

Björkliden 1
Sevalla

Utbyggd 2-plansvilla i Sevalla
-
Pris: 3 195 000 SEKBudgivning pågår! - Budhistorik
-
Pristyp: Pris
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 200 kvm
-
Biarea (BIA): 3 kvm
-
Tomtareal/mark: 3 480 kvm

Kommande visningar
20 februari, 2025
Enbart bokade visningar
Endast bokad visning. Kontakta ansvarig mäklare för att anmäla sig och få visningstid.




















































Planlösning


Beskrivning
Välkommen till denna renoverade och smakfullt utbyggda 2-plansvilla om 200 kvm med tidstypiska detaljer. Här erbjuds ett lantligt boende med oändliga möjligheter. Huset byggdes ut under 2014 med ett smakfullt och påkostat badrum, en praktiskt tvättstuga med tillhörande wc, en stor och rymlig hall samt ett härligt föräldrasovrum med högt i tak med tillhörande walk in closet. I den nya delen finns vattenburen golvvärme indraget. Huset erbjuder idag en stor och rymlig hall, 3 rofyllda sovrum, ett stort och lantligt kök, ett rymligt matrum, ett ljust vardagsrum med högt i tak, två badrum och en tvättstuga. Stor uteplats med tillhörande trädäck i härligt sydvästläge med utsikt över grönskande ängar. I direkt anslutning till uteplatsen hittar du en vedeldad bastu samt spabad för mysiga kvällar. På tomten idag finns ett stall för den hästintresserade som idag har gjorts om till garage och förvaring men går enkelt att ställa om till stall med tre boxplatser. På tomten finner du också en mysig grillkåta med plats för 8 - 10 personer, en isolerad och inredd gäststuga med tillhörande snickarbod, garage, carport och hönshus. Samt en vedbod med pannrum. Fiber finns indraget i huset! Sevalla ligger endast 20 km norr om Västerås centrum. Sevalla erbjuder ett fantastiskt växt- & djurliv i skogarna och här bor du med naturen inpå husknuten. Varmt välkomna på visning! - Fastigheten är förbesiktigad, kontakta ansvarig mäklare för protokoll.
Allmän information
-
Pris: 3 195 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 3 480 kvm
-
Boarea (BOA): 200 kvm
-
Biarea (BIA): 3 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 157 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 574 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 731 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS SEVALLA-VÄSBY 2:17
-
UppdragsID: GWK W0V
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1937
-
Utförda renoveringar:
2014 - Tillbyggnad av huset med, hall, tvättstuga, badrum & sovrum. 2017 - Tillbyggnad av vardagsrum.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Vatten: Enskilt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Krypgrund/Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Kombipanna med ved eller el vattenburet system
-
Skick på värmeanläggning: Bra
-
Ålder på värmeanläggning: 2 014
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar bytta
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Tv via Fiber och Fibra (Stadsnätet) Internet via Fiber och Fibra (Stadsnätet)
-
Uteplatsbeskrivning:
Stor altan med tillhörande trädäck i härligt sydvästläge med utsikt över grönskande ängar. I direkt anslutning av uteplatsen hittar i en vedeldad bastu samt spabad för mysiga kvällar.
-
Övriga byggnader:
Mysig grillkåta på baksidan av tomten med plats för 8 - 10 personer. Isolerad och inred gäststuga på tomten med tillhörande snickarbod, garage, carport och hönshus. Vedbod och pannrum. Stall som idag är omgjort till ett garage men går med enkelhet att återställa till stall med 3 boxplatser.
-
Skorstenskommentar:
Murstock finns men används ej idag.
-
Radon kommentar:
Mätning saknas på den aktuella fastigheten.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 15 september 2023
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 190 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 299 kWh/m²
-
Energiklass: G
Övrigt
-
Övrigt:
Budgivning Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren. Vi publicerar slutpriset efter avslutad bostadsaffär på samtliga säljsajter vi samarbetar med. Undersökningsplikt Köparen har en undersökningsplikt som innebär att denne ska undersöka fastighetens alla olika delar och funktioner. Det kan även vara bra att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig att utföra en sådan besiktning. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en besiktning, som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Energideklaration Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. Ersättning för annonsering på Hemnet Försäljningssamarbetet mellan Hemnet och mäklarbranschen innefattar i huvudsak två olika delar: 1. 30% av kostnaden för Hemnet Bas går tillbaka till det mäklarkontor där din mäklare arbetar i form av en administrationsersättning. Denna ersättning utgår alltid för arbetet mäklaren utför kring din annons på Hemnet. 2. Om mäklarkontoret har tecknat avtal med Hemnet om samarbete kring tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Läs mer på https://www.hemnet.se/ artiklar/guider/2021/02/19/forsaljningssamarbete Information om behandling av personuppgifter Du finner information om hur vi hanterar din personuppgifter som köpare, säljare och spekulant på följande hemsida. www.gdpr.kundenssida.se
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 1 300 SEK/år
-
Uppvärmning: 4 500 SEK/år
-
Sotning: 500 SEK/år
-
Renhållning: 3 100 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 44 000 kWh/år
-
Elkostnad: 61 000 SEK/år
-
Försäkring: 11 700 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 82 100 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 5
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 11
-
Totalt belopp: 2 082 500 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
VÄSTERÅS SEVALLA-VÄSBY GA:1 - VÄG
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Parkering
- Stor grusad plan med plats för flertalet bilar.
Rumsbeskrivningar
VÅNING 1 HALL Stor och rymlig hall från 2014 med bra avhängningsmöjligheter. Klinkergolv, bröstpanel, ljus tapet och golvvärme. KÖK Rymligt och ljust lantligt med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket går i ljusa snickerier, ekbänkskiva och ljust kakel ovan diskbänk. Plats för stort matbord centralt i köket. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Trägolv, bröstpanel och ljusmålade väggar. VARDAGSRUM Stort och härligt vardagsrum med hört i tak och stora fönster runt om. Utgång till uteplats i härlig uteplats i sydvästläge. Ekparkett, bröstpanel, ljusmålade väggar samt golvvärme. MATRUM Trevlig matrum i anslutning till vardagsrum med trägolv, ljus tapet samt fondtapet. BADRUM Stort och fräscht badrum från 2014 med grått klinkergolv, vitkaklade väggar, bröstpanel och våtrumstapet. Utgång till altan och bastu. Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegel, dubbeldusch, badkar och golvvärme. TVÄTTSTUGA Fräsch tvättstuga med tillhörande wc. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv, våtrumstapet och golvvärme. HALL 2 Mysig hall som idag används som tv-rum och lekhörna. Helteckningsmatta, bröstpanel och ljus tapet. VÅNING 2 SOVRUM ETT Trägolv, ljus tapet samt ljusmålade väggar. SOVRUM TVÅ Trägolv, ljus tapet samt fondtapet. SOVRUM TRE Trägolv, målade väggar samt två inbyggda garderober. KONTOR Trägolv, ljus tapet samt ljusmålade väggar. WALK IN CLOSET Rymlig walk in closet i anslutning till sovrum ett med bra förvaringsmöjligheter. Trägolv och vitmålade väggar. BADRUM Praktisk badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, handfat och dusch.
Området
Området Sevalla är ett lantligt bostadsområden norr om Västerås. Service Mataffär och resturang finns i Tillberga. Kommunikationer Avstånd till Västerås city ca 20 km