Lönnebergagatan 65

Gyllins Trädgård

SÅLD! Nyproducerad och färdigställd marklägenhet för omgående inflyttning!

Nu ges möjlighet att förvärva en färdigställd och nyproducerad  marklägenhet  med  uteplats i attraktiva Gyllins trädgård. Bostaden som är på 62 kvm fördelas av ett stilrent och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum, stor hall, ett rejält sovrum samt en härlig uteplats.
  • Pris: 1 695 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 62 kvm
  • Avgift: 3 634 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 6

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Exteriör
Uteplats
Välkommen in
Stor hall med rejäl klädkammare
Vy i hallen
Utgång till uteplats
Kök
Vy mot köket
Marbodalkök
Stilrent kök
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Vy mot vardagsrummet
Ljust och stilrent
Vy mot vardagsrummet
Parkett i hela lägenheten
Sovrum
Inbyggda garderober
Stilrent badrum
Duschhörna
Badrum med tvättmaskin och torktumlare
Innergård
Uteplats
Parkering
Floorplan letterhead - Planritning - Våning 1 - 2D Floor Plan (38)

Beskrivning

Nu ges möjlighet att förvärva en färdigställd och nyproducerad  marklägenhet  med  uteplats i attraktiva Gyllins trädgård. Här bor du på 62 kvm som fördelas på ett stilrent och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum, stor hall, ett rejält sovrum och badrum. Till detta tillkommer en härlig uteplats. Ljusa väggar samt parkett i hela lägenheten. Bostaden är ej använd då nuvarande ägare säljer p.g.a. tillökning i familjen. Missa inte detta tillfälle! Välkommen att boka tid för visning!

Allmän information

  • Pris: 1 695 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 62 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Lägenheten har förrådet placerat i bostaden.
  • Bostadsrättsförening: Brf Nyponrosen
  • Lägenhetsnummer: 3-1004
  • Andelstal: 0,98720
  • UppdragsID: GN6 YWZ
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Brf Nyponrosen består av 87 bostadsrättslägenheter som uppfördes av Peab under 2019/2020. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Bostadsrätterna är fördelade i tre byggnader. Inflyttning skedde mellan höst/vinter 2020 och första kvartalet 2021.
  • Byggår: 2020

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 29 januari 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 74 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 67 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Johan Hall

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 634 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten
  • Beskrivning månadsavgift:
    Avgift inklusive värme och vatten. Kostnad för Triple pay tillkomer med 169:- per månad.

  • Hushållsel: 250 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 250 SEK/månad
  • Kommentar:
    Kostnaden för el är schablonberäknad. Föreningen tillämpar individuell mätning av elen. Förbrukad el debiteras utav bostadsrättsföreningen.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Tillgång till markparkering för 350:-/månad och plats. 28 platser ingår till de 20 radhusen och till 87 lägenheter finns det lika många parkeringsplatser. 11 besöksparkeringar finns i området. Cykelparkering finns i kvarteret i anslutning till entrérna.

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Stor hall med bra plats för avhängning. Vita väggar och parkett på golvet. 2 st platsbyggda garderober, ett städskåp samt walk in closet på 2 kvm som  ger extra plats till förvaring.
  • Kök :
    Här kommer du trivas när middagarna skall tillagas till dig och vännerna.  Vi möts av ett härligt ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksinredning i vitt med luckor från Marbodal.  Vitvarorna består av inbyggnadsugn, induktionshäll, mikrovågsugn i väggskåp, diskmaskin samt kyl/frys.  Fabrikatet är Siemens och omfattas av en 2-årig fabrikationsgaranti.
  • Vardagsrum :
    Ljust vardagsrum med vita väggar samt parkett på golvet.  Rikligt med fönster ger bra ljusinsläpp i rummet. Från vardagsrummet når vi den spatiösa uteplatsen.
  • Sovrum :
    Rejält sovrum med plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob med vita skjutdörrar från Marbodal. Parkett på golvet.
  • Uteplats :
    Uteplats på 20 kvm i sydvästläge.
  • Badrum :
    Helkaklat badrum med vitt väggkakel på 20 x 40 cm samt 10 x 10 cm klinker på golvet.  Toalettstol från IFÖ, duschväggar i klarglas, tvättställ i vitt med kommod från Marbodal, spegelskåp med led-belysning samt elektrisk handdukstork.
    
    I badrummet finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare installerat (Siemens)

Området

Gyllins trädgård är ett attraktivt och etablerat bostadsområde med behagligt avstånd till Malmö centrum. Här finns härlig utemiljö, grönska och fantastiska lekparker.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt