Serenadgatan 18

Högaholm

Såld!

Nu ges chansen att förvärva en topprenoverad trea på 80 kvm med genomgående planlösning och balkong i soligt söderläge.  Lägenheten är totalrenoverad 2020  och disponeras av ett modernt och stilrent  kök,  ett stort vardagsrum, två rejäla sovrum.samt ett helkaklat badrum och separat gästtoalett.
  • Pris: 1 125 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 80 kvm
  • Avgift: 5 066 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 3

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

Kommande visningar

Ring 070-3996659 för bokning av visning eller maila till lennart.anden@bocenter.se

Boka visning

Serenadgatan 18, Högaholm
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Vardagsrum
Vy i vardagsrummet
Nyrenoverat kök
Stilrent kök
Vy mot vardagsrummet
Matplats för 4-6 sittande gäster
Duo
Nya vitvaror
Hall
Hall
Master sovrum
Sovrum 2
Renoverat badrum från 2020
Nyrenoverat gäst-WC
Innergården
Balkong i söderläge
Innergård
Lekytor utomhus
Grönskande innergård
Balkong

Planlösning

Beskrivning

Nu ges chansen att förvärva en topprenoverad trea på 80 kvm med genomgående planlösning och balkong i soligt söderläge.  Lägenheten som är totalrenoverad 2020  disponeras av ett modernt och stilrent  kök,  ett stort vardagsrum med balkong i söderläge samt två rejäla sovrum.  Utöver detta bjuds på  ett nyrenoverat badrum och gästtoalett.  Hög standard och smakfulla materialval är genomgående för bostaden.  Missa inte detta tillfälle. Välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 125 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 80 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Till bostadsrätten hör ett separat lägenhetsförråd
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggens brf Malmöhus 22
  • Lägenhetsnummer: 485
  • Andelstal: 0.17611 %
  • Andel av månadsavgift: 0.17672 %
  • UppdragsID: GHR X63
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    I föreningen finns det 590 bostadsrätter.
    Följande fastigheter ingår: Almvik 1 (Serenadg. 1-17), Högaholm 1 (Serenadgatan 2-18), Högaholm 3 (Serenadg. 22 & 28), Högaholm 4 (Serenadg. 24 & 30), Arian 1 (Kvartettg. 28-56), Arian 2 (Kvartettg. 4-26), Romansen 1, Högaholm 5, Arian 3 och Duetten 1.
  • Byggår: 1972
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    - 2016 Byte av takpapp på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation.
    - 2015/2016 Frånluft i garage färdigställt. 
    - 2015 Fasadrenoveringar i alla 4 höghusen. Fönsterbyte i både hög- o låghus. 
    - 2014 gemensam el har införts. Boende betalar i efterskott (på avgiftsavin som boende får kvartalsvis står summa för förbrukad el + administrationskostnad).
    - 2014 Kameraövervakning har installerats i tvättstugor och entréer i höghusen. Målning av väggar, entrétak + plåt på träplank vid uteplats.
    - 2012 Varm- och kallvattenstammar blev utbytta i höghusen.
    - 2012 Porttelefoni infört.
    -2018: 5 nya miljöhus
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-TV via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
    
    Föreningen har kollektivt bredband och avtal med ViaEuropa/A3, (1000/1000 Mbit/sek) 99 kr/mån. De använder fiberLAN teknik. Månadskostnaden läggs som en extra avgift på månadsavgiften som är obligatorisk. Föreningen står inte för router, detta får varje medlem själv köpa.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Inom föreningen finns möjligheter till aktiv fritid med bl.a. Boulebana, dartlokal, styrketräningslokal (16-års gräns), verksamheten är till för medlemmar och är kostnadsfri. Varje onsdag kl. 13-15 arrangeras ”Träffpunkt” för föreningens medlemmar med bl.a. fika (25kr) och bingo.
    Vid varje hus finns gemensam grillplats.
    För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 15 februari 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 164 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 203 kWh/m²

Ekonomi

  • Månadsavgift: 5 066 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    I månadsavgiften ingår VA och ett antal tv-kanaler via ComHem, kollektiv bostadsrätts tilläggsförsäkring i Folksam via Proinova AB.
  • Beskrivning månadsavgift:
    Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 981:-/månad som avser värmetillägg .

  • Hushållsel: 175 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 175 SEK/månad
  • Kommentar:
    Gemensam el infördes under första halvåret 2014. Boende betalar i efterskott, avgiftsavin som boende får kvartalsvis (för 3 månader) betalas månadsvis, summan står för förbrukad el och en administrationskostnad. Driftskostnaden är schablonberäknad.

  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Föreningen har 473 P-platser och 287 garageplatser till uthyrning , 50kr resp. 200kr/mån. Önskas hyra parkering eller garage registrera er och anmäl intresse på kundwebben (riksbyggen.se). Eventuell kötid finns. Avgiftbelagd gästparkeringar finns på 3 platser inom föreningen, vid Serenadgatan 22, Serenadgatan 28 & Kvartettgatan 3, kostnad 3kr/tim max 3 tim.

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Välkomnande och ljus hall med bra plats för avhängning och förvaring.. Direkt i entrén ligger klinker och på resterande del av hallgolvet ligger en ny parkett. Väggarna går i beige ton. I hallen finns även en klädkammare.
  • Kök :
    Stort härligt kök med gott om plats till förvaring.  Köket är ljust och modernt med luckor i högglansvitt. Matplatsen är rymlig och ger plats till matbord för 4-6 sittande gäster. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett i ljus ek. Maskinparken är från 2020 och består häll med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt.
  • Vardagsrum :
    Stort vardagsrum med direkt utgång till balkong i söderläge.  Stort fönsterparti  förstärker det naturliga ljusinsläppet. Vitmålade väggar  kombineras med ett parkettgolv i ek.
  • Sovrum 1 :
    Bostadens så kallade masterbedroom har vita väggar samt nytt parkettgolv i ljus ek.. Sovrummet ger plats till dubbelsäng och sängbord, och har även bra förvaringsmöjligheter.
  • Sovrum 2 :
    Mysigt sovrum med ny ekparkett  och vita väggar.  Plats för både säng och arbetshörna.
  • Badrum :
    Ett modernt och helkaklat badrum från 2020 med ny inredning.. Badrummet är utrustat med vitt tvättställ med underskåp, wc, fristående badkar samt badrumsskåp med belysning.
  • Gästtoalett :
    Ljus och fräsch gästtoalett. Ljusgrått klinkergolv  som kombineras smakfullt med vitt kakel med mosaikinslag. WC, tvättställ med underskåp samt badrumshylla med spegel. Väggfast skåp för förvaring.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt