Släggkastargatan 12

Allmän information

• Pris: 995 000 SEK
• Pristyp: Pris
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 4
• Boarea: 89,4 kvm
• Bostadsrättsförening: BRF Rönnbyborg
• Lägenhetsnummer BRF: 0211
• Andelstal: 0,0038064
• Andelstal insats: 0,0037268
• Andel av månadsavgift: 0,0038064
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 141 368 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning avser föreningens årsredovisning 2024.

• Fastighetsbeteckning: Rönnby 7
• UppdragsID: G6M QTK
• Markägare: Marken är tomträtt
• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Bostadsrättsföreningen BRF Rönnbyborg består av  34 fastigheter som färdigställdes 1976. 
  Föreningen innehar tomträtterna till fastigheterna nr 6-11 i kv Rönnby, Släggkastargatan 9, 10, 11, 12, 14 och 
  16. Det är 6 st bostadshus, vardera innehållande 51 lägenheter.
  Föreningen upplåter totalt 305 lägenheter med bostadsrätt.
  Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av MBF
  Föreningen har en egen hemsida för mer information www.brf-ronnbyborg.se/

• Byggår: 1976
• Hiss finns: Ja
• Utförda renoveringar:

  2024
  - Fastighetsbesiktning i egen regi har genomförts av styrelsen, allt utom lägenheterna.
  - Ny kulvert är installerad mellan hus 3 och 5 där vår Brf betalar halva kostnaden.
  - Extra stämma har hållits i Samf. Rönnen per 2024-11-14 extra föreningsstämma avseende budget och debiteringslängd för 2025, även om extra uttaxering av samfällighetsavgift avseende garageprojektet om totalt 9 900 tkr under perioden december 2024 (2 200 tkr) samt januari till mars 2025 (7 700 tkr). Den extra uttaxeringen fördelas enligt lika delar mellan Brf Rönnby och Brf Rönnbyborg, i enlighet med anläggningsbeslut.
  
  2023
  - Fastighetsbesiktning
  - Lägenhetstillsyn
  - Besiktning av hissarna
  - Anpassning till Säker Vatten: har fortsatt som tidigare.
  
  2022
  Fastighetsbesiktning av alla husens utrymmen exklusive lägenheterna.
  Ny modern ledbelysning har installerats för källarförråden.
  Miljöstugorna har upprustats med ny golvbeläggning, ny skyltning samt blivit målade in- och utvändigt.
  Moderniseringen av hissarna har slutförts i hus 10, 11, 12, 14 och 16. I samband med detta målades samtliga trapphus och dörrar om och för övriga utrymmen har dörrar skyltats om.
  Vattenstammar för avstängning har blivit uppmärkta och arbetet med Säker Vatten har fortsatt som tidigare.
  Besiktning av samtliga skyddsrum har vi gjort i egen regi. Nu är dessa OK, vilket även godkänts av MSB enligt anvisningar. En utrymningsplan ska arbetas fram.
  
  2021
  - Byte av korridorfönster i samtliga hus
  - Ett antal lägenheter har anpassats efter regelverket ”Säkert vatten”. Arbetet sker i samband med renovering av 
  badrum.
  - Nytt el-avtal har tecknats med Mälarenergi
  - Samtliga cykelhus har färdigställts

• Kommande renoveringar:

  Planerade åtgärder delvis enligt fastställd underhållsplan för år 2025 är:
  
  Stenmanglarna i tvättstugorna skall, på grund av klämrisk, tas bort under våren.
  Utredning om andelstalen för Brf skall utredas av fastighetsjurist för att se över möjligheten att få en mer rättvis avgift mellan samma typ av lägenhet.
  Brandsäkerhet: etapp 2 skall genomföras.
  Fastighetsbesiktning i egen regi av styrelsen, allt utom lägenheterna.
  Takrenovering som inkl. ny takbeläggning, ny ventilation, solpaneler, samt nya säkerhetsanordningar för arbeten på taken enligt regelverket för takarbeten.
  Uppstart för taprojektet 2025-04-01 med hus 10 och 12 under 2025, hus 14 och 16 under 2026 samt hus 9 och 11 under 2027. Fortlöpande information kommer att delges er vart efter.
  Konferens tillsammans med samfällighetsföreningen Rönnen och brf Rönnby där vi arbetat med gemensamma frågor och planering av och inom bostadsområdet.
  Lägenhetstillsyn kommer att återupptas i styrelsens regi.
  Arbetsgruppen för garagerenoveringen, som består av representanter från brf Rönnbyborg, brf Rönnby samt samfällighetsföreningen Rönnen, fortsätter.
  Utredning gällande fastighetsskötseln för gemensamhetsanläggningen som ingår i förvaltningsuppdraget där både brf Rönnby och brf Rönnbyborg ingår.
  Anpassning för Säker Vatten fortsätter vartefter som tidigare.
  Utredning av gemensamt övervakningssystem gällande larm, energimätning, styrsystem med mera pågår i arbetet ingår Rönnen, Rönnby och Rönnbyborg.

• Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning av huset sker via fjärrvärme. Fastigheten har FTX-system.
• TV/Internet beskrivning:

  Kabel-TV via Tele2, grundutbud + 8 favoriter ingår i månadsavgiften.
  Bredband via Tele2, 250/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
  

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Källarförråd finns till lägenheten.
  Tvättstuga finns i källaren på varje hus.
  Miljöbodar finns.
  Cykelrum i källaren samt nya cykelförråd på gården.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 30 oktober 2019
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 120 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 123 kWh/m²
• Energiklass: E

Övrigt

• Övrigt:

  Budgivning 
  Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren. Vi publicerar slutpriset efter avslutad bostadsaffär på samtliga säljsajter vi samarbetar med. 
  
  Undersökningsplikt
  Köparen har en långtgående undersökningsplikt, säljaren uppmanar köparen att före köpet undersöka lägenheten. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra slutsatser av måste köparen gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information.
  
  Energideklaration
  Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information. 
  
  Ersättning för annonsering på Hemnet 
  Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som
  publiceras på Hemnet.
  
  Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av
  Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till
  bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex
  marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de
  produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och
  kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett
  uppgraderat annonspaket på sin mäklaresrekommendation.
  
  Information om behandling av personuppgifter
  Du finner information om hur vi hanterar dina personuppgifter som köpare, säljare och spekulant på följande hemsida.
  www.gdpr.kundenssida.se