Valdemarsvik, Båthusvägen 20
Valdemarsvik
Bättre än så här kan det inte gärna byggas.
Söker Ni en permanentbostad utöver det vanliga eller ett fritidshus som erbjuder allt inklusive båtplatser för modell större båtar så har Ni kommit rätt. Läs gärna beskrivningen och se bilderna. Köket är mycket funktionellt och har det där extra man annars bara kan drömma om.
-
Pris: 3 350 000 SEKBudgivning pågår!
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 210 kvm
-
Biarea (BIA): 46 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 153 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.Budhistorik
Valdemarsvik, Båthusvägen 20, Valdemarsvik
Induktionshäll till höger och diskho med avfallskvarn i fonden. Vacker marmorskiva i gråmelerat
Beskrivning
Bergvärme anläggning som erbjuder varma stengolv och trägolv med vattenburen golvvärme på entrévåningen och med konvektorer på övervåningen. Dessutom finns 3 aggregat för komfortkyla eller värme för för de extrema dagarna på året när så kan behövas. Detta är en mycket vältänkt villa om 210 kvm boyta och med stort garage om närmare 50 kvm samt Friggebod för allt som inte finns plats för i garaget. Friggeboden kan med förkärlek göras om till ett boende för en eller två tonåringar under sommaren. Jacuzzi nedsänkt i trädäcket utomhus och dusch därtill, Bastu inbyggd i badrummet på övervåningen även den givetvis med dusch. Dubbel garage som också har plats för allt det där extra som man ofta samlar på sig. På övervåningen i huset finns den där extra garderoben eller om man så vill klädkammaren till "master bedroom". Desuutom finns här också en centraldammsugare med ett flertal sug uttag på varje plan
Allmän information
-
Pris: 3 350 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 1 153 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Plan grästomt. Inhägnad med tanke på hund.
-
Boarea (BOA): 210 kvm
-
Boareabeskrivning:
Uppdelat på 5 rum och kök
-
Biarea (BIA): 46 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 897 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 159 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 056 000 SEK
-
Anbudsdatum: 1 september 2020
-
Fastighetsbeteckning: Lustjakten 19
-
UppdragsID: GCJ 6KA
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 2010
-
Om-/tillbyggnadsår: 2009/2010
-
Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
-
Senaste inspektion av ventilation: 31 juli 2019
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Betong
-
Typ av uppvärmning: Bergvärme borrad ca 145 meter. Bergvärmepump och golvvärme på undervåningen. På över våningen vattenburna element.
-
Skick på värmeanläggning: Topp
-
Ålder på värmeanläggning: 2 010
-
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1225 Bergvärme anläggn.
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Puts
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar bytta
-
Huvudsäkring: 16 A
-
Jordat eller ojordat: Jordat
-
El kommentar:
Förutom golvvärmen (vattenburen) på entre´planet finns 3 st komfortkyla Aggregat. 2 på entréplanet och 1 på övervåningen. Dessa kan givetvis ändras till värmepunp också.
-
Inbrottslarm: Ja
-
TV/Internet beskrivning:
Parabol med många kanaler. Totalt finns 5 TV apparater. En i varje sovrum samt 1 i vardagsrummet på entré plan och 1 större i allrummet en trappa upp.
-
Uteplatsbeskrivning:
På entre´planet finns uteplats mot vattnet. Däck i trä med tak. Här finns bord och stolar i blandat trä och metall. Dessutom finns en nedsänkt Jacuzzi i verandagolvet. Nytt lock i plastmaterial på väg.
-
Övriga byggnader:
Förutom två bils garaget finns en Friggebod där gräsklippare (Automatisk gräsklippare) och verktyg förvaras.
-
Fel och brister:
Fanns inga så långt ögat kunde nå.
-
Byggnadskommentar:
För bekväm städning finns inmonterad central dammsugare med ett flertal uttag på varje plan i huset.
-
Skorstenskommentar:
Endast från braskamin på övervåningen
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 41 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 65 kWh/m²
-
Energiklass: B
-
Besiktningsman: Leif Knutsson, Energi & Ekonomi i HB 2020-04-22
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 5 000 SEK/år
-
Sotning: 1 500 SEK/år
-
Samfällighet: 4 500 SEK/år
-
Renhållning: 1 200 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 12 000 kWh/år
-
Elkostnad: 16 000 SEK/år
-
Hushållsel: 6 000 SEK/år
-
Försäkring: 5 500 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar - Östgöta
-
TV & Internet: 2 400 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 42 100 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Kommentar:
De här framtagna årskostnaderna är kalkylerade sådana. Nuvarande ägare som bor på Irland har endast utnyttjat fastigheten under sommarmånaderna.
-
Beskrivning av kostnader:
Samfällighetsavgifter om 4.500 kronor avser bryggplatserna
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 1 500 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Övriga rättigheter och belastningar:
Finns inga vad gäller fastigheten. Men man är delägare i brygga med plats för två större båtar. Man betalar 4.000 kronor per år som avser ränta och amortering på fastighetens del av ett bygglån som togs i samband med färdigställandet av dessa bryggor och båtplatser. För att kunna utnyttja badbryggan erläggs ytterligare 500 kronor per år.
Parkering
- Dubbel garage med elektriska portar. Utanför detta finns parkerings plats för ytterligare 4-5 bilar
Rumsbeskrivningar
Till höger om entrén ligger köket och matplatsen till denna. Nedsänkt tak och infällda spotlights i samtliga tak på entréplanet utom i sovrummet. Totalt finns här tillsammans 32 infällda led spotlights fördelade på kök, matplats, hall, matsal och vardagsrum. Köket är mycket välutrustat med kyl och frys som kan leverera is och isvatten direkt från dörrarna. Diskmaskin av märket Bosch och avfallskvarn installerad i diskhon. Inmonterad ugn och mikro båda i midjehöjd. Spisen har 4 induktionshällar och 2 vanliga inbyggnads hällar. Grovkök med tvätt maskin och torktumlare av märket Bosch. Vidare tvättho och infällt skåp för elen, värmeanläggningen avser bergvärme och varmvattenberedaren av den nya typen som ger varmvatten på ögonblicket. Ett sovrum i entréplanet och ett badrum med dusch och genomskinliga dörrar till denna. Toaletten är hängande som underlättar städning. Grohe armaturer. Stor altan mot vattnet med tak över. På denna altan finns även en nedsänkt jacuzzi i däcket. På övervåningen stort allrum med ordentlig takhöjd om ca 4 meter. Här finns en braskamin. Vidare finns på detta plan 2 st sovrum och ett fristående rum att användas till t.ex klädkammare. Stort badrum med badkar, hängande toalett samt inbyggd bastu med elaggregat. Här finns dessutom 10 infällda spotlights i taket. Bastun har plats för 4-5 personer. Stor balkong som vetter åt bryggorna och vattnet i öster har plats för stolar och bord. MÄRK VÄL ATT SAMTLIGA INVENTARIER KAN KOMMA ATT INGÅ I KÖPET UTAN TILLÄGGSKOSTNAD
Området
Finns ett flertal idrottsanläggningar nära intill. Dessutom tennisbana och restaurang. Promenad vägen till Valdemarsviks centrum är kort blott 600 meter utmed viken.
Karta
Intresseanmälan
