Organistgatan 2 B, Svedala

Svedala

Trea på första våningen en halv trappa upp med stor inglasad balkong i söderläge

  • Pris: 1 425 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 78,5 kvm
  • Avgift: 4 912 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 3

Fastighetsmäklare

Per-Martin Magdeburg

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budhistorik

Organistgatan 2 B, Svedala, Svedala
Alias Bud Datum
Budgivare 1 1 425 000 SEK 2020-08-09

Planlösning

Beskrivning

Trea på första våningen en halv trappa upp med stor inglasad balkong i söderläge.
Varmt välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 425 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 78,5 kvm
  • Beskrivning av förråd mm:
    Förråd i källaren.
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Organisten i Svedala
  • Lägenhetsnummer: 58
  • Andelstal: 1,62939
  • Andelstal insats: 1,62939
  • Andel av månadsavgift: 1,62939
  • Fastighetsbeteckning: Svedala 57:2
  • UppdragsID: GUU 09P
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    HSB Brf Organistens hus är från 1973 och består av 75 lägenheter i storlekarna 2-3 rok med fastighetsbeteckning Svedala 57:2.
  • Byggår: 1973
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    För underhåll och renoveringar se årsredovisningen.
    
    2017:
    - Varmvattenpanna utbytt.
    - Dexel till brunn vid hus 6 har blivit utbytt.
    - Nya plåtlister runt fönstren på miljöhuset.
    - Besiktning av gaspannor utförd.
    
    2018:
    - Spolning av avloppsstammar genomfördes i juni.
    - Radonmätning genomförd. Inga åtgärder behövde utföras.
    - Omgjutning av källartrapp.
    
    Under 2019 utfördes inga större renoveringar.
  • Kommande renoveringar:
    För underhåll och renoveringar se årsredovisningen. 2021 planerad byte av fönster och balkongdörrar.
    För 2020 planerades relining av en del avloppsstammar som leder ut ur husen (lägenheterna badrum berörs således ej) men detta är framskjutet till 2021. Finansiering är klar.
    Inom ett antal år planeras fönsterbyte och byte av balkongdörrar.
  • TV/Internet beskrivning:
    I avgiften ingår värme, vatten och TV via ComHem (grundutbudet).
    Fiber finns indraget i fastigheten och man får själv bestämma vilken leverantör man vill ha.
    Föreningen har planer på att ansluta sig till Telia Bolina 3.0 innefattande TV, telefoni och bredband, mot ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften. Inga beslut är fattade i dagsläget.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Föreningen har två gemensamma tvättstugor med dubbla tvättmaskiner, en torktumlare samt tillhörande torkrum till varje stuga. Det finns även en liten tvättstuga med enkel tvättmaskin och dubbla torkrum. Miljörum för kompost och sopor, cykelförråd.
    Föreningen har gjort vid en lokal i källaren som i framtiden ska kunna hyras ut till föreningsmedlemmar.
    Varje lägenhet disponerar ett förråd.

Övrigt

  • Övrigt:
    ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
    
    UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt paragraf 20 i Köplagen. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad. Köparen är medveten om att boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas härmed att kontrollera bostadens area innan köpet.
    
    DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
    
    ÖVRIGA KOSTNADER: Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5% av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
    
    BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
    
    BOENDEKOSTNADSKALKYL: Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
    
    ÖVRIGT: Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 912 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten
  • Avgiftsförändringar:
    Årsavgiften höjdes senast den 1/4 2020 med 2%. Man planerar en höjning om ca 2% i april 2021.

  • Årlig elförbrukning: 2 350 kWh/år
  • Hushållsel: 400 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 400 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Överlåtelseavgift: Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av prisbasbeloppet enligt lagen. SEK
  • Pantsättningsavgift: För pantsättning av bostadsrätt får av bostadsrättshavaren uttas pantsättningsavgift med högst 1% av prisbasbeloppet. SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Finns 54 p-platser till föreningen med separat kö, ingen kö i dagsläget men samtliga platser är upptagna. Kostnad 95 kr/månad.

Rumsbeskrivningar

  • Kök :
    Vitt IKEA kök från 2016.
    Spishäll, ugn, micro,  kyl/frys, fläkt, diskmaskin.
    Laminatgolv.
  • Vardagsrum :
    Ekparkett.
  • Sovrum 1 :
    Garderob.
    Ekparkett.
  • Sovrum 2 :
    Garderob. Ekparkett.
  • Badrum :
    Duschkabin,spegel med bluetooth och högtalare, wc, handfat.
    Förberett för tvättmaskin.
  • Hall :
    Hatthylla, stor garderob.
    Laminatgolv.
  • Gäst wc/Förråd :
    Används för närvarande som förråd.
    • Inglasad balkong:
      Inglasad balkong på 12 kvm i söderläge.
      Trätrall, rullgardiner.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt