Gärdhemsvägen 15 43851 Rävlanda
Rävlanda
Radhus med perfekt läge i centrala Rävlanda
Välkommen till detta ljusa radhus med perfekt läge mitt i centrala Rävlanda! Huset är totalt ca 178 kvm och har en stor fin altan med sol hela dagen och kvällen. Radhuset är friköpt, men ingår i en bekväm samfällighet som delar kostnaderna för uppvärmning och vatten till huset. Här bor man bekvämt!
-
Pris: 2 995 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 115 kvm
-
Biarea (BIA): 63 kvm
-
Tomtareal/mark: 226 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Allmän information
-
Pris: 2 995 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 226 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Utanför den egna tomten har ägaren även en odlingslott. Här växer det bland annat: gröna och lila krusbär, svarta och röda vinbär, björnbär, hallon och jordgubbar.
-
Boarea (BOA): 115 kvm
-
Biarea (BIA): 63 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 600 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 732 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 332 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA RÄVLANDA 4:138
-
UppdragsID: GWJ 42B
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1959
-
Utförda renoveringar:
2007 Köket renoverades. 2007 Ny elcentral samt viss el byttes. 2009 Byte av samtliga fönster på entréplan. 2009 Ny ytterdörr. 2010 Lagt om taket. 2011 Altan baksida. 2020 Bytt träpanel under fönster baksida. 2025 Relining av köksavloppet. 2025 Ny el i köket med nya spotlights i taket. Behörig elektriker gått över elen så att allt fungerar. 2025 Målat om väggar och tak i hall i större delen av huset.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: Övervåning 3-glas, i övrigt varierande ålder.
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Papp
-
Grund: Betong
-
Typ av uppvärmning: Gemensam värmepump i samfälligheten.
-
Stomme: Lättbetong/trä
-
Fasadtyp: Tegelstensfasad
-
Bjälklag: Lättbetong
-
El kommentar:
Ny elcentral 2007, då byttes även delar av elen ut. 2025 byttes elen i köket up.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber via Telia.
-
Uteplatsbeskrivning:
Stor uteplats med altan, delvis under tak. Trappa med utgång från köket direkt till altanen.
-
Fel och brister:
Se utförd besiktning.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 17 oktober 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 72 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 140 kWh/m²
-
Energiklass: E
-
Besiktningsman: Johan Emet, Help besiktning i väst AB
Ekonomi
-
Samfällighet: 58 248 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 4 350 kWh/år
-
Hushållsel: 4 350 SEK/år
-
Försäkring: 8 725 SEK/år
-
Försäkring:
Trygg Hansa
-
Summa driftkostnad: 71 323 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Beskrivning av kostnader:
I samfällighetens avgift ingår kostnad för vatten, avlopp, uppvärmning, sophämtning samt garage i länga. Det tillkommer en summa som är eget sparande om ca 996 kr/månaden . Denna summa avsätts för kommande underhåll i samfälligheten.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 9
-
Totalt belopp: 1 532 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
HÄRRYDA RÄVLANDA GA:1
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Rävlanda 4:118 mfl,del av rävlanda centrum, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-12-05, Senast ändrad: 2024-03-13)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: MULBETE - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut MULBETE
Parkering
- Varmgarage i länga med en parkeringsplats utanför garageporten. Parkeringsplats utanför entrén.
Rumsbeskrivningar
Välkommen till detta ljusa och välplanerade radhus. Genomgående stora sovrum och ett vardagsrum/kök med fantastiskt ljusinsläpp!
-
Entré/hall :
Stor entré/hall med en hel garderobsvägg. Klinkers med golvvärme innanför dörren, mörkt laminatgolv och nymålade vita väggar.
-
Sovrum :
Stort sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Stor garderob med skjutdörrar.
-
Sovrum :
Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.
-
Badrum :
Äldre badrum med wc, handfat och badkar.
-
Vardagsrum :
Stort vardagsrum med stora fina fönster. Mörkt laminatgolv och nymålade vita väggar. Här har man maximalt med vackert ljusinsläpp och fin utsikt över grönområde och bostadsområde.
-
Kök :
Smakfullt kök med vita luckor och rostfria vitvaror. Stort fönster vid matplatsen och en altandörr som tar dig ner till den härliga altanen direkt från köket.
-
Allrum :
Stort allrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Utgång till altanen i hallen bredvid rummet.
-
Sovrum :
Stort sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv.
-
Studio/sovrum :
Ljudisolerad studio som idag används som musikrum.
-
Tvättstuga :
Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
-
Badrum :
Äldre badrum med wc och handfat. Här har det tidigare även funnits duschmöjlighet, den används ej idag.
-
Förråd :
Stort förråd
Området
Rävlanda är en liten trevlig ort med underbar natur. Här bor man på landet med endast 5 minuter till motorvägen. Här finns det fina badsjöar, motionsspår och flera idrottsklubbar. Inne i samhället finns det skola (årskurs 0-9), vårdcentral, pizzeria och matbutik. Bra pendlingsmöjligheter till Göteborg, Borås och Landvetter flygplats.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
