Malmabergsgatan 31B

Allmän information

• Pris: 1 695 000 SEK
• Pristyp: Pris
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Boarea (BOA): 65 kvm
• Bostadsrättsförening: BRF Kabelgatan
• Lägenhetsnummer BRF: 2859-00007
• Andelstal: 0,0375256
• Andelstal insats: 0,0375256
• Andel av månadsavgift: 0,0395932
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 590 643 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning avser föreningens årsredovisning 2023.

• Fastighetsbeteckning: Kabeln 13
• UppdragsID: GD9 0QS
• Markägare: Föreningen äger marken
• Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Bostadsrättsföreningen Kabelgatan färdigställdes 1938 och består av 1 st flerbostadshus.
  Föreningen upplåter totalt 21 st lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet och 9 lokaler med hyresrätt. 
  Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

• Byggår: 1938
• Hiss finns: Nej
• Utförda renoveringar:

  2016 - Renovering av lekplats, takarbeten
  2017 - Utvändig renovering av fönster
  2019 - Ny energideklaration
  2020 - Renovering av balkonger, utvändig renovering av balkongdörrar, målning av fasad, förbättring av tak och fönster
  Läs mer om utförda renoveringar i Årsredovisningen.

• Kommande renoveringar:

  Byte av vissa bottenstammar under 2025.

• Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning av huset sker via fjärrvärme. Fastigheten har självdrag.
• TV/Internet beskrivning:

  Kabel-tv via Telenor.
  Bredband via Fiber, Telenor.
  

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Till lägenheten finns ett källarförråd.
  Tvättstuga finns.
  Cykelförråd finns på Kabelgatan och Malmabergsgatan.
  Allmän dusch/wc finns att nyttja i källaren vid eventuell renovering.
  Större förråd finns att hyra.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 19 november 2019
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 129 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 134 kWh/m²
• Energiklass: E

Övrigt

• Övrigt:

  Budgivning 
  Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren. Vi publicerar slutpriset efter avslutad bostadsaffär på samtliga säljsajter vi samarbetar med. 
  
  Undersökningsplikt
  Köparen har en långtgående undersökningsplikt, säljaren uppmanar köparen att före köpet undersöka lägenheten. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra slutsatser av måste köparen gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information.
  
  Energideklaration
  Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. 
  
  Ersättning för annonsering på Hemnet 
  Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som
  publiceras på Hemnet.
  
  Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av
  Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till
  bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex
  marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de
  produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och
  kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett
  uppgraderat annonspaket på sin mäklaresrekommendation.
  
  Information om behandling av personuppgifter
  Du finner information om hur vi hanterar dina personuppgifter som köpare, säljare och spekulant på följande hemsida.
  www.gdpr.kundenssida.se