Sandsbackavägen 13 43894 Härryda
Härryda
Välplanerad villa med lugnt och fritt läge!
Välkommen till detta välplanerade hus med tre sovrum och två rejäla sällskapsrum. Stort kök med utgång till altan under tak. Nyrenoverat badrum med härlig bastu. Naturskönt läge med närhet till flera fina badsjöar, men ändå bekvämt pendlingsavstånd till både Göteborg och Borås. Här bor man bra!
-
Pris: 2 695 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 115 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 321 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Välkommen till detta mysiga hus med naturskönt läge. Här är det promenadavstånd till flera sjöar och bra pendlingsavstånd till både Göteborg och Borås. En stor och solig balkong för mysiga grillkvällar och en trevlig veranda under tak om man hellre önskar det! Huset har hela tre sovrum och två stora sällskapsrum. Nyrenoverat badrum med bastu!
Allmän information
-
Pris: 2 695 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 1 321 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Uppvuxen tomt med Hassel, bärbuskar och vissa delar med Parkslide. Läs mer om Parkslide på Naturvårdsverkets hemsida.
-
Boarea (BOA): 115 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 080 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 004 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 084 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA SANDSBACKA 1:31
-
UppdragsID: G0D AB8
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Huset är helt ombyggt till permanentbostad 1989.
-
Byggår: 1969
-
Om-/tillbyggnadsår: 1989
-
Utförda renoveringar:
1989 Ombyggnad från fritidshus till villa. 2016 Byte av pump. 2020 Balkong i anslutning till vardagsrum. 2021 Byte av tak på hus och garage. 2021 Renovering av altan på entrésidan. 2021 Renoverat badrum. 2024 Ny garageport.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: Isolerglasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Vatten: Enskilt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor 2021
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el, kamin
-
Stomme: Betong/trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Inbrottslarm: Ja
-
TV/Internet beskrivning:
Tv och bredband/fiber via IP Only.
-
Uteplatsbeskrivning:
En trevlig veranda utanför entrén med morgonsol. En balkong i anslutning till vardagsrummet med kvällssol. En stenlagd uteplats under tak i anslutning till nedervåningens entré.
-
Övriga byggnader:
Garage som är ombyggt till separat verkstad och hobbyrum/gästrum.. Stor vedbod.
-
Fel och brister:
Se bifogad frågelista
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 9 juli 2024
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 119 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 200 kWh/m²
-
Energiklass: F
-
Besiktningsman: Liselotte Larsson, Besiktningsföretaget AB
Ekonomi
-
Sotning: 478 SEK/år
-
Samfällighet: 1 100 SEK/år
-
Renhållning: 3 309 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 15 082 kWh/år
-
Elkostnad: 17 424 SEK/år
-
Hushållsel: 16 290 SEK/år
-
Försäkring: 6 449 SEK/år
-
Försäkring:
Folksam
-
Slamtömning sluten tank WC/3-kammarbrunn: 10 675 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 55 725 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 9
-
Totalt belopp: 2 950 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Del av sandsbacka 1:5,1:6 och 1:10, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-09-26, Senast ändrad: 2023-02-24)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
HÄRRYDA SANDSBACKA GA:3
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
HÄRRYDA SANDSBACKA GA:8
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
HÄRRYDA SANDSBACKA GA:1
Parkering
- Två separata parkeringar, samt ytterligare en parkering utanför garage/verkstad.
Rumsbeskrivningar
-
Entré :
Välkommen in! Entren ligger i anslutning till verandan under tak. På golvet ligger det ett tåligt laminatgolv.
-
Sovrum :
Sovrum med parkett och ljusa målade väggar.
-
Sovrum :
Lite större sovrum med ljusa målade väggar och parkettgolv.
-
Toalett :
Toalett med wc och handfat. Ljusa väggar och klinkers med golvvärme.
-
Vardagsrum :
Stort härligt vardagsrum med massor av ljusinsläpp. Här kan man umgås med både familj och vänner. De trevliga pardörrarna leder ut till den stora balkongen som under sommarmånaderna blir en förlängning av vardagsrummet.
-
Kök :
Smakfullt kök med bra arbetsytor! Rymlig matplats som ligger i anslutning till vardagsrummet. Från köket är det en altandörr ut till verandan under tak. Perfekt när man vill sitta ute och grilla trots att regnet hänger i luften!
-
Badrum :
Smakfullt helkaklat badrum med bra förvaringsmöjligheter! Här finns det en härlig bastu med glasdörr samt ett runt fönster som ger utsikt ut över trädgården.
-
Allrum :
Stort TV-rum med parkettgolv och målade väggar. Här finns en effektiv kamin som skänker både värme och hög mysfaktor under den kallare perioden.
-
Sovrum :
Stort sovrum med hel garderobsvägg. Parkettgolv och målade väggar.
-
Tvättstuga :
Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (Båda äldre med fungerar utmärkt!) Bra med förvaringsytor och bra gott om linor för att kunna hänga upp sin tvätt.
-
Förråd/klädkammare :
Stort förråd/klädkammare som sväljer mer än man tror.
Området
Härryda är en liten ort i expansiva Härryda kommun. Närheten till naturen, Landvetter Airport och Göteborg har gjort Härryda mycket attraktivt att bo i. Förr var det mest fritidshus i området, men idag är det permanenta bostäder. Många på orten arbetar på Landvetter flygplats, som bara ligger på några kilometers avstånd. Här finns förskola samt grundskola F-6. Naturen i Härryda kommun är nära och svårslagen! Här finner du vandringsleder, motionsspår, skidspår, golfklubbar och massor av fina badsjöar. Den aktiva familjen får garanterat sina fritidsintressen tillfredsställda! I Hindås har ESS-Group precis slagit upp dörrarna på Hjortviken Country Club. Här kan du njuta av en storslagen SPA-anläggning med flera restauranger, barer och aktiviteter. För dig som pendlar så parkerar du enkelt bilen vid Stora Övattnet och tar buss 300 till Göteborg på endast ca 30 minuter. I närbelägna Landvetter har du all service såsom livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, restauranger och gym mm
Karta
Intresseanmälan
