Hjortmossegatan 78

Allmän information

• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Boarea (BOA): 52,5 kvm
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

  I kontrolluppgift från föreningens förvaltare nämns endast "area", ej vilken typ av area som syftas.

• Bostadsrättsförening: HSB Brf Grevsågen i Trollhättan
• Lägenhetsnummer BRF: 205
• Andelstal: 0.3909%
• Andel av månadsavgift: 0.3909%
• Andelstal kommentar:

  I kontrolluppgift från föreningens förvaltare uppges endast "andelsvärden", vilket får antas vara andelstalet.

• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 35 564 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Beräkningen är utförd på senast tillgängliga årsredovisning (2022) och på bostadens "andelsvärde".

• Fastighetsbeteckning: Hjortmossegatan 76-86
• UppdragsID: GQP 67N
• Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningens fastigheter Stämporten 1, Grevsågen 2 och 3 är belägna på adresserna Hjortmossegatan 78-132 i Trollhättan och är upplåtna med tomträtt. På fastigheterna finns 6 st bostadshus i 4 och 6 våningar med 20 trappuppgångar. Den totala bostadsytan uppgår till 14 460 kvm. Föreningens 245 st. bostadsrätter fördelar sig enligt följande: 71 st. 1 rum och kök, 98 st. 2 rum och kök, 74 st. 3 rum och kök samt 2 st. 4 rum och kök. I föreningen finns även 7 st. lokaler om totalt 687 kvm. Därutöver finns det garageplatser samt parkeringsplatser utöver gemensamma utrymmen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägget och föreningen godkänner delat ägande mellan mor/far och dotter/son. Minsta ägarandel är 10 %. Uppvärmning sker genom fjärrvärme och ventilation sker i form av frånluft. Detta är en HSB-förening vilket innebär att en köpare behöver teckna medlemskap i HSB, vilket kostar 500 kr i inträde och återfås i sin helhet vid utträde. Därutöver finns en mindre kostnad som varierar beroende på region.

• Byggår: 1961
• Hiss finns: Ja
• Utförda renoveringar:

  2022 - Gästlägenhet. Byte låscylindrar för alla lägenhetsdörrar, lokaler, källardörrar och andra dörrar i allmänna utrymmen. Målat om cykelrum och expeditionen, samt källare och tvättstugor i A- samt D-huset och nytt cykelställ med tak utanför A-huset. 
  2021-2022 - Bytt låssystem till entrédörrar.  
  2021 - Målning källare i hus B, C och E. Målning av trapphus i hus A, B, D och E. Byte av vissa källardörrar. Golvvård i alla 20 trapphus. Relining avloppsstammar i Stämporten/Garaget. 
  2020-2021 - Måla samtliga trapphus och utfört relining av höghuset. Byte av några källardörrar.
  2020 - Nya lägenhetsytterdörrar i Stämporten (säkerhetsdörrar).
  2019 - Relining A-E husen samt relining förskolan Ekorren. Lekplatsen har rustats upp med nya lekredskap och ny belysning. Laddstolpar har installerats för el-bilar på 8 st parkeringsplatser. 
  2018 - Byte av takfläktarna i Stämporten. Relining i C-huset. Byte el central pizzeria. Relining av spillvattenrör på förskolan Ekorren. Reparation av garageport. 
  2017 - Nytt bokningssystem för tvättstugor, garage och gym samt bytt ut dörrarna för det nya tvättbokningssystemet. Relining avloppsstammar under A-huset på Hjortmossegatan 94-106. Bytt belysning i källargångarna och elektriska timers på vinden. Nytt bastuaggregat. 
  2012-2013 - Utbyggnad och inglasning av balkonger och uteplatser. Renovering av lokal (pizzerian). 
  2011 - Renovering av källartrappor, lagning av sockelputs samt ommålning av p-platser.
  2010 - OVK med godkänt resultat.
  1995 - Takbyte Stämporten. Nya lägenhetsdörrar i A-E husen.
  1994 - Stambyte. Takbyte A-E husen.

• Kommande renoveringar:

  Såsom alla centrala fastighetsägare så behöver föreningen avskilja dagvatten från avloppsvatten och i samband med detta så kommer föreningen utföra en del arbeten på gården. När detta kommer ske och omfattning vet föreningen inte i dagsläget, enligt kontakt med föreningen 2023-03-10. I övrigt ska dränering ses över och åtgärdas vid behov såväl som tegelfogar och fönster (sistnämnd byte eller renovering).

• TV/Internet beskrivning:

  Tv-kanaler, basutbud, från Tele2.
  Bredband, fiber (500/500), från Telenor ingår i avgiften (säljaren behöver ändå säga upp avtalet innan utflytt och köpare aktivera det).
  Tv-kanaler, basutbud, från Tele2.
  Bredband, fiber (500/500), från Telenor (medlemmen behöver säga upp avtalet innan utflytt).

• Övriga utrymmen i föreningen:

  I föreningen finns garage, parkeringsplatser, gym, bastu, pingisrum, hobbyrum, två miljöstationer (en mot garagebyggnaden och en mot Hemköp), övernattningslägenhet (se nedan), cykelrum/barnvagnsrum i varje hus och HSB-sal (även kallad samlingslokal). Tvättstugor finns i 4 av 6 huskroppar (ej i de korta byggnaderna) och dessa består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum (stora tvättstugan) samt av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, och 1 torkskåp (lilla tvättstugan). D-huset erbjuder två tvättstugor, samt en tvättstuga med särskild tvättmaskin för mattor. Möjligheten att med kort varsel boka tvättid är god. Finns tillgång till föreningens gym (ny utrustning 2020). Tillgång till grillplats med lekplats på innergården och cykelgarage. Nybyggd (-22) övernattningslägenhet på ca 80 kvm med ingång från gaveln mot gästparkeringen (Hjortmossegatan 124) och med övernattningsmöjlighet för 4-6 st. personer. I övernattningslägenheten finns köksdel, sovdel och en del med soffa/soffor utöver toalett med dusch och den kostar 350 kr/natt att hyra och är rök-, och djurfri och inga nötter/frön får tas in i gästlägenheten. Det finns ett matkällarförråd till samtliga lägenheter utöver det vinds- eller källarförråd som hör till respektive lägenhet.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 24 november 2020
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 130 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 101 kWh/m²
• Energiklass: D