Torpavägen 2, SJUNTORP

Sjuntorp

Markplanslägenhet med altan i sydvästläge. P-plats ingår i avgiften. Nyare vitvaror.

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 78 kvm
  • Avgift: 6 403 SEK/månad
  • Våningsplan:1 av 2
  • Våningsplan:1 av 2
  • Pris: 650 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Frida Martinsson, Fastighetsmäklare
0708--96 9020
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Altan och gräsmatta i sydvästläge d.v.s. eftermiddags- och kvällssol. 
    Markplanslägenhet – slipp trappor och onödigt krångel.
    Parkeringsplats ingår i avgiften.
    Kök med nyare diskmaskin, kyl/frys och spis.
    Vardagsrum med läcker fiskbensparkett.
    Klockren sovalkov som även kan användas som rejäl walk-in closet.
    Bo bekvämt med både badrum och toalett.
    Badrummet är förberett för tvättmaskin. Tvättstuga finns en trapp ner.
    
    Varmt välkomna att boka in er på visning!

Allmän information

  • Pris:650 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA): 78 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB brf Stommen i Trollhättan
  • Lägenhetsnummer: 1
  • Andelstal: 4,26244
  • Andel av månadsavgift: 4,26244
  • Fastighetsbeteckning:Fors 1:33
  • UppdragsID:gey 43c

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    HSB brf Stommen i Trollhättan äger fastigheten Fors 1:33 med adress Torpavägen 2-8 i Sjuntorp som färdigställdes 1958. Fastigheterna består av 3 radhuslängor i 2 st våningar med 18 lägenheter samt 1 st bostadshus i 2 st våningar med 10 st lägenheter. Totalt består lägenheterna av 222 kvm. Föreningen har 28 bostäder fördelat enligt följande: 3 st 1 R.O.K., 4 st 2 R.O.K., 20 st 3 R.O.K. och 1 st 4 R.O.K. I föreningen finns det även 28 st bilplatser.
  • Byggår: 1958
  • Utförda renoveringar:
    2018 Renoverat avfuktare i torkrum. Uppfräschning av lekplatsen i form av målning och nya stockar runt lekplatsen. Dränering kring affärshuset. Spolat avlopp. 
    2010 Takrenovering.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen planerar de närmaste åren att göra följande större åtgärder: Bredda altanerna samt nya plattor på hus 2 i samband med återställningen efter dräneringen. Hus 2 ska målas nedtill samt få ny plåt runt fönstren på hela huset. Värmekulvertar. Besiktning av oljetank. Fasadtvätt. Planerat underhåll kostadstäcks genom avlyft från den yttre underhållsfonden och ska inte påverka avgifterna.
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-TV, internet och bredband via Telia.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    I föreningen finns det tvättstuga och torkrum, en gemensam uteplats och en lekplats.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jun, 2009
  • Energiprestanda: 84 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    ÖVRIGT:
    BOAREA
    Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Hänsyn till eventuell övrig-/biarea har ej tagits. 
    
    BUDGIVNING.
    Vid köp av bostadsrätt är varken säljaren eller köparen bunden förrän ett skriftligt överlåtelseavtal undertecknats av samtliga parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav samtidigt som andra spekulanter fortfarande kan lägga bud. Budgivningen är inte reglerad i lag utan kan ske på olika sätt där vanligast är s.k. öppen budgivning där spekulanterna får möjlighet att buda över varandra. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna eller helt avbryta den. Säljaren behöver inte sälja till den som har lämnat det högsta budet och är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen utan bestämmer alltid om, när och till vem den vill sälja. Säljaren får när som helst avbryta en påbörjad försäljning och är inte juridisk bunden av ett löfte att sälja, inte ens om det är skriftligt. Säljaren är först tvungen att sälja när det finns ett köpeavtal/överlåtelseavtal där samtliga parter har skrivit under. En spekulant har ingen ovillkorlig rätt att få bjuda över ett lämnat bud, men ofta ligger det i säljarens intresse och mäklaren måste framföra samtliga bud till säljaren till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av samtliga parter. 
    
    Vi framför alla bud till säljaren och först när köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal avslutas budprocessen. I det fall bud lämnas till mäklaren innan överlåtelseavtal är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få överlåtelseavtal skrivet. Vi rekommenderar spekulanter att lämna sitt mobilnummer till ansvarig fastighetsmäklare samt att ni aktivt tar kontakt med mäklaren ifall ni är intresserade av bostaden. 
    
    Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och eventuella villkor om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säljaren.
    
    INTRESSERAD AV ATT KÖPA AKTUELL BOSTADSRÄTT?
    Är du intresserad av att köpa bostadsrätten så är det att rekommendera att du meddelar ansvarig fastighetsmäklare. Detta kan ske genom att antingen skicka in en intresseanmälan alternativt ringa oss på 0520-52 60 30. Detta är bra att göra oavsett om det är öppen visning eller ej pga. att ansvarig fastighetsmäklare får då möjlighet att kontakta dig ifall bostaden skulle säljas före visning, eller av annan orsak behöver få tag i dig.
    
    Vidare bör du ha finansieringen klar, d.v.s. har du tänkt låna pengar till köpet så bör du ha lånelöfte klart samt vara beredda att visa upp lånelöftet vid begäran. Lånelöfte kan du ansöka hos din bank alt. vår samarbetande bank Handelsbanken, Trollhättan (kontakt genom oss för snabbare behandling). Du är alltid fri att ansöka om lånelöfte hos valfri bank.
    
    KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
    Som köpare av en bostadsrättslägenhet uppmanas du att noggrant undersöka bostaden då tanken är att lägenheten säljs i befintligt skick. Som köpare har du inte rätt att efter köpet (när köpekontrakt skrivits under av bägge parter) göra säljaren ansvarig för sådana fel och/eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller borde ha gjorts. Om du upptäcker eller blir informerad om något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visningstillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden. Fel och brister i lägenheten som du vid en noggrann och ingående undersökning har möjlighet att upptäcka eller borde ha "förväntat dig", men hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning kan säljaren inte göras ansvarig för. Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning, vilka du finner bifogade i annonsen.
    
    Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan, eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bland annat beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden, utan förmedlar endast försäljningen.
    
    ÖVRIG INFORMATION
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren/årsredovisningen/föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Inre reparationsfond: 704 SEK
  • Månadsavgift: 6 403 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Avgiftsförändringar:
    1 januari valde föreningen att höja avgiften 1%. De kommer eventuellt fortsätta att höja avgiften ca 1% per år för att slippa göra chockhöjningar. Föreningen har vidare valt att investera i en underhållsplan vilket ger dem god översikt om vad som behöver göras och hur mycket som behöver läggas undan.

  • Överlåtelseavgift:1163 SEK
  • Pantsättningsavgift:465 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Typ:P-plats
  • Ingår i avgiften:Ja

Rumsbeskrivningar

  • HALL
    Plastmatta och tapetserade väggar.
  • KÖK
    Plastmatta, målade väggar samt kaklat ovan diskbänk. Här finns spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.
  • VARDAGSRUM
    Fiskbensparkett och tapetserade väggar.
  • SOVRUM
    Laminatgolv och målade väggar.
  • SOVRUM 2
    Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar.
  • SOVRUM 3/SOVALKOV/KLÄDKAMMARE
    Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar.
  • BADRUM
    Kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns badkar, handfat, badrumsskåp och toalettstol. Förberett för tvättmaskin.
  • TOALETT
    Klinkergolv och målade väggar. Här finns handfat, spegelskåp och toalettstol.
  • HALL 2
    Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till altan i sydvästläge.

Området

  • Närhet till flera badsjöar bland annat Sjölandasjön, Gravlången samt ett stenkast från Smörsjön. Även närhet till flera förskolor (6 st.) samt skola årskurs 1-9 utöver gångavstånd till livsmedelsaffär samt badhus.