Smältverksgatan 160

Bäckby

Snygg trea på Bäckby

  • Pris: 1 395 000 SEK
  • Pristyp: Pris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 76,5 kvm
  • Avgift: 5 215 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 2

Fastighetsmäklare

Andreas Ädel

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Hall

Planlösning

Planlösning

Beskrivning

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - På Smältverksgatan 160 en våning upp finns denna välplanerade 3:a. Bostaden präglas av genomgående ljusa golv, väggar och snickerier. Här finns ett kök med vit spårad lucka och plats för matbord vid fönstret. Generöst vardagsrum med plats för en stor soffgrupp. Från vardagsrummet nås balkongen med utsikt mot fotbollsplanen. Här kan du njuta av solens strålar redan på förmiddagen. Två rymliga sovrum med gott om förvaring. Badrum med egen tvättmaskin.  Ett stort förråd intill lägenheten. Bilen parkerar du bekvämt på föreningens parkeringsplats kostnadsfritt.

Här bor du i ett bilfritt område med närhet till bussar och Bäckby centrum som erbjuder de boende god service samt närhet till Erikslund köpcentra med shopping. På Bäckby bor du i ett välplanerat bostadsområde med fina grönområden, elljusspår och motionshallar m.m. Med buss tar du dig till city på ca 20 min. 

Varmt välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 395 000 SEK
  • Pristyp: Pris
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 76,5 kvm
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
    Stort förråd finns intill bostaden.
  • Bostadsrättsförening: BRF Västerängen i Västerås
  • Lägenhetsnummer BRF: 33
  • Andelstal: 0,23489
  • Andelstal insats: 0,23489
  • Andel av månadsavgift: 0,23487
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 110 780 SEK
  • Nettoskuldsättning kommentar:
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning avser föreningens årsredovisning, 2021.
  • Fastighetsbeteckning: Smältverket 8
  • UppdragsID: G7R CNG
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Bostadsrättsföreningen Västerängen i Västerås består av  34 fastigheter som färdigställdes 1973. 
    Föreningen upplåter totalt 425 lägenheter med bostadsrätt.
    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
    Föreningen har en egen hemsida för mer information www.brfvasterangen.se
  • Byggår: 1973
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2000 - Renovering badrum och WC.
    2010 - Montering av säkerhetsdörrar på alla lägenheter. Byte till treglasfönster. Renovering av trapphus.
    2011-2012 - Utbyggnad av alla balkonger och altaner. Ny lekplats i området.
    2014-2015 - Byte av termostatventiler i samtliga lägenheter
    2018 - Solcellspaneler 
    2022 - Laddboxar i samtliga garage, laddstolpar på parkeringarna
  • Kommande renoveringar:
    Ledningsprojektet är klart i etapp 1. Etapp 2 startade i november 2022. Hela projektet beräknas vara klart i slutet på sommaren 2023.
  • Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning av huset sker via fjärrvärme. Fastigheten har mekanisk frånluft.
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-tv via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. 
    Bredband via stadsnätet, Fibra.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Till lägenheten finns tillhörande förråd i trapphuset.
    Cykelbodar finns, 8 st.
    Tvättstugor finns, 3 st varav en grovtvättstuga.
    Övernattningslägenhet med 6 bäddar, kök och wc/dusch (200:-/dygn).
    Gemensamhetslokal med plats för 80 personer (700:-/dygn).

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 29 april 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 203 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 203 kWh/m²
  • Energiklass: G

Övrigt

  • Övrigt:
    Budgivning 
    Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren. Vi publicerar slutpriset efter avslutad bostadsaffär på samtliga säljsajter vi samarbetar med. 
    
    Undersökningsplikt
    Köparen har en långtgående undersökningsplikt, säljaren uppmanar köparen att före köpet undersöka lägenheten. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra slutsatser av måste köparen gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information.
    
    Energideklaration
    Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. 
    
    Ersättning för annonsering på Hemnet 
    Försäljningssamarbetet mellan Hemnet och mäklarbranschen innefattar i huvudsak två olika delar:
    
    1. 30% av kostnaden för Hemnet Bas går tillbaka till det mäklarkontor där din mäklare arbetar i form av en administrationsersättning. Denna ersättning utgår alltid för arbetet mäklaren utför kring din annons på Hemnet.
    
    2. Om mäklarkontoret har tecknat avtal med Hemnet om samarbete kring tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2021).
    
    Läs mer på https://www.hemnet.se/
    artiklar/guider/2021/02/19/forsaljningssamarbete
    
    Information om behandling av personuppgifter
    Du finner information om hur vi hanterar dina personuppgifter som köpare, säljare och spekulant på följande hemsida.
    www.gdpr.kundenssida.se

Ekonomi

  • Månadsavgift: 5 215 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Parkeringsplats, Bostadsrättstillägg
  • Beskrivning månadsavgift:
    Obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband  28 kr/månad ingår i avgift
    El faktureras via föreningen

  • Inre reparationsfond: 154 SEK
  • Hushållsel: 300 SEK/månad
  • Försäkring: 138 SEK/månad
  • Försäkring:
    Bostadsrättstillägg ingår via föreningens försäkring.
  • Summa driftkostnad: 438 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 5

  • Överlåtelseavgift: 1 433 SEK
  • Pantsättningsavgift: 573 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • P-plats - Fri parkering för boende och besökande (parkeringskort krävs). P-plats garage - 218 garageplatser, kösystem hanteras av Riksbyggen. 410 kr/mån. Husvagnsparkering - Finns i inhägnad på området, kösystem hanteras av Riksbyggen. 149 kr/mån.

Rumsbeskrivningar

  • HALL
    Inbjudande hall med god plats för avhängning för ytterkläder. I anslutning finns badrummet. Laminatgolv och målade väggar.
    
    BADRUM
    Ett  badrum i anslutning till hall. Badrummet har våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Utrustat med duschkabin, wc, kommod och spegel samt tvättmaskin.
    
    KÖK MED MATPLATS
    Välplanerat kök med bra arbetsytor. Köket har vit spårad lucka, bänkskiva av vit laminat och matchande vitt kakel på vägg. Här finns plats för matbord vid fönster. Köket är utrustat med ugn och mikro i högskåp, häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Laminatgolv och målade väggar.
    
    SOVRUM ETT
    Från köket nås sovrum ett. Här finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring innanför flertalet garderober.  Laminatgolv och målade väggar.
    
    SOVRUM TVÅ
    Från hallen nås sovrum två med plats för säng. Garderob. Laminatgolv och målade väggar.
    
    VARDAGSRUM
    Ljust och rymligt vardagsrum. Här finns plats för en stor soffgrupp. Laminatgolv och målade väggar. Här finns utgång till den härliga inglasade balkongen.
    
    BALKONG
    Härlig balkong mot öst med utsikt mot fotbollsplanen. Här kan du njuta av solen redan från förmiddagen och njuta av fotbollsmatchen med vänner och familj.

Området

Området
Bäckby är ett välplanerat bostadsområde som byggdes under 1970- och 1980-talet. Området har även kompletterats med nya bostäder under 1990 talet. Bäckby innehåller hyres-, bostads- och äganderätter. Bäckby har man nära till det mesta. Här finns fina grönområden, elljusspår, idrottsområden motionshallar m m. På Bäckby finns alla lägenhetsstorlekar representerade 1-5 rok. Området kan även erbjuda attraktiva marklägenheter.
 
Kommunikationer
Avstånd till city ca 4 km
Buss till city ca 20 min
Cykel till city 25-30 min

Service
Bäckby har ett eget centrum med post, apotek, bank, bibliotek, restaurang och mataffär.
I närheten finns det även två större köpcentra, Erikslund och Bäckby med många olika butiker.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt