Emmaboda Emmabo 1:520

Lindås

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

LINDÅS - TEGVÄGEN 25

Fräsch 1½-plansvilla, boyta ca 144 kvm fördelat på vardagsrum med Cronspis & utgång till en takförsedd altan, 4 sovrum, allrum, stort kök med matplats, WC-badrum, WC-rum, tvättstuga, entréhall samt groventré. Garage samt en stor carport. Växthus. Uppvärmning: 2 luftvärmepumpar, el samt eldstad.

Pris: 825 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 6
Boarea: 144 kvm
Tomtareal/mark: 803 kvm

Fastighetsmäklare

Henrik Malmquist

henrik.malmquist@eff.se

0471-33760

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Takförsedd altan

Garage & carport

Vedskjul - 2021

Växthus

Vardagsrum med utgång till takförsedd altan Bild 1

Vardagsrum bild 2

Cronspis i vardagsrum

Vardagsrum bild 3

Vardagsrum bild 4

Sovrum 1

Kök bild 1

Kök bild 2

WC-rum

Allrum med utgång till balkong ovanvåning

Allrum ovanvåning bild 2

WC-badrum ovanvåning

Sovrum 2 ovanvåning

Sovrum 3 ovanvåning

Sovrum 4 ovanvåning

Hall

Tvättstuga

Tegvägen 25

Beskrivning

Fräsch 1½-plansvilla, boyta ca 144 kvm fördelat på vardagsrum med Cronspis & utgång till en takförsedd altan, 4 sovrum, allrum, stort kök med matplats, WC-badrum, WC-rum, tvättstuga, entréhall samt groventré. Garage samt en stor carport. Växthus.  Vedförråd. Uppvärmning: El, 2 luftvärmepumpar samt en Cronspis. Bra läge med insynsskyddad baksida mot grönområde.

Allmän information

Pris: 825 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 6
Tomtareal/mark: 803 kvm

Tomtbeskrivning:

803 kvm trädgårdstomt, bra läge med insynsskyddad baksida mot grönområde.

Boarea: 144 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 659 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 153 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 812 000 SEK
Fastighetsbeteckning: Emmaboda Emmabo 1:520
UppdragsID: G4O Y6R
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1975
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: Kopplade fönster
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten & bevattningsbrunn
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Gjuten grund
Typ av uppvärmning: El, 2 luftvärmepumpar & en Cronspis
Stomme: Trä
Grundmur: Lecablock
Fasadtyp: Fasadtegel & trä målat 2021
Bjälklag: Trä
Huvudsäkring: 20 A

Uteplatsbeskrivning:

Stor altan delvis takförsedd med nytt plasttak 2026

Övriga byggnader:
```
Växthus. Vedskjul.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 16 mars 2026
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 82 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 111 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Gustaf Björkman, Besiktningsbolaget Sydost AB

Övrigt

Övrigt:

Fastigheten är förbesiktad. Protokoll erhålles via mäklaren.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Välkommen på visning.

För vidare information besök vår hemsida: eff.se

Ekonomi

Vatten och avlopp: 16 929 SEK/år
Sotning: 600 SEK/år
Renhållning: 5 729 SEK/år
Årlig elförbrukning: 10 060 kWh/år
Elkostnad: 29 760 SEK/år
Försäkring: 4 700 SEK/år
Summa driftkostnad: 57 718 SEK/år
Antal personer i hushållet: 4

Beskrivning av kostnader:

I angiven elkostnad ingår både uppvärmning & hushållsel.

Fastighetsskatt/-avgift: 6 090 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 5
Totalt belopp: 736 700 SEK

Parkering

Garage även med förråd. Stor carport med plats för 2 bilar.

Rumsbeskrivningar

Rumsbeskrivning markplan: Vardagsrum med trägolv, Cronspis & utgång till en takförsedd altan. Sovrum med laminatgolv. Stort kök delrenoverat 2019 med matplats, laminatgolv, vit inredning, elspis med häll, fläkt, diskmaskin & kylskåp. WC-rum med tvättställ & toalett. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, duschkabin, matkällare med hyllinredning & frysbox. Groventré med VVB 2026. Entréhall med laminatgolv & luftvärmepump.
Ovanvåning : 3 sovrum med garderober. Allrum med laminatgolv & utgång till balkong. WC-badrum med våtrumsmatta, tvättställ, toalett, badkar & paxfläkt.