Lönnvägen 1

Allmän information

• Pris: 1 195 000 SEK
• Pristyp: Pris
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Tomtareal/mark: 2 312 kvm
• Tomtbeskrivning:

  Information om arrendet
  Arrendemarken tillhör fastigheten Västerås Gångholmen 1:1 som upplåter ca. 40 st arrenderätter i området.
  
  De arrendatorer som inte har egen strandtomt har ett gemensamt badställe med brygga som får nyttjas av husägarna. Denna badplats nås genom en kortare promenad på ca. 5 min. Båtplats vid gemensam brygga ingår i avgiften. Nås en kortare promenad bort. 
  
  Nuvarande arrendeavtal löper ut 2029 och tas normalt sett över av nya ägarna. 
  
  Området har en stugförening för alla som arrenderar. Föreningen kan bistå med information och råd.
  Kostnad för medlemskap är 75 kr/år.

• Boarea (BOA): 59 kvm
• Boareabeskrivning:

  Mätning saknas på fastigheten och BOA är uppskattad. Skulle det vara viktigt för köparen att BOA stämmer bör en mätning göras av köparen.

• Totalt taxeringsvärde: 42 304 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS GÅNGHOLMEN 1:1 (Del av)
• UppdragsID: G9Y YDA
• Objektstyp: Villa

Byggnad

• Byggår: 60-talet
• Utförda renoveringar:

  2020 - Kommunalt vatten och avlopp
  2020 - Nytt badrum
  2020 -  Varmvattenberedare Nibe rostfrittstål 100 L 
  2020 -  Nytt proppskåp med jordfelsbrytare
  2020 - Delvis takbyte
  2020 & 2021 - Bytt av panel och tilläggsisolering 
  2021 - Ny uppfart
  2022 - Luftvärmepump Fuji Electric

• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: 2-glasfönster
• Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten
• Taktyp/takbeklädnad: Plåt
• Grund: Plintar
• Typ av uppvärmning: Luftvärmepump
• Skick på värmeanläggning: 2 022
• Märke på värmeanläggning: Fuji
• Stomme: Trä
• Fasadtyp: Liggande träpanel
• Bjälklag: Trä
• Elkablar: Ledningar delvis bytta
• Huvudsäkring: 16 A
• Jordat eller ojordat: Delvis jordat
• TV/Internet beskrivning:

  TV via boxer. 
  Internet via mobilt bredband.

• Uteplatsbeskrivning:

  Trevlig uteplats under tak i härligt söderläge med utsikt över grönskande trädgård.

• Övriga byggnader:

  Två stora kallförråd med gjuten platta med bra förvaringsmöjligheter.

• Radonkommentar:

  Radonmätning saknas på den aktuella fastigheten.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 10 december 2022
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 110 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 197 kWh/m²
• Energiklass: F

Övrigt

• Övrigt:

  Budgivning 
  Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren. Vi publicerar slutpriset efter avslutad bostadsaffär på samtliga säljsajter vi samarbetar med. 
  
  Undersökningsplikt
  Köparen har en undersökningsplikt som innebär att denne ska undersöka fastighetens alla olika delar och funktioner. Det kan även vara bra att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig att utföra en sådan besiktning. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en besiktning, som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
  
  Energideklaration
  Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. 
  
  Ersättning för annonsering på Hemnet 
  Försäljningssamarbetet mellan Hemnet och mäklarbranschen innefattar i huvudsak två olika delar:
  
  1. 30% av kostnaden för Hemnet Bas går tillbaka till det mäklarkontor där din mäklare arbetar i form av en administrationsersättning. Denna ersättning utgår alltid för arbetet mäklaren utför kring din annons på Hemnet.
  
  2. Om mäklarkontoret har tecknat avtal med Hemnet om samarbete kring tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2021).
  
  Läs mer på https://www.hemnet.se/
  artiklar/guider/2021/02/19/forsaljningssamarbete
  
  Information om behandling av personuppgifter
  Du finner information om hur vi hanterar din personuppgifter som köpare, säljare och spekulant på följande hemsida.
  www.gdpr.kundenssida.se