Magnus Åbergsgatan 5 C

Tingvalla

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Toppfräsch 3:a med fönster i tre väderstreck och två balkonger. Hiss finns. Ledig garageplats finns.

Föreningens största trerummare. Otroligt ljus och luftig med högt i tak. Gavelläge samt två balkonger varav en är inglasad. Därtill med smakfulla tillval för 50.000 kr. Garaget nås smidigt genom hissen och utan ett ta ett enda trappsteg. Det finns även övernattningslägenhet och MC-platser. Förråd.

Pris: 2 600 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 3
Boarea (BOA): 80 kvm
Avgift: 7 156 SEK/månad

Ansvarig fastighetsmäklare, vd, grundare

Vera Lisenstedt

vera.lisenstedt@lisenstedt.se

0708-907020

Kommande visningar

Denna bostad visas löpande och med enskilda visningar. Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning.

Bostadens andra balkong (inglasad) når ni genom huvudsovrummet. Förvaring bakom skjutdörrar.

Sovrum nummer två

Bostadens andra sovrum, sett mot badrummet. Notera garderoberna bakom dörren och internetuttagen vid eluttaget.

Föreningens innergård

Föreningens garage når ni genom hissen, dvs trappor går helt undvika

Gemensamma tvättstugan

Cykelförvaring

Källarförråd

Planlösning

Planskiss, ej exakt

Beskrivning

Välkomna till Magnus Åbergsgatan 5 C och gaveln på andra våningen. Här erbjuds en stor, luftig och tilltagen trerummare om 80 kvm, tillika föreningens största trerummare, med rikligt ljusinsläpp tack vare fönster åt tre väderstreck kombinerat med storleken på fönsterrutorna, takhöjden och kulörvalen. Därtill med ytterst smakfulla tillval för hela 50.000 kr utöver att ni finner fullhöjdskyl- och frys, diskmaskin, internettuttag i samtliga rum, tvättmaskin, torktumlare mm. Därtill två ytterst tilltagna balkonger varav en genomtänkt placerad med utgång från vardagsrummet och den andra, inglasade, balkongen når ni från huvudsovrummet. Förvaringsmöjligheterna är bra såväl inne i bostaden som i bostadens källarförråd, sistnämnda nås med hissen och trappor går undvika helt i detta nyproducerade boende om så önskas. Även när ni ska ta er ner till föreningens garage (ledig garageplats finns), MC-platser, övernattningslägenheten, cykelförvaring eller till den gemensamma tvättstugan. Tillträde är efter överenskommelse. 

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Allmän information

Pris: 2 600 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 3
Boarea (BOA): 80 kvm

Boareabeskrivning:

I kontrolluppgift framgår det inte vad det är för yta som avses utan står endast "lägenhetsyta".

Bostadsrättsförening: HSB Brf Antilopen i Trollhättan
Lägenhetsnummer BRF: 33
Andelstal: Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats: 2,86112%
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
Nettoskuldsättning kommentar:
```
Nettoskulden har ej gått att få fram
```
UppdragsID: G8N DUA
Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Brf Antilopen är den tredje etappen av fyra i stadsdelen Tingvalla. Föreningen består av totalt 44 st. lägenheter fördelat mellan 1-3 r.o.k mellan 37-80 kvm och samtliga med inglasad balkong alternativt med uteplats. Bygget påbörjades i mars 2021 och med inflyttning från mars 2023. Uppvärmning sker genom fjärrvärme. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för samtliga lägenheter gällande hushållsel och bredband och kostnaden tillkommer på avin från föreningen utöver kostnad för förbrukad kall- och varmvatten. Fastigheten innehar ett miljöbyggnadscertifikat och är godkänd för att ansöka om gröna bolån.

Byggår: 2021-2023
Hiss finns: Ja

TV/Internet beskrivning:

Fiberanslutning för tv, bredband samt IP-Telefoni.

Övriga utrymmen i föreningen:

Innergård med grönskande rabatter och grusbelagda gångar samt ett flertal sittplatser. Föreningen har även garage (i källarplan och hissen går hela vägen ner), källarförråd (ca 2-4 kvm stora), cykelförvaring, MC-platser, tvättstuga samt styrelserum som även går använda som övernattningslägenhet för långväga gäster och är utrustad med pentry och wc/dusch.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Månadsavgift: 7 156 SEK/månad
Ingår i avgiften: Uppvärmning

Beskrivning månadsavgift:

Kallvatten, varmvatten samt hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning genom föreningen.

Avgiftsförändringar:

Utannonserad månadsavgift är justerad till vad den blir 1/1-24.

Informationsöverföring (internet/tv/ip-telefoni) (Obligatoriskt): 244 SEK/månad
Summa driftkostnad: 244 SEK/månad

Kommentar:

Hushållsel och försäkring är inte att anses som en driftkostnad på bostadsrätter enligt senaste praxis dock har vi valt att redovisa uppgifterna, vilka kommer från föreningens ekonomiska plan. Hushållsel 284 kr/månad, kallvatten 392 kr/månad och tappvatten 141 kr/månad. Bostadsrättillägg ingår i månadsavgiften och säljarna betalar utöver det 204 kr/månad för en stor hemförsäkring inkl. drulle och avser säljarnas personliga kostnader.

Överlåtelseavgift: 1 313 SEK
Pantsättningsavgift: 525 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Garage i källarplan innehållandes 34 st. parkeringsplatser och ett mindre antal MC-platser.

Rumsbeskrivningar

HALL :

Säkerhetsklassad lägenhetsdörr med titthål och ringklocka. Mattlackerad ekparkettgolv och målade väggar. Förvaring för ytterkläder bakom skjutdörrar.

KÖK OCH VARDAGSRUM :

Mattlackerad ekparkettgolv och målade väggar. Fullhöjdskyl och -frys, diskmaskin, diskho, induktionshäll samt spisfläkt. Belysning under väggskåp. Gott om eluttag. Internetuttag.

HUVUDSOVRUM :

Mattlackerad ekparkettgolv och målade väggar. Förvaring   bakom skjutgarderobsdörrar. Internetuttag.

SOVRUM :

Mattlackerad ekparkettgolv och målade väggar. Garderob. Internetuttag.

BADRUM :

Klinkers på golv och helkaklade väggar. Badrumsskåp med belysning. Handfat, kommod, toalettstol, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i väggskåp.

FÖRRÅD :

I föreningen finns källareförråd till bostäderna. Dessa är ej upplåtna med nyttjanderätt.

FEL/BRISTER :

Det finns inga kända fel och/eller brister i lägenheten.

Balkong:

Inglasad balkong i anslutning till huvudsovrummet. Öppningsbara fönster.

Området

Med ett kanonläge mitt i staden och samtidigt med närhet till parker, grönområden, högskolan väst (ca 500 m), förskolor, högstadium och gymnasium, arena Älvhögsborg (ca 750 m), matbutik (ca 1 km) och resecentrum med såväl bussar och tåg runt husknuten. 45:an når man även snabbt och smidigt från adressen.

Dokument & Länkar

Ekonomisk plan

Stadgar