Skrällebergsvägen 14 B

Götalunden

Inglasad balkong, Helkaklat badrum, Diskmaskin, Tvättmaskin i bostaden. Snabb inflyt möjlig!

Trevlig enrummare beläggen på första våningen med bra planlösning. helkaklat badrum , tvättmaskin ( ej inkopplad). Ljust allrum med utgång till bostadens inglasade balkong med eftermiddagssol under sommarhalvåret. Möjlighet till snabb inflyt, dock ej ett krav.
  • Pris: 800 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 1
  • Boarea (BOA): 39,5 kvm
  • Avgift: 3 467 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 3

Fastighetsmäklare

Aleksandra Teros

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Planlösning

Beskrivning

Välkomna till denna stilrena enrummare med bra planlösning, beläggen på första våning. Öppen hall med mörk stilren laminatgolv, ingång till klädkammare med vita målade väggar. Rymligt kök med plats för bord med fyra stolar och utrustad med integrerad ugn, häll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Helkaklat badrum med badrumskommod, spegelskåp, takdusch, vattenburen handdukstork, wc-stol. Tvättmaskin finns i badrum ( ej inkopplad). Ljust allrum med utgång till bostadens inglasade balkong med eftermiddagssol under sommarhalvåret. 
Utöver att bostaden befinner sig i en förening med en underhållsfond om 6,9 miljoner för det yttre underhållet har ni ett bra läge med närhet till stadens stadskärna, ca 1,2 km till  Högskolan Väst och bra bussförbindelser som tar er runt i staden. 

Missa inte denna trevliga enrummare i Götalunden! 
Välkomna att boka in dig på visning!

Allmän information

  • Pris: 800 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Information om försäljningen: Bostaden hyrs ut nu i andra hand och inneboendet kommer att flytta ut 31 maj.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 1
  • Boarea (BOA): 39,5 kvm
  • Boareabeskrivning:
    I föreningens kontrolluppgift framgår det inte vad det är för area. Det står endast "lägenhetsyta".
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Näktergalen
  • Lägenhetsnummer BRF: 8
  • Andelstal insats: 0,69436%
  • Andel av månadsavgift: 0,69436%
  • UppdragsID: GOB X7A
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningens fastighet Näktergalen 1 är belägen på adresserna Skrällebergsvägen 14-20 och Idrottsvägen 19-21 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 st våningar med 18 st trappuppgångar. Huset färdigställdes år 1948. Den totalt bostadsytan uppgår till 5 746 kvm. Föreningens 105 st bostäder fördelar sig enligt följande: 18 st 1 rum och kök, 66 st 2 rum och kök samt 21 st 3 rum och kök. I föreningen finns även 20 st lokaler om 573 kvm, 16 st garage och 41 st bilplatser. Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Detta är en HSB-förening vilket innebär att en köpare behöver teckna medlemskap i HSB, vilket kostar 500 kr i inträde och återfås i sin helhet vid utträde. Avslutningsvis är det värt att nämna att detta är en ytterst populär och trivsam förening, som även godkänner delat ägande mellan exempelvis mor/far och dotter/son (dock att den som bor äger minst 10%).
  • Byggår: 1948
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2022 Takbyte. Ventilationsarbete.
    2021 Byte av belysning i trapphus, fasad och garage. Byte av lås, reparation av golv i samlingslokal. 
    2019 Byte av rötskadad panel på garage samt justering av garage. Spricklagningar och ommålning av socklar, plåtkant och källardörrar. 
    2018 Målning av staket vid källarnedgångarna. Målning av skorstenar. Tvätt av burspråk. Byte av portkoder. Cykelrensning. 
    2017 Byte av låssystem samt gårdsbelysning.
    2016 Byte av 4 st. tvättmaskiner. Stabilisering av 8 st. garageportar. Målning av parkeringsplatser och lagning av asfalt. 
    2014 Rensning av imkanaler.
    2012 Omdränering 1 hus. 
    2011 Byte av fönsterbleck, ändring/renovering av avlopp källarnedgångar (Skrällebergsvägen. 20).
    2007 OVK med godkänt resultat. 
    2005 Inglasning av balkonger.
    1987 "Rot"-renovering, d.v.s. omfattande renovering som innefattade bland annat nytt tegel, isolering, ny köksinredning, nya stammar, ny el inkl. inne i bostäderna, tak, fönster, dränering etc.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen har nyligen utfört en takbesiktning som visade (som väntat) att takpannorna börjar bli slitna och dem kommer behöva genomföra takbyte inom de kommande 5 åren, enligt kontakt med föreningen. Hur detta finansieras visar sig först när styrelsen gjort budgetarbetet som bl.a. baseras på underhållsplanen.
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-TV med basutbud och bredband (ej fiber) via Tele2 finns att tillgå.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Föreningen har en bastu i källaren med ingång från gaveln, Skrällebergsvägen 18. Det finns en föreningslokal som medlemmar i föreningen får låna gratis, endast för skötsamma tillställningar. Föreningen har också en övernattningslägenhet/rum som medlemmar i föreningen får låna gratis. Övernattningsrummet har en bäddsoffa, soffbord samt tillgång till dusch, wc och kök. Föreningen har en tvättstuga/huskropp och består av 2 st. tvättmaskiner samt torkrum. Det finns även mattvättmaskin. Ni finner även cykel- och barnvagnsförråd i föreningen.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 20 juni 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiklass: E

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 467 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Bostadsrättstillägg
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Den fasta elnätskostnaden ingår i månadsavgiften, däremot fakturerar elförbrukningen individuellt enligt föreningens ordförande 2022-05-17
  • Avgiftsförändringar:
    Föreningen har inte planerat några höjningar.  Det visar sig först när dem gör budgetarbetet till hösten om det blir aktuellt med någon höjning, enligt kontakt med föreningen 2022-05-17

  • Inre reparationsfond: 391 SEK
  • Kommentar:
    Hushållsel och försäkring är inte att anses som en driftkostnad på bostadsrätter enligt senaste praxis, dock har vi valt att redovisa kostnaderna. Försäkring ca 150 månad och hushållsel inkl. elnät ca 390 kr och uppgifterna är säljarens personliga kostnader och baseras på en person i hushållet.

  • Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • I föreningen finns det 16 st garage och 41 st bilplatser. Parkeringsplats kostar ca 180 kr/mån och garage ca 300 kr/mån. Det finns i dagsläget inga lediga platser och parkeringsplats brukar vara en längre väntetid . Garage däremot är det lång väntetid på, enligt kontakt med föreningen 18/6-20.

Rumsbeskrivningar

  • HALL :
    Mörk laminatgolv med tapetserade gråa väggar. Dimbara spotlights i tak, Ingång till klädkammare.
  • KÖK :
    Kök med laminatgolv, tapetserade väggar, svart kök med bänkskiva i ek, integrerad ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
  • ALLRUM :
    Laminatgolv och tapetserade väggar med utgång till bostaden inglasade balkong. Inbyggda öppna garderober.
  • KLÄDKAMMARE :
    Klädkammare med vita målade väggar.
  • BADRUM :
    Helkaklat badrum utrustad med takdusch, tvättställ, spegelskåp, vattenburen handdukstork, tvättmaskin f( ej inkopplad).
  • FÖRRÅD :
    Nyttjanderätt till ett källarförråd och ett vindsförråd med gallerväggar följer med bostadsrätten.
  • FÖRBÄTTRINGAR I BOSTADEN :
    2020 Nya ytskikt och golv i bostaden.
  • KÄNDA FEL/BRISTER ENLIGT SÄLJAREN :
    Inga kända fel eller brister.
    • INGLASAD BALKONG:
      Stor inglasad balkong i västerläge med eftermiddags sol på sommarhalvåret.  Plats för loungeset och golv av trallrutor.

Området

Ytterst populärt, omtyckt och lugnt område som ligger endast en kort promenad från Centralstationen och därifrån vidare till centrum. I och med den nya gångbron över järnvägen så når Götalundens invånare pendeltågen betydligt snabbare men även självaste centrum. Tack vare bron ligger Centralstationen inom en kort promenad om ca 500 m.

Vidare är Götalunden ett barnvänligt område med såväl lekplats (ombyggd år 2000) samt enklare fotbollsplan som passar utmärkt för spel på nöjesnivå. Vidare finner ni Fridaskolan samt Stavreskolan, Ica Jätten inom kort promenadavstånd. Högskola och Nils Ericsons gymnasium ligger inom ca 800 m respektive ca 1,2 km. 

Beträffande kommunikationer så ligger en busshållplats utanför bostaden, som tar er vidare in till staden. Via järnvägen kommer ni till Göteborg inom 30-40 minuter när tiderna pressas som mest och för den som använder bil, så når ni snabbt E45 som tar er vidare norr och söderut i Sverige.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt