

Oxbacksgatan 2D
Oxbacken

Central och stor 2:a med balkong på Oxbacken
-
Pris: 995 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 70,5 kvm
-
Avgift: 6 254 SEK/månad
-
Våningsplan: 3 av 4

Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.



















Planlösning

Beskrivning
Varmt välkommen till denna rymliga 2:a med hiss på Oxbacken med city runt hörnet. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel på boendet. Här erbjuds ett välplanerat och ljust kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats centralt placerat i lägenheten. Ett stort vardagsrum med utgång till rymlig balkong i härligt sydöstläge med utsikt mot Stora gatan och ner mot centrum. Rymligt och rofyllt sovrum med garderob, ett stort badrum utrustat med bl.a. wc, tvättställ, dusch och förberett för tvättmaskin, praktisk klädkammare i anslutning till hall med bra förvaringsmöjligheter. Till lägenheten finns loftbalkong vid entrén med utsikt över grönskande innergård. På Oxbacken bor du med ett bekvämt promenadavstånd till Västerås citykärna och Djäknebergets vackra grönområden. Endast ett stenkast bort finns Oxbackens centrum med allt du kan tänkas behöva: mataffär, apotek, frisör och pizzeria. Lägenheten är i behov av renovering. Varmt välkomna på visning!
Allmän information
-
Pris: 995 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 2
-
Boarea (BOA): 70,5 kvm
-
Bostadsrättsförening: Riksbyggen BRF Västeråshus 35
-
Lägenhetsnummer BRF: 219035001-0007
-
Andelstal: 0,0405420
-
Andelstal insats: 0,0405422
-
Andel av månadsavgift: 0,0405420
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 334 433 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning avser föreningens årsredovisning 2023.
-
Fastighetsbeteckning: Karin 5
-
UppdragsID: GZ7 4W7
-
Markägare: Föreningen äger marken
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Bostadsrättsföreningen Västeråshus 35 äger fastigheten Karin 5 som färdigställdes 1990. Föreningen upplåter totalt 22 st lägenheter samt en uthyrningslokal. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
-
Byggår: 1990
-
Hiss finns: Ja
-
Utförda renoveringar:
2022 - Nya hissar 2023 - Målning av trapphus 2023 - Stamspolning
-
Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning av huset sker via fjärrvärme. Fastigheten har mekanisk frånluft.
-
TV/Internet beskrivning:
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2. Eget abonnemang krävs.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Till lägenheten finns ett källarförråd och ett vindsförråd. Tvättstuga finns i källaren. Cykelförråd finns i källaren. Övernattningsrum finns att hyra för 100 kr/natt.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 21 mars 2022
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 130 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 95 kWh/m²
-
Energiklass: D
Övrigt
-
Övrigt:
Budgivning Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren. Vi publicerar slutpriset efter avslutad bostadsaffär på samtliga säljsajter vi samarbetar med. Undersökningsplikt Köparen har en långtgående undersökningsplikt, säljaren uppmanar köparen att före köpet undersöka lägenheten. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra slutsatser av måste köparen gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. Energideklaration Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. Ersättning för annonsering på Hemnet Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklaresrekommendation. Information om behandling av personuppgifter Du finner information om hur vi hanterar dina personuppgifter som köpare, säljare och spekulant på följande hemsida. www.gdpr.kundenssida.se
Ekonomi
-
Månadsavgift: 6 254 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
-
Avgiftsförändringar:
Enligt samtal med föreningen 2021-05-25 finns inga framtida avgiftsändringar eller större underhåll beslutade.
-
Inre reparationsfond: 6 488 SEK
-
Hushållsel: 400 SEK/månad
-
Försäkring: 100 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 500 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
Är inte pantsattParkering
- Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar sina medlemmar till att söka p-plats på grannföreningen (Västeråshus nr 32) parkeringsplats/parkeringshus vid Kristinagatan eller kommunens platser vid Västra Bergsgatan/Västmannagatan. I parkeringshus vid Oxbackens centrum finns det möjlighet att hyra garageplats. Mer info finns på parkman.nu.
Rumsbeskrivningar
HALL Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter och klädkammare i anslutning. Plastmatta och ljus tapet. KÖK Ljust kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket går i vita snickerier, laminatbänkskiva och ljust kakel ovan diskbänk. Plats för stort matbord i anslutning till vardagsrum. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Plastmatta och ljus tapet. VARDAGSRUM Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök med plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till rymlig balkong i sydöstläge. Ekparkett och ljus tapet. SOVRUM Plastmatta, ljus tapet och en garderob. BADRUM Rymligt och fräscht badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustad med tvättställ, spegelskåp, wc, duschhörna samt förberett för tvättmaskin. KLÄDKAMMARE Praktisk klädkammare i anslutning till hall med bra förvaringsmöjligheter. Plastmatta och vitmålade väggar. BALKONG Rymlig balkong i härligt sydöstläge med utsikt mot Stora gatan och ner mot centrum.
Området
Området Oxbacken är ett äldre centralt bostadsområde som förtätats med nyproduktion under åren. Här finns alla de olika upplåtelseformerna representerade, hyres-, bostads- och äganderätten. Från Oxbacken är det nära till ett av Västerås populäraste utflyktsmål Djäkneberget. På Djäkneberget finns bl.a. restaurang, café och dansbana. Det är också nära till Mälaren och Lögarängsbadet som lockar många besökande under sommaren. Till city med dess rika utbud av service och kultur är det endast några minuters promenad. Kommunikationer Avstånd till city ca 500 m. Buss till city ca 2 min. Cykel till city 3-5 min. Service Oxbacken har ett eget mindre centrum med bl.a. matvaruaffär, pizzeria m.m. Övrig service finns på gångavstånd i city.