Spantgatan 13B

Stohagen

1:a på Stohagen med närhet till city

  • Pris: 850 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 1
  • Boarea (BOA): 37 kvm
  • Avgift: 2 706 SEK/månad
  • Våningsplan: 3 av 3

Fastighetsmäklare

Andreas Ädel

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Badrum
Badrum
Hall
Hall
Fasad
Omgivning
Omgivning
Omgivning
Kontakt

Planlösning

Beskrivning

Varmt välkommen till denna mysiga 1:a på Stohagen! Här erbjuds man en ljus och välkomnande hall med garderob i anslutning. Ett fräscht kök i vita snickerier och plats för matbord vid fönster. Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger härligt ljusinsläpp, här finns plats för både soffgrupp och säng. Stilfullt helkaklat badrum utrustat med bl.a. wc, duschhörna, handdukstork och tvättmaskin. På Stohagen bor du i ett omtyckt bostadsområde med närhet till centrum, centralstationen och vackra Mälaren. I nära omgivning finns bl.a. Ica Sjöhagen med dess utbud, restaurang och en blomsterhandel. Med cykel tar du dig till city på endast 10 min! Varmt välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 850 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 1
  • Boarea (BOA): 37 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB BRF Lodet i Västerås
  • Lägenhetsnummer: 07-2013-1-17-4
  • Andelstal: 2,30993
  • Andelstal insats: 2,30993
  • Andel av månadsavgift: 2,30993
  • Fastighetsbeteckning: Lodet 4
  • UppdragsID: GCY WJ3
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Bostadsrättsföreningen Lodet i Västerås äger fastigheten Lodet 4 som färdigställdes 1944. Ombyggnad skedde under år 1989.
    På fastigheten finns två bostadshus med tillsammans fyra trapphus med adresserna Spantgatan 13 A-B och 15 A-B.
    Föreningen upplåter totalt 36  st lägenheter.
    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB Mälardalen.
  • Byggår: 1944
  • Hiss finns: Nej
  • Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning av huset sker via fjärrvärme. Fastigheten har mekanisk självdrag.
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-tv via Tele 2 (ComHem), grundutbud ingår i avgiften.
    Bredband via Tele 2 (ComHem).
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Gemensam tvättstuga finns i källaren (vid port 15A).
    Cykelförråd finns (13B och 15A).
    Föreningslokal finns att låna.
    Grillplats med sittplatser finns att tillgå.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 26 juni 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 132 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 137 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Budgivning 
    Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren.
    
    Undersökningsplikt
    Köparen har en långtgående undersökningsplikt, säljaren uppmanar köparen att före köpet undersöka lägenheten. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra slutsatser av måste köparen gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information.
    
    Energideklaration
    Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. 
    
    Ersättning för annonsering på Hemnet 
    Försäljningssamarbetet mellan Hemnet och mäklarbranschen innefattar i huvudsak två olika
    delar:
    
    1. 30% av kostnaden för Hemnet Bas går tillbaka till det mäklarkontor där din mäklare arbetar
    i form av en administrationsersättning. Denna ersättning utgår alltid för arbetet mäklaren
    utför kring din annons på Hemnet.
    
    2. Om mäklarkontoret har tecknat avtal med Hemnet om samarbete kring tilläggsprodukterna
    utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen
    och Förnya annons (30-50% under 2021).
    
    Läs mer på
    https://www.hemnet.se/artiklar/guider/2021/02/19/forsaljningssamarbete
    
    Information om behandling av personuppgifter
    Du finner information om hur vi hanterar din personuppgifter som köpare, säljare och spekulant på följande hemsida.
    www.gdpr.kundenssida.se

Ekonomi

  • Månadsavgift: 2 706 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
  • Avgiftsförändringar:
    Enligt samtal med föreningen 2021-06-30 finns inga framtida avgiftsändringar eller större underhåll beslutade.

  • Hushållsel: 200 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 200 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Överlåtelseavgift: 1 190 SEK
  • Pantsättningsavgift: 476 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Inom föreningen finns totalt 22 st parkeringsplatser. 22 st - P-plats med motorvärmare 250 kr/mån. (Kö) 2 st - Gästparkeringar

Rumsbeskrivningar

  • HALL
    Ljus och välkomnande hall med vitlaserat golv, vitmålade väggar och en garderob i anslutning. 
    
    KÖK
    Ljust och fräscht kök med vita snickerier, laminatbänkskiva och ljust kakel ovan diskbänk. Plats för matbord vid fönster. Köket är utrustat med inbyggnadshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn samt kombinerad kyl och frys. Vitlaserat golv och vitmålade väggar. 
    
    VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och säng. Stora fönster för maximalt med ljusinsläpp. Ekparkett och vitmålade väggar. 
    
    BADRUM
    Fräscht helkaklat badrum med svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegel, handdukstork, duschhörna, tvättmaskin samt spotlights i tak.

Området

Området
Stohagen är ett omtyckt bostadsområde med närhet till bl.a. centrum, centralstationen och Mälaren. Här finns hyres-, bostads-, och äganderätter.  
 
Kommunikationer
Avstånd till city ca 2 km
Buss till city ca 10 min
Cykel till city ca 10 min

Service
I närheten finns bl.a. Ica Sjöhagen med dess utbud, restaurang och blomsterhandel. Nära till Bäckby köpcentra och Oxbackens områdescentra. Gångavstånd till city.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt