

Torvtaksvägen 18
Brottberga

Välkommen hem – enplansvilla i toppklass i omtyckta Brottberga!
-
Pris: 4 995 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 123 kvm
-
Tomtareal/mark: 770 kvm

Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.











































Planlösning

Beskrivning
Nu har du chansen att förvärva denna välplanerade enplansvilla om 123 kvm, belägen i det populära och barnvänliga området Brottberga. Här möts du av ett modernt och inflyttningsklart hem med smakfulla materialval och en genomtänkt planlösning. Med fem rum, varav fyra sovrum, och en generös öppen planlösning är detta ett boende som passar både familjen och den som älskar sociala ytor. Köket och vardagsrummet utgör hemmets hjärta – ett ljust och rymligt rum med plats för både middagar och umgänge. Härifrån når du en rymlig altan och den grönskande trädgården, en perfekt plats för lata sommardagar eller barnens lek. Ljus, stil och funktion – allt på ett plan: • Genomgående vitlaserad enstavsparkett och stilrena mörka detaljer för en tidlös och elegant känsla. • Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig atmosfär. • Fullt utrustat kök med gott om arbetsytor, idealiskt för både vardagsmatlagning och fest. Praktiskt och familjevänligt: • Fyra sovrum, varav tre har platsbyggda garderober med gott om förvaring. Ett av sovrummen kan även användas som kontor eller lekrum. • Två helkaklade badrum – det ena med dusch och det andra med badkar, båda utrustade med golvvärme och handdukstork. • En välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt en separat tvättstuga med klinkergolv och groventré. Bekvämlighet både inne och ute: • En rymlig klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning. • Carport och uppfart med plats för flera bilar samt ett praktiskt förråd för förvaring av cyklar och trädgårdsredskap. • En lättskött trädgård och altan som inbjuder till utelek och avkoppling. Läget – nära allt du behöver: I Brottberga bor du i ett nyare bostadsområde som kombinerar naturnära lugn med närhet till stadens bekvämligheter. Förskolor, lekplatser och grönområden finns runt hörnet, medan Västerås city, Erikslund shoppingcenter och Vallby centrum nås på bara några minuter. Välkommen på visning – här väntar ett hem som har allt för att du ska trivas!
Allmän information
-
Pris: 4 995 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 770 kvm
-
Boarea (BOA): 123 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 602 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 996 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 598 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS TORVTAKET 2
-
UppdragsID: GZQ 4JD
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1993
-
Utförda renoveringar:
2023 - Samtliga ytskick, carport, altan
-
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Frånluftsvärmepump
-
Skick på värmeanläggning: Orginal
-
Märke på värmeanläggning: NIBE
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Tegelstensfasad/Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar ej bytta
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Internet via Fibra och Stadsnätet. TV via kabel ingår i samfällighetsavgiften.
-
Uteplatsbeskrivning:
Trevlig altan delvis under tak i härligt västerläge.
-
Övriga byggnader:
Rymligt förråd på baksidan av huset med bra förvaringsmöjligheter.
-
Radon kommentar:
Radonmätning saknas på den aktuella fastigheten.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 29 juni 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 84 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 152 kWh/m²
-
Energiklass: E
Övrigt
-
Övrigt:
Budgivning Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren. Vi publicerar slutpriset efter avslutad bostadsaffär på samtliga säljsajter vi samarbetar med. Undersökningsplikt Köparen har en undersökningsplikt som innebär att denne ska undersöka fastighetens alla olika delar och funktioner. Det kan även vara bra att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig att utföra en sådan besiktning. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en besiktning, som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Energideklaration Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. Ersättning för annonsering på Hemnet Försäljningssamarbetet mellan Hemnet och mäklarbranschen innefattar i huvudsak två olika delar: 1. 30% av kostnaden för Hemnet Bas går tillbaka till det mäklarkontor där din mäklare arbetar i form av en administrationsersättning. Denna ersättning utgår alltid för arbetet mäklaren utför kring din annons på Hemnet. 2. Om mäklarkontoret har tecknat avtal med Hemnet om samarbete kring tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Läs mer på https://www.hemnet.se/ artiklar/guider/2021/02/19/forsaljningssamarbete Information om behandling av personuppgifter Du finner information om hur vi hanterar din personuppgifter som köpare, säljare och spekulant på följande hemsida. www.gdpr.kundenssida.se
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 7 400 SEK/år
-
Samfällighet: 6 400 SEK/år
-
Renhållning: 2 600 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 19 400 kWh/år
-
Elkostnad: 32 000 SEK/år
-
Försäkring: 5 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 53 400 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Beskrivning av kostnader:
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, gräsklippning, skötsel av lekplatser och allmänna ytor. Driftkostnader är uppskattade.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 2 700 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Område vid brottberga gård, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-09-17, Senast ändrad: 2014-01-17)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
VÄSTERÅS TORVTAKET GA:2 - BREDBAND
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
VÄSTERÅS TORVTAKET GA:1 - KVARTERSVÄGAR,GEMENSAMMA GRÖNYTOR,LEKPLATSER,ANORDNINGAR FÖR AVVATTNING,BELYSNING MM
Parkering
- Stor uppfart med plats för flertalet bilar. Tillbyggd carport 2023.
Rumsbeskrivningar
HALL Ljus och välkomnande hall med möjlighet till bra avhängningsmöjligheter. Vitlaserad enstavig ekparkett, vitmålade väggar och grått klinkergolv vid entrén. KÖK Stilfullt renoverat kök från 2023 i öppen planlösning mot vardagsrum med tillhörande köksö. Köket går i ljusbeigea snickerier och mattsvart antracit bänkskiva på diskbänk samt som stänkskydd. Plats för matbord vid fönster. Från köket hittar du ut till en mysig altan under tak med kvällssol. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt kyl och frys. Vitlaserad enstavig ekparkett och vitmålade väggar. VARDAGSRUM Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök med plats för både soffgrupp och matbord. Vitlaserad enstavig ekparkett och vitmålade väggar. SOVRUM ETT Vitlaserad enstavig ekparkett, vitmålade väggar och tre garderober. SOVRUM TVÅ Vitlaserad enstavig ekparkett, vitmålade väggar och två garderober. SOVRUM TRE Vitlaserad enstavig ekparkett, vitmålade väggar och en garderob. SOVRUM FYRA Vitlaserad enstavig ekparkett och vitmålade väggar. BADRUM ETT Påkostat renoverat badrum från 2023 med ljustgrått klinkergolv (60x60) och samma ljusgråa klinker (60x60) på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegel, badkar vattenburen handdukstork, golvvärme och spotlights i tak. BADRUM TVÅ Påkostat renoverat badrum från 2023 med ljustgrått klinkergolv (60x60) och samma ljusgråa klinker (60x60) på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegel, duschhörna med takdusch, vattenburen handdukstork, golvvärme och spotlights i tak. KLÄDKAMMARE Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Vitlaserad enstavig ekparkett och vitmålade väggar. TVÄTTSTUGA Fräsch och renoverad tvättstuga från 2023 med fantastiska förvaringsmöjligheter och utgång till trädgård. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Ljusgrått klinkergolv och vitmålade väggar.
Området
Området Brottberga är ett av Västerås nyare bostadsområden. Utbyggnaden av området har skett successivt under 1990-talet. Senaste utbyggnaden med villabebyggelse har skett under 2001 och 2002. Området är främst ett villaområde men här finns även ett mindre antal hyres- och bostadsrätter. Området omges av en naturskön miljö och i närheten finns det två st 18-håls golfbanor. Service Från Brottberga går det snabbt att ta sig till Erikslunds affärscentra per bil. Det ligger också nära Vallby centrum. Kommunikationer Avstånd till city ca 4 km Buss till city ca 20 min Cykel till City ca 25-30 min