Gråsparvsvägen 5

Råby

Stor enrumslägenhet på Råby!

  • Pris: 495 000 SEK
  • Pristyp: Pris
  • Rum: 1
  • Boarea (BOA): 54 kvm
  • Avgift: 3 620 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 3

Fastighetsmäklare

Andreas Ädel

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Fasad
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Hall
Hall
Hall
Hall
Området
Fasad
Fasad
Kontakt

Planlösning

Planlösning

Beskrivning

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - Välkommen till denna rymliga 1:a om 54 kvm en halvtrappa upp på Råby. Lägenheten är genomgående ljus och väldisponerad. Lägenheten erbjuder ett stort kök, ett rymligt och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och sovalkov i anslutning samt ett rot-renoverat badrum från 2009/2010. Trevligt läge med utsikt över grönskande innergård. Stabil förening med bra ekonomi. Gångavstånd till förskolor och skolor. Barnvänligt område med flera lekparker i närheten. Perfekt läge med cykelavstånd till Erikslund. Välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 495 000 SEK
  • Pristyp: Pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 1
  • Boarea (BOA): 54 kvm
  • Bostadsrättsförening: BRF Västeråshus 23
  • Lägenhetsnummer BRF: 703-02-0049
  • Andelstal: 0,0009186000
  • Andelstal insats: 0,0009186000
  • Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 204 887 SEK
  • Nettoskuldsättning kommentar:
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning avser föreningens årsredovisning 2023.
  • Fastighetsbeteckning: Lövhagen 13
  • UppdragsID: GRM SBS
  • Markägare: Marken är tomträtt
  • Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Bostadsrättsföreningen Västeråshus 23 består av 28 flerbostadshus som färdigställdes 1967/1968 och innehar de olika fastigheterna med både äganderätt och tomträtt.
    Föreningen upplåter totalt 762 st lägenheter med bostadsrätt och har 9 lokaler.
    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick.
    Föreningen har också en egen hemsida www.23an.se
  • Byggår: 1967
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2023 - Takbyte 
    2016 - Balkonger
    2009-2010 - Badrumsrenoveringar
    1996-1997 - Ventilationsanläggning
  • Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning av huset sker via fjärrvärme. Fastigheten har frånluftssystem.
  • TV/Internet beskrivning:
    Tv via Tele2 ingår i avgiften.
    Bredband via stadsnätet och Fibra.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Till lägenheten finns ett källarförråd.
    Flertalet gemensam tvättstugor finns utsprida på området.
    I föreningen finns festlokal, bubbelpool, bastu och övernattningsrum.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2 oktober 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 146 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 149 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Budgivning 
    Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren.
    
    Undersökningsplikt
    Köparen har en långtgående undersökningsplikt, säljaren uppmanar köparen att före köpet undersöka lägenheten. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra slutsatser av måste köparen gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information.
    
    Energideklaration
    Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. 
    
    Ersättning för annonsering på Hemnet 
    Försäljningssamarbetet mellan Hemnet och mäklarbranschen innefattar i huvudsak två olika delar:
    
    1. 30% av kostnaden för Hemnet Bas går tillbaka till det mäklarkontor där din mäklare arbetar i form av en administrationsersättning. Denna ersättning utgår alltid för arbetet mäklaren utför kring din annons på Hemnet.
    
    2. Om mäklarkontoret har tecknat avtal med Hemnet om samarbete kring tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons.
    
    Läs mer på https://www.hemnet.se/
    artiklar/guider/2021/02/19/forsaljningssamarbete
    
    Information om behandling av personuppgifter
    Du finner information om hur vi hanterar din personuppgifter som köpare, säljare och spekulant på följande hemsida.
    www.gdpr.kundenssida.se

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 620 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
  • Avgiftsförändringar:
    Enligt samtal med föreningen 2024-06-12 finns inga framtida avgiftsändringar eller större underhåll beslutade.

  • Inre reparationsfond: 15 858 SEK
  • Hushållsel: 300 SEK/månad
  • Försäkring: 100 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 400 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
  • Pantsättningsavgift: 588 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

Är inte pantsatt

Parkering

    • Onumrerade platser finns för boende med tillstånd samt för tillfälliga gäster med biljett. För boende med bil registrerad på området kostar en årsbiljett 1 200 kr. För bilar som är registrerade på annan adress är priset för p-tillstånd 2 400 kr per år. P-biljett i automat kostar 3 kr/timme. P-plats med motorvärmare kostar 266 kr/månad (Separat kö) P-plats utan motorvärmare kostar 191:-/månad (Separat kö) P-platsen med laddstolpe kostar 309 kr/månad samt 3 kr + moms för laddad Kwh Garagen längs husen kostar 446 kr per månad (Separat kö) Garagen på stora parkeringen kostar 446 kr per månad (Separat kö) De separata garagen på Grönfinksvägen och Bofinksvägen kostar 658 kr per månad. (Separat kö) Ett parkeringstillstånd för firmabilar och ”gäster” kostar 3 750 kr per år. Är ni intresserad av att hyra en plats så anmäl det till expeditionen: 021-35 11 66 eller exp@23an.se.

Rumsbeskrivningar

  • HALL
    Rymlig och välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och dubbelgarderob i anslutning. Plastmatta och vitmålade väggar. 
    
    KÖK
    Stor och ljus kök med plats för stort matbord vid fönster. Köket går i vita snickerier, laminatbänkskiva och ljust kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt samt kyl och frys. Plastmatta, ljus tapet och vitmålade väggar. 
    
    VARDAGSRUM
    Ljust och rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Ekparkett, ljusmålade väggar och fondtapet.  
    
    SOVALKOV
    Praktisk sovalkov i anslutning till vardagsrum med plats för stor säng. Ekparkett, ljusmålade väggar och fondtapet. 
    
    BADRUM 
    Rymligt och fräscht badrum medklinkergolv och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp och duschhörna.

Området

Området
Råby byggdes under 1960-talet men har under senare kompletterats med nyproduktion. Området har även genomgått en stor omdaning. Fastigheterna har renoverats både in- och utvändigt. Området har även fått ett helt nytt centrum som innehåller det mesta i serviceväg. På Råby finns alla upplåtelseformerna representerade hyres-, bostads- och äganderätten. Råby är ett bostadsområde med stora grönområden och som kan erbjuda de boende fina fritidsaktiviteter. Råby är det enda bostadsområdet i Västerås som har en egen utomhuspool. Utöver det finns det elljusspår, ishockeyrink, fotbollsplaner m.m.

Kommunikationer
Avstånd till city ca 3,5 km.
Buss till city ca 15 min.
Cykel till city ca 15-20 min.

Service
Råby har ett eget nybyggt centrum som innehåller ett stort utbud av affärer. Från Råby är det nära till Erikslunds köpcentra.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt