Välljärnsgatan 490

Allmän information

• Pris: 595 000 SEK
• Pristyp: Pris
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Boarea (BOA): 58 kvm
• Bostadsrättsförening: BRF Välljärnet
• Lägenhetsnummer BRF: 07-6031-1-94
• Andelstal: 0,005784
• Andelstal insats: 0,005655
• Andel av månadsavgift: 0,005784
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 70 701 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning avser föreningens årsredovisning 2023.

• Fastighetsbeteckning: Martinprocessen 6
• UppdragsID: G8Y U5G
• Markägare: Marken är tomträtt
• Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Bostadsrättsföreningen Välljärnet fastighet färdigställdes 1980.
  Föreningen upplåter totalt 118 st lägenheter med bostadsrätt, 2 st lokaler med hyresrätt samt 1 st lokal som upplåts med bostadsrätt.
  Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
  Föreningen har en egen hemsida för mer information www.hsb.se/malardalarna/brf/Valljarnet/

• Byggår: 1980
• Hiss finns: Ja
• Utförda renoveringar:

  1998 - Balkonger
  2002 - Tak & Hissar
  2009 - Värmeväxlare, fasad och takplåtar
  2014 - Fönster
  2016 - Hissar
  2017 - Låssystem.
  2018 - Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
  2019 - Byte till ledbelysning samt värmebalansering

• Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning av huset sker via fjärrvärme. Fastigheten har FTX-system.
• TV/Internet beskrivning:

  Kabel-TV via Tele2, grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. 
  Bredband via Telia Öppen Fiber. Operatör väljer man själv.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Till lägenheten finns tillhörande källarförråd samt våningsförråd. 
  2 st tvättstugor finns i varje hus.
  Cykelbod finns på gården.
  Samlingslokal. 
  Bastu finns att utnyttja för en kostnad av 200 kr/år. 
  Motionsrum/Gym finns att utnyttja för en kostnad av 200 kr/år. 
  Övernattningsrum finns att utnyttja för en kostnad av 200 kr/natt.
  Innergård med planteringar, grill och trädgårdsmöbler.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 24 april 2018
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 108 kWh/m²
• Energiklass: E

Övrigt

• Övrigt:

  Budgivning 
  Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren. Vi publicerar slutpriset efter avslutad bostadsaffär på samtliga säljsajter vi samarbetar med. 
  
  Undersökningsplikt
  Köparen har en långtgående undersökningsplikt, säljaren uppmanar köparen att före köpet undersöka lägenheten. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra slutsatser av måste köparen gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information.
  
  Energideklaration
  Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. 
  
  Ersättning för annonsering på Hemnet 
  Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som
  publiceras på Hemnet.
  
  Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av
  Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till
  bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex
  marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de
  produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och
  kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett
  uppgraderat annonspaket på sin mäklaresrekommendation.
  
  Information om behandling av personuppgifter
  Du finner information om hur vi hanterar dina personuppgifter som köpare, säljare och spekulant på följande hemsida.
  www.gdpr.kundenssida.se