förråd och förvaringsutrymmen samt tillhörande tvättstuga.
VIND
Stor vind som idag används som förråd åt respektive lägenhet. Ett sovrum finns på vinden.
Området
Området Ett litet trivsamt bostadsområde med hyres- och äganderätter. Hemdal är ett äldre område som ligger intill Centrallasarettet. Hemdal har under senare åren genomgått en större omdaning och har blivit ett mycket attraktivt bostadsområde. I Hemdal bor man centralt med ändå avskilt. Service Hemdal ligger ca 5 minuters bilväg ifrån Hälla köpcentra. I området finns några mindre serviceinrättningar. Kommunikationer Avstånd till city ca 2 km Buss till city ca 10 min Cykel till city 10-15 min
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
