Ringduvegatan 98
Råby
Radhus om 112 kvm med tre sovrum och två uteplatser på Råby
-
Pris: 1 495 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Rum: 4
-
Boarea: 112 kvm
-
Tomtareal/mark: 172 kvm
Kommande visningar
22 november, 2026. 12:45 - 13:30.
Öppen visning - Varmt välkomna!
Boka visning
Ringduvegatan 98, Råby
Fasad
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Övre hall
Klädkammare
Hall
Hall
Badrum 1
Badrum 1
Badrum 2
Tvättstuga
Uteplats
Uteplats
Tomt
Entré
Uteplats
Fasad
Kontakt
Fastighetskarta
Planlösning
Planlösning 1
Planlösning 2
Beskrivning
Välplanerat radhus om 112 kvm fördelat på två våningar med fyra rum och kök på Ringduvegatan 98 i Västerås. Fastigheten är uppförd 1969 och har ett visst renoverings- och moderniseringsbehov, vilket ger möjlighet att anpassa bostaden efter egna önskemål.Entréplanet erbjuder en rymlig hall med klädkammare och förråd, ett stort kök med matplats och utgång till en altan i österläge. Här finns även ett sovrum, badrum med dusch samt separat tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp.
På övre plan finns ett ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och fransk balkong, ytterligare två sovrum samt ett badrum med badkar. Bostaden erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
Till huset hör en lättskött tomt om 172 kvm med två uteplatser. På baksidan finns en altan i österläge och på framsidan en insynsskyddad uteplats i västerläge. Här finns även praktiska förrådsutrymmen.
Fastigheten upplåts med tomträtt och är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fjärrvärme. I samfällighetsavgiften ingår bland annat värme, vatten, sophämtning, garage och parkeringsplats.
Här bor du på Råby med närhet till grönområden, motionsspår, skolor, service och Råby centrum. Västerås city ligger cirka 3,5 km bort och nås enkelt med både buss och cykel.
Varmt välkommen på visning!
- Fastigheten är i behov av renovering.
- Fastigheten är förbesiktad, kontakta ansvarig mäklare för besiktningsprotokoll.
- Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Allmän information
-
Pris: 1 495 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 172 kvm
-
Boarea: 112 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 405 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 832 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS RINGDUVAN 40 (Tomträtt)
-
UppdragsID: GPZ M7K
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1969
-
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Papp
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar ej bytta
-
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
-
TV/Internet beskrivning: Kabel-TV via via Telenor basutbudet ingår i samfällighetsavgiften.
Internet via Telenor, eget abonnemang krävs. -
Uteplatsbeskrivning: Mysig uteplats på baksidan av huset under tak i härligt österläge och utgång till lättskött tomt. Rymlig insynsskyddad uteplats på framsidan av huset i härligt västerläge.
-
Övriga byggnader: Rymligt förråd på framsidan av huset med bra förvaringsmöjligheter. Praktiskt redskapsförråd i anslutning till uteplats på baksidan av huset.
-
Radon kommentar: Årsmedelvärde Radonhalt 86 Bq/m³ (Becquerel per kubikmeter) uppmätt 1998-02-19.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 17 mars 2017
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 124 kWh/m²
-
Energiklass: E
Övrigt
-
Övrigt: Budgivning
Vid budgivning så följer Bostad Västerås gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till fastighetsmäklaren, som löpande redovisar samtliga bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren har dock lagstadgad rätt att besluta om att alla bud inte ska redovisas under budgivningens process, vilket kan medföra vissa avvikelser från utgångspunkten. Fastighetsmäklaren måste även överlämna en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för bud. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Inte förrän köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har ett bindande avtal träffats. Om fastighetsmäklaren tar emot ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren. Vi publicerar slutpriset efter avslutad bostadsaffär på samtliga säljsajter vi samarbetar med.
Undersökningsplikt
Köparen har en undersökningsplikt som innebär att denne ska undersöka fastighetens alla olika delar och funktioner. Det kan även vara bra att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig att utföra en sådan besiktning. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en besiktning, som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning.
Energideklaration
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, ventilation och isolering. Det är lagstadgat att säljaren ska tillhandahålla en energideklaration till spekulanter. Kontakta din fastighetsmäklare på Bostad Västerås för mer information.
Ersättning för annonsering på Hemnet
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som
publiceras på Hemnet.
Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av
Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till
bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex
marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de
produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och
kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett
uppgraderat annonspaket på sin mäklaresrekommendation.
Information om behandling av personuppgifter
Du finner information om hur vi hanterar din personuppgifter som köpare, säljare och spekulant på följande hemsida.
www.gdpr.kundenssida.se
Ekonomi
-
Samfällighet: 42 600 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 5 000 kWh/år
-
Hushållsel: 10 500 SEK/år
-
Försäkring: 5 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 58 100 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Beskrivning av kostnader: I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, garage, skötsel av gemensamma ytor, tak och parkeringsplats. Gemensamhetslokal finns att hyra för 250 kr/dygn.
Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskattade eftersom det inte har gått att få fram verklig förbrukning då huset har haft olika hyresgäster under en längre period. -
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK
-
Tomträttsavgäld: 8 336 SEK/år
-
Tomträttsavgäldsperiod: Avgäldsperiod: 10år från 2019-10-01
-
Tomträttsavtal slutdatum: 1 oktober 2029
-
Tomträttsavtal uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2029-10-01 därefter med 40 års perioder
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 12
-
Totalt belopp: 1 189 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning: Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-31, Senast ändrad: 2004-02-05)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning: Ringduvan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-02-11)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning: VÄSTERÅS RINGDUVAN GA:1
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning: VÄSTERÅS RINGDUVAN GA:2
Parkering
- Eget garage i länga ingår i samfällighetsavgiften. P-plats på allmän parkeringen en plats med boende kort ingår i samfällighetsavgiften samt två besökskort.
Rumsbeskrivningar
- VÅNING ETT
HALL
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och klädkammare och förråd i anslutning. Trägolv, bröstpanel och ljusmålade väggar.
KÖK
Rymligt och ljust kök med träfärgade snickerier, laminatbänkskiva och ljust kakel ovan diskbänk. Plats för stort matbord vid fönster. Utgång till mysig altan under tak i österläge. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Laminatgolv, bröstpanel och ljusmålade väggar.
SOVRUM ETT
Parkettgolv och ljusmålade väggar.
BADRUM ETT
Praktisk badrum i anslutning till hall med plastmatta, vitmålade väggar och ljust kakel vid duschen. Utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp och duschhörna.
TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga i anslutning till kök med plastmatta och ljusmålade väggar. Utrustat med tvättmaskin och torkskåp.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare i anslutning till hall med bra förvaringsmöjligheter. Plastmatta och ljus tapet.
FÖRRÅD
Förråd under trappen med plastmatta, ljusmålade väggar och bra förvaringsmöjligheter.
VÅNING TVÅ
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med tillhörande fransk balkong. Här finns plast för både soffgrupp och matbord. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM TVÅ
Laminatgolv, ljusmålade väggar och två garderober.
SOVRUM TRE
Laminatgolv och ljusmålade väggar.
BADRUM TVÅ
Ljust badrum med våtrumsmatta och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, spegel och badkar.
Området
Området Råby byggdes under 1960-talet men har under senare tid kompletterats med nyproduktion. Området har även genomgått en stor omdaning. Fastigheterna har renoverats både in- och utvändigt. Området har även fått ett helt nytt centrum som innehåller det mesta i serviceväg. På Råby finns alla upplåtelseformer representerade hyres-, bostads- och äganderätten. Råby är ett bostadsområde med stora grönområden och som kan erbjuda de boende fina fritidsaktiviteter. Råby är det enda bostadsområdet i Västerås som har en egen utomhuspool. Utöver det finns det elljusspår, ishockeyrink, fotbollsplaner m.m. Kommunikationer Avstånd till city ca 3,5 km. Buss till city ca 15 min. Cykel till city ca 15-20 min. Service Råby har ett eget nybyggt centrum som innehåller ett stort utbud av affärer. Från Råby är det nära till Erikslunds köpcentra.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
