Stavsnäsvägen 177 13960 Värmdö

Strömma

ÄKTA sjötomt om 10 220 kvm med 640 kvm vattenområde med strålande sjöutsikt mot Bervikssundet.

ÄKTA sjötomt om 5 890 kvm (samtaxerad med 2:13 totalt 10 220 kvm) med 640 kvm vattenområde med strålande sjöutsikt mot Brevikssundet i Strömma Fågelbro. Bebyggd med 1-plans villa ca 81 kvm + ca 25 kvm,  souterängdel, gäststuga, bastu o gäststuga o sjöbod och bra brygganläggning. Carport - snickarbod
  • Pris: 23 900 000 SEK
  • Pristyp: Enligt ök
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 81 kvm
  • Biarea (BIA): 21 kvm
  • Tomtareal/mark: 5 890 kvm
  • Vattenareal: 640 kvm

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

Kommande visningar

Fastigheten visas efter överenskommelse. Personliga visningar.

Boka visning

Stavsnäsvägen 177 13960 Värmdö, Strömma
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Jacuzzi
Altan med jacuzzi
Vardagsrum
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Tomtkarta Sjötomt samt styckade klara tomter
Fastighetskarta 2020-02-25
Altan
Carport gäststuga förråd
Exteriör
Entré
Allrum matplats
Braskamin täljsten
Allrum matplats
Vardagsrum
Kök
Kök
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3 med egen utgång till altan med sjöutsikt
Altan vid sovrum 3
Badrum
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Utsikt kök
Utsikt vardagsrum
Brygga omgiven av 100 meter sandstrand
Brygga liten sandstrand
Sandstrand
Bastu nere vid vattnet
Gäststuga med terrass och fiskrök
Bastuhus
Strand brygga
Exteriör
Exteriör
Tomtkarta 2:12 2:13 2:14 2:15
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Brygganläggning
Exteriör
Exteriör

Planlösning

Beskrivning

ÄKTA sjötomt om 5 890 kvm (samtaxerad med 2:13 totalt 10 220 kvm) med 640 kvm vattenområde med strålande sjöutsikt mot Brevikssundet i Strömma Fågelbro. Bebyggd med 1-plans villa ca 81 kvm + ca 25 kvm,  souterrängdel, gäststuga, bastu o gäststuga o sjöbod och stor brygganläggning med 100 meter sandstrand.  Carport och snickarbod. Krypgrund/förråd takhöjd ca 1,35 meter. Inglasat uterum utgång till stor altan med sjöutsikt och bubbelpool.

Fastigheten består av Strömma 2:12 med byggnader, tomt 5 890 kvm + 640 kvm vatten. Strömma 2:13, 4 330 kvm, Strömma 2:14, 2 833 kvm och Strömma 2:15, 2 231 kvm styckade o klara för byggnation. Kommunalt vatten och avlopp är med i detaljplan.
Kommunalt vatten och avlopp finns i gatan och kommer att installeras så snart detaljplanen vunnit laga kraft.

Summa tomtyta för de fyra tomterna är 15.284 kvm exkl vattenområde. Till tomterna hör även servitutsrätt för uppfartsväg, stig till sjön, område för bad, båtplats och brygga samt strövområde om tillsammans ca 10.883 kvm. Disponerbar areal är således totalt ca 26 167 kvm. Tomten är till största delen jungfulig, beväxt med vackra tallar, blåbär, lingon och ljung. Vattenområde med bra fiske.


1-PLANSHUS ca 81 + 22 kvm

INNEHÅLLER:

VARDAGSRUM - stort rymligt vardagsrum med furugolv och synliga takbjälkar. Strålande utsikt mot Brevikssundet - Fågelbro - Strömma.

KÖK - i öppen planlösning med matplats vardagsrum. Furugolv. Elspis, diskmaskin stor kyl och frys.

MATPLATS - bra matplats med plats för stort bord.

BRASKAMIN - täljsten och plats för liten soffgrupp.

SOVRUM - 2 sovrum varav det ena större.

BADRUM - helkaklad med klinkergolv och golvvärme el. Wc, handfat och duschhörna.

ENTRÈ/HALL - med plats för ytterkläder m.m.

NEDRE PLAN :

SOVRUM/ALLRUM - med laminatgolv och utgång till stor altan. Sjöutsikt.

FÖRRÅD - ev gästsängar och förråd. Klinkergolv. Luftvärmepump.

INGLASAD ALTAN - ca 15 kvm med bambugolv och utgång till träaltan med bubbelpool.
Helt öppningsbar.

GÄSTSTUGA - ca 18 kvm med elvärme 4 sovplatser.

FÖRRÅD -förråd och snickarbod.

CARPORT

VID SJÖN STRANDEN - Gäststuga ca 15 kvm, bastu och sjöbod.

BRYGGOR - bra brygganläggning med 100 meter sandstrand. Flytbrygga 35 kvm samt fast brygga.

ÖVRIGT: Utedusch och extra torrtoa. I pris ingår också 3 st byggklara tomter med sjöutsikt dvs 2:13, 2:14 och 2:15. ELBILS laddare.

DETALJPLAN är med kommande kommunalt vatten och avlopp. Se bif filer.

BESIKTNING - Vi överlåter åt köparna att själva anlita låta besikta fastigheten så hela undersökningsplikten har fullgjorts av köparna. I kontrakt införs en helt öppen § ang besiktning vilket innebär att köparna kan avstå köp efter besiktning och återfå hela erlagda handpenningen och utan skadestånd från någondera part.
BUDGIVNING:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING:
Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten finns är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning.
Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person).
Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 8 874 kr/år för 2022.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Allmän information

  • Pris: 23 900 000 SEK
  • Pristyp: Enligt ök
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 5 890 kvm
  • Vattenareal: 640 kvm
  • Boarea (BOA): 81 kvm
  • Biarea (BIA): 21 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 629 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 6 000 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 7 629 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ STRÖMMA 2:12
  • UppdragsID: GBX 4AJ
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1989
  • Om-/tillbyggnadsår: 2003
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorstenstyp: Braskamin täljsten. Stålrör..
  • Avlopp: Septiktank + infiltrering Bdt godkänt 2017
  • Vatten: Borrad brunn 60 meter ca
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt ny 2018
  • Grund: Murar till berg
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Trä ceder 2018
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 25 A

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 2 400 SEK/år
  • Sotning: 300 SEK/år
  • Renhållning: 1 500 SEK/år
  • Elkostnad: 25 205 SEK/år
  • Försäkring: 2 400 SEK/år
  • Försäkring:
    Folksam
  • Summa driftkostnad: 31 805 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Beskrivning av kostnader:
    Elkostnad totalt 25 205 kr inkl värme hushållsel, spa och elbil.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 1 384 000 SEK

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt