Jakobsgatan 46A

Pettersberg

Rymlig 4:a med balkong på Pettersberg!

  • Pris: 1 095 000 SEK
  • Pristyp: Pris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 94 kvm
  • Avgift: 6 192 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 3

Fastighetsmäklare

Andreas Ädel

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum
Badrum
Gäst-wc
Walk in closet
Hall
Hall
Hall
Balkong
Utsikt balkong
Fasad
Fasad
Kontakt

Planlösning

Planlösning

Beskrivning

Varmt välkommen till denna rymliga 4:a med balkong på Pettersberg i en stabil förening med låg belåning. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel! 

Lägenheten erbjuder en praktiskt hall med bra avhägningsmöjligheter, ett ljust kök i anslutning till vardagsrum, ett stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord och utgång till mysig balkong i västerläge. Tre ljusa sovrum samt praktisk klädkammare i anslutning till ett av dem, helkaklat badrum utrustat med bl.a. badkar samt en gäst-wc i anslutning till hallen. 

Till lägenheten finns en parkeringsplats att tillgå. Här bor du i en stabil och omtyckt förening med god ekonomi och endast en 15-20 min promenad från citykärnan. Närhet till Pettersbergs centrum som erbjuder god service till de boende. Lägenheten är i behov av renovering. Välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 095 000 SEK
  • Pristyp: Pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4
  • Boarea (BOA): 94 kvm
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggens BRF Västeråshus nr 19
  • Lägenhetsnummer BRF: 219019001-0089
  • Andelstal: 0,0070230
  • Andelstal insats: 0,0070234
  • Andel av månadsavgift: 0,0070234
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 9 509 SEK
  • Nettoskuldsättning kommentar:
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning avser föreningens årsredovisning 2023.
  • Fastighetsbeteckning: Krysshammaren 8
  • UppdragsID: GEM GQP
  • Markägare: Föreningen äger marken
  • Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Bostadsrättsföreningen Riksbyggens BRF Västeråshus nr 19 består av 9 st flerbostadshus, 1 st bostadsrättlokal samt 5 st uthyrningslokaler som färdigställdes 1963.
    Föreningen upplåter totalt 178 st lägenheter med bostadsrätt.
    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
    Föreningen har en egen hemsida för mer information www.vasterashus19.se
  • Byggår: 1963
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    1999/2000 - Stambyte och badrumsrenovering 
    2002 - Installation stadsnät 
    2004 - Ny ytterbelysning 
    2005 - Ny undercentral 
    2007-2008 - Utbyte fönster och ventilation 
    2011 - Utbyte dörrar och kulvert 
    2012 - Kompl. installation Mälarenergis stadsnät 
    2013 - Anläggning gång och cykelväg 
    2014 - Byte glasfasad 54:ans trapphus 
    2016 - Garagebyggnad 
    2017 - Fasadrenovering
    2021 - Spolning
    2021 - Asfaltering
    2022 - Tak
    2023 - Låsbyte och Passerssystem
    2023 - Stamspolning
    2024 - Nya miljöbodar
  • Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning av huset sker via fjärrvärme. Fastigheten har frånluftsystem.
  • TV/Internet beskrivning:
    Tv via Sappa. Grundutbudet ingår i avgiften.
    Bredband via Stadsnätet och Fibra. Eget abonnemang krävs.
    
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Till lägenheten finns tillhörande källarförråd.
    3 st gemensamma tvättstugor finns. 
    Övernattningslägenhet finns att hyra. 
    Hobbyrum finns i föreningen.
    Cykelförråd finns i källaren.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 8 mars 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 131 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 136 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Budgivning 
    Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren. Vi publicerar slutpriset efter avslutad bostadsaffär på samtliga säljsajter vi samarbetar med. 
    
    Undersökningsplikt
    Köparen har en långtgående undersökningsplikt, säljaren uppmanar köparen att före köpet undersöka lägenheten. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra slutsatser av måste köparen gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information.
    
    Energideklaration
    Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. 
    
    Ersättning för annonsering på Hemnet 
    Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som
    publiceras på Hemnet.
    
    Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av
    Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till
    bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex
    marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de
    produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och
    kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett
    uppgraderat annonspaket på sin mäklaresrekommendation.
    
    Information om behandling av personuppgifter
    Du finner information om hur vi hanterar dina personuppgifter som köpare, säljare och spekulant på följande hemsida.
    www.gdpr.kundenssida.se

Ekonomi

  • Månadsavgift: 6 192 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg
  • Avgiftsförändringar:
    Enligt samtal med föreningen 2024-11-06 finns inga framtida avgiftsändringar eller större underhåll beslutade.

  • Hushållsel: 500 SEK/månad
  • Försäkring: 100 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 600 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
  • Pantsättningsavgift: 588 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

Är inte pantsatt

Parkering

    • 47 st varmgarage, ca 500kr/mån. (Ledig plats finns enligt samtal med föreningen 2024-11-06) 51 st P-plats med motorvärmare ca 195 kr/mån. (Ledig plats finns enligt samtal med föreningen 2024-11-06) 91 st fria parkeringsplatser för medlemmar. Flertalet gästparkeringar mot avgift finns.

Rumsbeskrivningar

  • HALL
    Ljus och rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter och fyra garderober i anslutning. Plastmatta och ljusmålade väggar. 
    
    KÖK
    Rymligt kök med ljusa snickerier, laminatbänkskiva och ljust kakel ovan diskbänk. Plats för matbord vid fönster. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, samt kombinerad kyl och frys. Plastmatta och ljusmålade väggar. 
       
    VARDAGSRUM
    Stort och ljust vardagsrum med plats för både matdel samt soffgrupp. Utgång till mysig balkong i västerläge. Ekparkett, ljusmålade väggar och fondtapet. 
    
    SOVRUM 1
    Laminatgolv, ljusmålade väggar, fyra dubbelgarderober och walk in closet i anslutning. 
    
    SOVRUM 2
    Laminatgolv och ljusmålade väggar. 
    
    SOVRUM 3
    Laminatgolv, ljusmålade väggar och en garderob. 
    
    BADRUM 
    Ljust hekaklat badrum med ljust klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, spegelskåp och wc.  
    
    GÄST-WC
    Praktisk gäst-wc i anslutning till hall med ljust klinkergolv, ljustkaklade- och vitmålade väggar. Utrustat med wc, handfat och spegel. 
    
    WALK IN CLOSET
    Praktisk walk in closet i anslutning till sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och vitmålade väggar.
    
    BALKONG 
    Mysig balkong i härligt västerläge med utsikt över parkmiljö.

Området

Området
Pettersberg ligger högt beläget i Västerås. Området byggdes främst under 1960-talet och innehåller både hyres- och bostadsrätter samt ett mindre antal villor. Från lägenheterna högst upp i höghusen har man en fantastisk utsikt över Västerås. Från Pettersberg tar man sig snabbt till centrum på cykel eller till Vallby friluftsmuseum som är ett trevligt utflyktsmål. Det är även nära till Rocklunda friluftsområde. I området finns även ett elljusspår.
 
Service
Pettersberg centrum erbjuder både affär och pizzeria.
 
Kommunikationer
Avstånd till city ca 2 km
Buss till city ca 10 min
Cykel till city ca 10 min

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt