Kungsfågelgatan 41

Råby

Ljus och rymlig 3:a på Råby

  • Pris: 1 095 000 SEK
  • Pristyp: Pris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 81,3 kvm
  • Avgift: 5 308 SEK/månad
  • Våningsplan: 3 av 3

Fastighetsmäklare

Andreas Ädel

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Badrum
Gäst-wc
Hall
Balkong
Utsikt balkong
Fasad
Kontakt

Planlösning

Beskrivning

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - Nu har du möjlighet att förvärva denna ljusa och trevliga 3:a på Råby! Lägenheten erbjuder en ljus och välkomnande hall med praktisk klädkammare i anslutning. Fräscht kök i vita snickerier, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Två ljusa sovrum med spotlights i tak samt skjutdörrsgarderober i ett av dem. Stilfullt helkaklat badrum från 2019 utrustat med bl.a. handdukstork och tvättmaskin. Gäst-wc i anslutning till hall samt en rymlig balkong i härligt västerläge och utsikt över grönskande innergård. En parkering ingår i avgiften. Här bor du på gångavstånd till grönområden, busshållplats och Råby centrum. Perfekt läge med cykelavstånd till Erikslund. Välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 095 000 SEK
  • Pristyp: Pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 81,3 kvm
  • Bostadsrättsförening: BRF KUNGSFÅGELN 2
  • Lägenhetsnummer BRF: 0068
  • Andelstal: 1,47582
  • Andelstal insats: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Fastighetsbeteckning: Kungsfågeln 5
  • UppdragsID: GRM S2X
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Bostadsrättsföreningen Kungsfågeln 2 fastigheter färdigställdes 1966 och byggdes om 1992.
    Föreningen upplåter totalt 84 st lägenheter med bostadsrätt.
    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av MBF.
    Föreningen har också en egen hemsida www.kungsfageln.se
  • Byggår: 1966
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2018 - Badrum
  • Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning av huset sker via fjärrvärme. Fastigheten har frånluftssystem.
  • TV/Internet beskrivning:
    Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
    Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Till lägenheten finns ett källarförråd.
    Gemensam tvättstuga finns i källaren på andra sidan gården.
    Cykelförråd finns i källaren.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 9 maj 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 90 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 91 kWh/m²
  • Energiklass: D

Övrigt

  • Övrigt:
    Budgivning 
    Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren.
    
    Undersökningsplikt
    Köparen har en långtgående undersökningsplikt, säljaren uppmanar köparen att före köpet undersöka lägenheten. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra slutsatser av måste köparen gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information.
    
    Energideklaration
    Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. 
    
    Ersättning för annonsering på Hemnet 
    Försäljningssamarbetet mellan Hemnet och mäklarbranschen innefattar i huvudsak två olika
    delar:
    
    1. 30% av kostnaden för Hemnet Bas går tillbaka till det mäklarkontor där din mäklare arbetar
    i form av en administrationsersättning. Denna ersättning utgår alltid för arbetet mäklaren
    utför kring din annons på Hemnet.
    
    2. Om mäklarkontoret har tecknat avtal med Hemnet om samarbete kring tilläggsprodukterna
    utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen
    och Förnya annons (30-50% under 2021).
    
    Läs mer på
    https://www.hemnet.se/artiklar/guider/2021/02/19/forsaljningssamarbete
    
    Information om behandling av personuppgifter
    Du finner information om hur vi hanterar din personuppgifter som köpare, säljare och spekulant på följande hemsida.
    www.gdpr.kundenssida.se

Ekonomi

  • Månadsavgift: 5 308 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Internet, Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg
  • Avgiftsförändringar:
    Enligt samtal med föreningen 2021-08-20 finns inga framtida avgiftsändringar eller större underhåll beslutade.

  • Inre reparationsfond: 2 937 SEK
  • Hushållsel: 400 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 400 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Överlåtelseavgift: 1 200 SEK
  • Pantsättningsavgift: 480 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

    • Det ingår 1 parkering till varje lägenhet kostnadsfritt. Det går att hyra p-plats med motorvärmare för ca. 200 kr/månad. Varje lägenhet får max inneha 1 parkeringsplats. Gästparkering finns mot avgift.

Rumsbeskrivningar

  • HALL
    Ljus och välkomnande hall med klädkammare i anslutning. Laminatgolv och ljus tapet. 
    
    KÖK
    Fräscht kök som går i vita snickerier, laminatbänkskiva och ljust kakel ovan diskbänk. Plats för stort matbord. Köket är utrustat med induktionshäll (-21), spisfläkt (-21), inbyggnadsugn, diskmaskin (-21) samt inbyggd kombinerad kyl och frys. Laminatgolv och ljus tapet. 
    
    VARDAGSRUM
    Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Ekparkett och vitmålade väggar. 
    
    SOVRUM 1
    Laminatgolv, vitmålade väggar, skjutdörrsgarderob och spotlights i tak. Utgång till rymlig balkong i västerläge. 
    
    SOVRUM 2
    Laminatgolv, vitmålade väggar och spotlights i tak.
    
    BADRUM 1
    Stilfullt helkaklat badrum från 2019 med mörkt klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Utrustad med wc, tvättställ, spegelskåp, duschhörna, handdukstork, tvättmaskin, golvvärme och spotlights i tak.
    
    GÄST WC
    Praktiskt gäst-wc i anslutning till hall med vitmålade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustad med wc, tvättställ och spegel.
    
    KLÄDKAMMARE
    Praktisk klädkammare i anslutning till hall med bra förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och tapet. 
    
    BALKONG
    Rymlig balkong i härligt västerläge och utsikt över grönskande innergård.

Området

Området
Råby byggdes under 1960-talet men har under senare tid kompletterats med nyproduktion. Området har även genomgått en stor omdaning. Fastigheterna har renoverats både in- och utvändigt. Området har även fått ett helt nytt centrum som innehåller det mesta i serviceväg. På Råby finns alla upplåtelseformerna representerade hyres-, bostads- och äganderätter. Råby är ett bostadsområde med stora grönområden  som kan erbjuda de boende fina fritidsaktiviteter. Råby är det enda bostadsområdet i Västerås som har en egen utomhuspool. Utöver det finns det elljusspår, ishockeyrink, fotbollsplaner m.m.

Kommunikationer
Avstånd till city ca 3,5 km.
Buss till city ca 15 min.
Cykel till city ca 15-20 min.

Service
Råby har ett eget nybyggt centrum som innehåller ett stort utbud av affärer. Från Råby är det nära till Erikslunds köpcentra.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt