Nälberga 1-4 61174 Tystberga

Beskrivning

OFFENTLIG AUKTION av Jordbruksfastigheten Nyköping Nälberga 1:3, Nälberga 3, om 123 241 kvm och Nyköping Nälberga 1:5, Närberga 4, om 152 806 kvm totalt  276 047 kvm. Samtaxerad. Taxeringsvärde Mark 4 781 kr, Byggnad  3 290 kr, Totalt 8 071 kr
Fastigheten är en jordbruksfastighet bebyggd med stor mangårdsbyggnad i 2 plan om ca  175 kvm , 1,5-plansvilla om ca  88 kvm  med garage/förråd i  sluttningsplan, en enplans villa om ca  80 kvm, 1-plans fritidshus om ca 55 kvm , 2 stora ladugårdar,  2-bilsgarage ca 60 kvm samt diverse byggnader. Byggrätter planerad gammal plan för villor, parhus, radhus, flerbostadshus m.m. Se under filer.
Se Lantmäteriutdrag i filer ang uppgifter m.m.

OFFENTLIG AUKTION sker på Kaliber Advokatbyrå, Västra Storgatan 23, Nyköping   MÅNDAG 18/12  2023 kl 13:00. Advokat Jens Liif.
Anmälan kan ske till Fredblads Fastighetsbyrå, Auktoriserad Fast.Mäklare Hans Fredblad, 070-316 25 20     hans.fredblad@fredblads.se (OBS ej krav men bra om Ni anmäler ert deltagande). 

Försäljning av fastighet på offentlig auktion:
Undertecknad har av Nyköpings Tingsrätt tingsrätt utsetts till god man för att på offentlig auktion försälja fastigheten Nyköping Nälberga 1:3 resp 1:5. Auktionen hålls i Kaliber Advokatbyrås kontor  Västra Storgatan 23, Nyköping.
Nyköpings tingsrätt har i sitt beslut förordnat att fastigheten inte får säljas för ett pris understigande 12 miljoner kronor. Lägsta pris tillika utgångspris vid försäljningen är därför 12 miljoner kronor. Köparen skall betala 10 % av köpeskillingen inom 5 bankdagar från auktionen. Betalning sker genom banköverföring till advokatbyråns klientmedelskonto. Resterande del av köpeskillingen skall betalas kontant på tillträdesdagen.  Ev behövs förvärvstillstånd.
Fastigheten kommer att försäljas med en fullständig friskrivning ang fastighetens skick och felansvar m.m. För fullständiga försäljningsvillkor och information kontakta undertecknad.
Advokat Jens Liif 08-10 75 15 Kaliber Advokatbyrå


I detaljplanen som är från 1962 ingår följande på de 7 HA som är inplanerade i detaljplanen
12 villor, 11 kedje/parhus, 5 flerfamiljshus, varav två är helt på Nälbergas mark som tre stycken till som delvis är på kommunens mark. 
Kommunen är villiga att ev sälja sina delar av marken då Nyköpings kommun väldigt gärna vill bygga ut Tystberga och är på alla sätt samarbetsvilliga till den som kommer att bygga på marken. 
Det finns ytterligare mark som tillhör Nälberga som på sikt också kan komma att få detaljplan då marken ligger i direkt anslutning till Tystberga.

Nälberga har funnits i över 450 år och är den gård och mark som hela Tystberga härstammar ifrån.
Det finns förskola och skola, Förskoleklass-6:an.
Det finns en Coop.butik, Pizzeria och ett fik. Den gamla Shellmacken ska också få nytt liv.
Tystberga ligger nära och mitt i naturen och är ett gammalt friidrottssamhälle med många sportaktiviteter för barn i alla åldrar.
Det finns även gym, utegym och en fritidsgård i Tystberga.
Det går bussar både till Nyköping och till Vagnhärad och Trosa.
För de som pendlar till Stockholm är du uppe snabbt, det tar ca 12 minuter med bil till Vagnhärads tågstation där det tar 37 minuter till Stockholm. Du kan alltså bo på landet i ett mysigt samhälle med stor trygghet för barnen samtidigt som du kan jobba och pendla till Stockholm. När ostlänken kommer på plats så diskuteras det om ett eventuellt tågstopp i Tystberga.

FASTIGHETERNA SOM ÄR I INVÄNDIGT RENOVERINGSBEHOV INNEHÅLLER: Boyta och Byggnadsår enligt lantmäteriutdrag. FIBER indraget i husen (ej fritidshus).

MANGÅRDSBYGGNAD - ca 175 kvm byggår 1900 (värdeår 1929). Tilläggsisolerad betongtak. 
BOTTENPLAN - Stor hall/förstuga, vardagsrum med ö spis (rörspis), stort rum med Ö spis, kök med matrum vedspis, wc/dusch.
ÖVRE PLAN- allrum med balkong med ö spis, 2 sovrum och 4 kattvindar.

BOSTADSHUS 2- ca 88 kvm samt med dubbelgarage och förråd byggår ca 1911 (värdeår 1929). 3-4 rok.

BOSTADSHUS 3 - ca 80 kvm byggår ca1950 (värdeår 1950). 
BOTTENPLAN - vardagsrum med öppen spis. Hall entré, kök med matplats, badrum med dusch, 2 sovrum( en med öppen spis och utgång till altan.
ÖVRE PLAN - 2 sovrum, wc/handfat.

BOSTADSHUS 4 - ca 55 kvm byggår ca1969 (värdeår 1969). Med inglasad veranda.  3 r ok.

LADUGÅRD 1 - ca 10 x 40 meter. med loge m.m. Stor carport vidbyggd.

LADUGÅRD 2 - ca 8 x 25 meter med stall m.m.

GARAGE -  2 bils garage ca 60 kvm i egen byggnad med el.

EKONOMIBYGGNAD -  Tvättstuga/förråd.

DIVERSE FÖRRÅD 

ÖVRIGT - fastigheten har kommunalt vatten till alla hus samt egen minireningsanläggning (2 st) för alla byggnader. Jordbruksmarkerna arrenderas idag ut. Ersättning idag av Eu ca 50 000 kronor.(måste ny ägare söka).
Ang areal, jordbruk, skog osv se lantmäteriutdrag i filer.
FASTIGHETERNA är i behov av renovering. Driftkostnader kan ej utredas då byggnader ej har bebotts i närtid.

FASTIGHETEN KOMMER att försäljas genom OFFENTLIG AUKTION via Kaliber Advokatbyrå, Advokat Jens Liif

OFFENTLIG AUKTION sker på Kaliber Advokatbyrå Västra Storgatan 23, Nyköping MÅNDAGEN 18/12-2023 kl 13:00.
Spekulanter till auktionen anmäler sig till Fredblads Fastighetsbyrå, Auktoriserad Fast.Mäkl Hans Fredblad, 070-316 25 20     hans.fredblad@fredblads.se (OBS ej krav men bra om Ni anmäler ert deltagande).

FRÅGOR - UPPLYSNINGAR - VISNINGAR  av fastigheten besvaras av Auktoriserad Fastighetsmäklare Hans Fredblad 070-3162520   hans.fredblad@fredblads.se

Köparen skall i direkt anslutning till avslutad auktion teckna köpekontrakt och kontant erlägga 10% i handpenning, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Resterande del av köpeskilling skall erläggas senast vid tillträdet. Tillträde diskuteras.

Försäljning av fastighet på offentlig auktion:
Undertecknad har av Nyköpings Tingsrätt tingsrätt utsetts till god man för att på offentlig auktion försälja fastigheten Nyköping Nälberga 1:3 resp 1:5. Auktionen hålls i Kaliber Advokatbyrås kontor  Västra Storgatan 23, Nyköping.
Nyköpings tingsrätt har i sitt beslut förordnat att fastigheten inte får säljas för ett pris understigande 12 miljoner kronor. Lägsta pris tillika utgångspris vid försäljningen är därför 12 miljoner kronor. Köparen skall betala 10 % av köpeskillingen inom 5 bankdagar från auktionen. Betalning sker genom banköverföring till advokatbyråns klientmedelskonto. Resterande del av köpeskillingen skall betalas kontant på tillträdesdagen.  Ev behövs förvärvstillstånd.
Fastigheten kommer att försäljas med en fullständig friskrivning ang fastighetens skick och felansvar m.m. För fullständiga försäljningsvillkor och information kontakta undertecknad.
Advokat Jens Liif 08-10 75 15 Kaliber Advokatbyrå

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt . Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall
undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild
uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.
Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten överhuvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens
undersökningsplikt.

BESIKTNING - Vi överlåter åt köparna att själva anlita låta besikta fastigheten så hela undersökningsplikten har fullgjorts av köparna.