Stavsnäsvägen 171 13960 Värmdö

Strömma

ÄKTA SJÖTOMT 18 518 kvm- med strålande sjöutsikt mot Brevikssundet i Strömma Fågelbro

ÄKTA SJÖTOMT - 18 518  kvm med strålande sjöutsikt mot Brevikssundet i Strömma Fågelbro - bebyggd 1-plans villa  med souterrängplan ca 90 + 70 kvm , inbyggd altan. Gästhus ca 70 kvm 4 rok.  Gjuten pool ca 10x4 meter i renoveringsbehov, pergola. Stort 2-bilsgarage. Brygganläggning.
  • Pris: 17 900 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 94 kvm
  • Biarea (BIA): 72 kvm
  • Tomtareal/mark: 18 518 kvm

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

Kommande visningar

Fastigheten visas efter överenskommelse. Personliga visningar.

Boka visning

Stavsnäsvägen 171 13960 Värmdö, Strömma
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Exteriör
Exteriör
Utsikt vardagsrum
Exteriör
Fastighetskarta 2020-02-25
Exteriör
Exteriör
Karta Sjötomt + framtida styckningar av 1-2 tomter.
Pool Pergola
2 -bils garage förråd
2-bilsgarage förråd
Exteriör
Gästhus
Gästhus
Exteriör
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum i fil
Kök matplats
Kök
Kök
Sovrum 1
Badrum
Inbyggd altan
Bastu
Altan
Bastu motionsrum
Tvättstuga förråd
Tvättstuga förråd
Exteriör
Allrum vardagsrum Gästhus
Kök gästhus
Sovrum 1 gästhus
Sovrum 2 gästhus
Wc gästhus
Exteriör
Pool med pergola
Brygga
Brygga
Brygga
Pumphus
Planritning entréplan
Planritning Gäststuga

Planlösning

Beskrivning

ÄKTA SJÖTOMT 18 518 kvm med stort vattenområde - med strålande sjöutsikt mot Brevikssundet i Strömma Fågelbro - bebyggd 1-plans villa  med souterrängplan ca 90 + 70 kvm , inbyggd altan. Gästhus ca 70 kvm 4 r o k.  Gjuten pool ca 10x4 meter i renoveringsbehov, pergola i anslutning till poolen. Brygganläggning tillbyggd/omgjort 2007 med lång strandlinje. Sjöbod. Stort garage. DETALJPLAN med kommunalt vatten och avlopp så snart detaljplanen vunnit laga hraft. Kommunalt vatten och avlopp finns i gatan och kommer att installeras så snart detaljplan  vunnit laga kraft. Härlig sluttande natur och skogstomt med strålande sjöutsikt. Vattenområde med bra fiske.

HUVUDBYGGNAD ca 90 + 70 kvm innehåller följande:

VARDAGSRUM - stort ljust vardagsrum i fil med furugolv och strålande sjöutsikt mot Brevikssundet i Strömma Fågelbro.
Öppen spis med insatskamin. 

ALTAN - inglasad altan med utgång till träaltan.

ENTRÈ/HALL - med plats för ytterkläder m.m.

KÖK - vitt kök med spishäll, inbyggnadsmicro och ugn, kyl och diskmaskin. Utgång till träaltan. Sjöutsikt från kök.

SOVRUM - 2 st sovrum varav det ena större.

BADRUM - helkaklat med klinkergolv och värmegolv/vatten. Wc, handfat med kommod, bidé o fönster.

WC - gästwc med handfat.

GÄSTHUS  ca 70 kvm.

 ALLRUM/VARDAGSRUM -  i öppen planlösning med kök och matplats. Elspis, kyl, frys, Stora fönsterpartier.

SOVRUM - 3 bra sovrum.

GARAGE - stort 2 bilsgarage med el. 

POOL - pool ca 10 x 4 meter och pergola. I behov av renovering.

BRYGGA -  brygga med lång strandlinje.

ÖVRIGT - Bergvärme vattenburen värme. Gott om plats för parkering bilar, husvagnar, båt m.m. Härlig sluttande natur och skogstomt med strålande sjöutsikt.
DETALJPLAN (se fil) ang nya byggrätter och kommunalt vatten och avlopp. 1-2 tomter kan styckas av till nya tomter. Kommunalt vatten och avlopp finns i gatan och kommer att installeras så snart detaljplanen vunnit laga kraft. 

BESIKTNING - Vi överlåter åt köparna att själva anlita låta besikta fastigheten så hela undersökningsplikten har fullgjorts av köparna. I kontrakt införs en helt öppen § ang besiktning vilket innebär att köparna kan avstå köp efter besiktning och återfå hela erlagda handpenningen och utan skadestånd från någondera part.
BUDGIVNING:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING:
Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten finns är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning.
Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person).
Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 8 874 kr/år för 2022.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Allmän information

  • Pris: 17 900 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 18 518 kvm
  • Boarea (BOA): 94 kvm
  • Biarea (BIA): 72 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 532 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 6 400 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 8 932 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ STRÖMMA 8:1
  • UppdragsID: G45 K2D
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1951 + 1971 +1998
  • Om-/tillbyggnadsår: Garage byggår 2015. Gäststuga 1970
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Septiktank 6 kbm + infiltration Bdt
  • Vatten: Borrad brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor 2013
  • Typ av uppvärmning: Bergvärme vattenburen 2003
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 25 A

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 6 000 SEK/år
  • Sotning: 250 SEK/år
  • Renhållning: 1 500 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 15 000 kWh/år
  • Elkostnad: 28 000 SEK/år
  • Försäkring: 6 876 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 42 626 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Fastighetsskatt/-avgift: 13 104 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 2 660 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Spillvattenledningar, två parallella ledningar (diameter<=250 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Spillvatten

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Nödbräddledning (diameter<=315 mm) med övriga anordningar som behövs för dess ändamål). - Nödavlopp

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderätt Tele

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderätt Tele

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt