Kulladalsgatan 10 C

Kulladal

Såld! På högt och fritt läge!

Nu ges ett sällsynt återkommande tillfälle att förvärva en av de överst belägna treorna  i attraktiva HSB Per Albins Hem. Här möts vi av en rymlig och välplanerad bostad med genomgående planlösning och inglasad balkong i västerläge.  Välkommen på visning!
  • Pris: 1 695 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 86,5 kvm
  • Avgift: 4 926 SEK/månad
  • Våningsplan: 8 av 8

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Planlösning

Beskrivning

Nu ges ett sällsynt återkommande tillfälle att förvärva en av de överst belägna treorna i attraktiva HSB Per Albins Hem. Här möts vi av en stor och rymlig bostad med genomgående planlösning och inglasad balkong i västerläge.  Bostaden som är på ca 86 kvm disponeras av ett stort vardagsrum, två st rejäla sovrum, kök med matplats, renoverat badrum samt gäst-WC. Missa inte detta tillfälle. Välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 695 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 86,5 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Vindsförråd samt matkällare
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Albins Hem
  • Lägenhetsnummer: 167
  • Andelstal: 0,15720
  • UppdragsID: GRD 7E2
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Brf Per Albins Hem är beläget i stadsdelen Kulladal i södra Malmö.  I Brf Per Albins Hem bor det.
    ca 1 300 personer. I bostadsrättsföreningen finns 692 st. bostadsrättslägenheter och 13 st. lokaler samt ett garage som innehåller 399 platser. Det finns också utomhusparkering för 226 fordon.
    
    Bostadsrättsföreningen äger också Kulladalstorget där det finns livsmedelsbutik, föreningslokal, fotostudio, frisersalong samt Brf Per Albins Hems fastighetskontor.
  • Byggår: 1965
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2003 Byggnation av miljöhus
    2007 Plåtbeklädnad av låghusens gavlar
    2008–2009 Källarrenovering
    2008–2013 Fönsterrenovering 
    2009 -Skyddsrumsrenovering efter lagkrav
    2011–2012 Omfogning av tegelfasader (låghusen)
    2011 Ny ventilation i garaget
    2012 Markarbete låghusen med ny belysning efter omfogning av fasader
    2014 Byte av elstammar
    2013–2016 Ombyggnad av värmesystem, nya radiatorer
    2014 Förnyelseprojekt av lekplatserna vid Kulladalsgatan 30 och 24
    2015-2016 Fläktbyte på  vindar i 8-våningshusen
    2016 Utemiljö, nya bommar, grillar, papperskorgar mm.
    2017 Postboxar, belysningsarmaturer inne/ute, OVK, förnyelse miljöhus
    2018 Vindar, brandskydd, fastighetsel
    2019 El, belysning - vindar och källare
    2019 Värmecentral garage
    2019 Fasadkompletteringar
    2019-2020 Hissar2020/2021 
    2021 Nya tvättmaskiner i hus 26. Byts annars ut vid behov
    
    Pågående renoveringar:
    
    2020-2023 Relining vatten- och avloppsstammar. Projektet påbörjades i december 2020 och beräknas
    vara klart i februari 2023.
  • Kommande renoveringar:
    2021 Garage el, belysning, styrsystem, garagerenovering/uppfräschning, målning linjering av p-platser
    (håller på att utredas, inget bestämt ännu)
    
    Laddplatser för elbilar under planering
    
    2025 Statusbesiktning av fasader på höghusen.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
  • TV/Internet beskrivning:
    Digital-TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Bredband2 (1000/1000 Mbit/s)
    ingår i avgiften med en startavgift på 200 kr.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    I varje hus, utom 4 och 14, finns två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i var tvättstuga och
    ett tillhörande torkrum. Det finns även stenmangel och en kallmangel i husen.
    
    4 och 14 har en tvättstuga med samma utrustning som i övriga hus. Tvättmaskinerna är självdoserande,
    Bostadsrättsföreningen står för tvätt- och sköljmedel.
    
    I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum. Det finns stort förvaringsutrymme på vinden samt skåp
    och cykelparkering i källaren.
    
    I höghusen finns vindsförråd samt matkällarförråd och i låghusen finns källarförråd och
    matkällarförråd.
    
    Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn. Lägenheten finns på
    Kulladalsgatan 26 B. 
    Det finns även tre lokaler, lokalen på Kulladalstorget 7 kan hyras för 800 kr/dygn,
    en källarlokal på Kulladalsgatan 30A som kan hyras för 400 kr/dygn och en källarlokal på
    Kulladalsgatan 8F som kan hyras för 200 kr/dygn.
    
    Föreningen har också ett gemensamt gym på Kulladalsgatan 14. Avgiften är 100 kronor/månad/person
    som betalas via avgiftsavin som tillägg samt en startavgift på 200 kr.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 4 mars 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 138 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 169 kWh/m²
  • Energiklass: F

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 926 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    I månadsavgiften ingår kostnad för värme, VA, bredband, kabel-TV och bostadsrättstilläggsförsäkring.
  • Beskrivning månadsavgift:
    Kostnad för el tillkommer efter egen förbrukning. Föreningen tillämpar individuell mätning (egen förbrukning). Bostadsrättsinnehavaren behöver ej teckna eget el-abonnemang då kostnaden för förbrukad el debiteras av föreningen.
  • Avgiftsförändringar:
    Föreningen följer en prognos för kommande avgiftshöjningar (se årsredovisningen). För att hålla en fortsatt god ekonomi planeras årliga avgiftshöjningar med 2%. Föreningen höjde inte avgifterna vid årsskiftet 2020/2021.

  • Hushållsel: 200 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 200 SEK/månad
  • Kommentar:
    Elkostnaden är schablonberäknad för ett hushåll på två personer.

  • Överlåtelseavgift: 1 190 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

    • I bostadsrättsföreningen finns 399 garageplatser och 226 p-platser. Kostnad för p-plats: Vid gata: 113:-/månad. På p-däck: 113:-/månad Husvagnsplats: 225:-/månad Varmgarage: 338:-/månad Kallgarage: 225:-/månad MC-garage 225:-/månad Mopedgarage: 113:-/månad Kösystem tillämpas. Avgift att ställa sig i kö: 200:_

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Ljus och rymlig hall med bra plats för avhängning. Platsbyggda garderober med mycket förvaring. Säkerhetsdörr.
  • Vardagsrum :
    Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för social samvaro. Ljusa väggar och vackertoriginalparkett, omslipat och lackat. Härifrån nås den inglasade balkongen som bjuder på ett härligt extrarum från tidig vår till höst (västerläge).
  • Kök :
    Rymligt kök med gott om förvaring, bra arbetsytor samt plats för matbord.  Integrerad kyl och frys samt spis med spishäll.
  • Sovrum 1 och 2 :
    Två sovrum i bra storlekar. Här finns plats för stor kontinentalsäng. Mellan sovrummen finns en liten klädkammare. Ljusa väggar, originalparkett samt laminatgolv.
  • Badrum :
    Helkaklat badrum med wc-stol, tvättställ med kommod, spegelskåp, rymlig dusch och handdukstork. Badrummet är renoverat 2014. Kvalitétsdokument finns.
  • Gästtoalett :
    Gästtoalett med wc-stol, tvättställ och spegelskåp.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt