Kedjegatan 25

Emmaboda

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

EMMABODA - KEDJEGATAN 25

Rymlig 1½-plansvilla med hela 167 kvm boyta. Mycket stort vardagsrum även med matrumsdel, 3 sovrum, stort allrum, kök, WC-badrum & WC-duschrum etc. Trevlig trädgårdstomt med balkong samt uteplats i söderläge. Uppvärmning: Luftvärmepump, elvärme samt Cronspis. Garage även med 2 förråd.

Pris: 675 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 5
Boarea: 167 kvm
Biarea (BIA): 8 kvm
Tomtareal/mark: 630 kvm

Fastighetsmäklare

Henrik Malmquist

henrik.malmquist@eff.se

0471-33760

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Garage

Förråd i garagedel

Takförsedd uteplats

Entréhall

Mycket stort vardagsrum med matrumsdel bild 1

Vardagsrum bild 2

Vardagsrum bild 3

Cronspis i vardagsrum

Matplats i kök öppet mot vardagsrum

Kök bild 1

Kök bild 2

Kök bild 3

Stort sovrum bild 1

Stort sovrum bild 2

WC-badrum

Tvättstuga med utgång

Sovrum 2 ovanvåning

Sovrum 3 ovanvåning

Allrum med utgång till balkong ovanvåning bild 1

Allrum med utgång till balkong ovanvåning bild 2

Balkong ovanvåning

WC-duschrum ovanvåning bild 1

WC-duschrum ovanvåning bild 2

Beskrivning

Rymlig 1½-plansvilla med hela 167 kvm boyta. Trevlig trädgårdstomt med gräsytor, buskar & träd. Baksida med balkong samt uteplats i söderläge. Rumsindelning: Stort vardagsrum med matrumsdel & utgång till stor takförsedd uteplats mot baksidan, 3 sovrum, stort allrum, kök med matplats, WC-badrum, WC-duschrum, tvättstuga samt entréhall. Möjlighet finns till ytterligare 2 sovrum vid behov. Uppvärmning: Luftvärmepump, elvärme samt Cronspis. Garage även med 2 förråd.

Allmän information

Pris: 675 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 5
Tomtareal/mark: 630 kvm

Tomtbeskrivning:

Trädgårdtomt med gräsytor, buskar & träd.

Boarea: 167 kvm
Biarea (BIA): 8 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 694 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 121 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 815 000 SEK
Fastighetsbeteckning: Emmaboda Porfyren 3
UppdragsID: GJV 006
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1976
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: Kopplade fönster med spröjs
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Gjuten platta på mark
Typ av uppvärmning: El, Cronspis och luftvärmepump
Ålder på värmeanläggning: Luftvärmepump 2014
Stomme: Trä
Grundmur: Lecablock kantsten
Fasadtyp: Fasadtegel, trä & skivor
Bjälklag: Trä

Uteplatsbeskrivning:

Uteplats delvis takförsedd & balkong i söderläge.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 19 oktober 2020
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 70 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 137 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Energikonsult, Ulf Törnqvist

Övrigt

Övrigt:

Fiber finns installerat.

Då säljaren ej själv bebott fastigheten friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Varmt välkommen på visning.

För vidare information besök vår hemsida: eff.se

Ekonomi

Vatten och avlopp: 14 130 SEK/år
Sotning: 700 SEK/år
Renhållning: 3 019 SEK/år
Årlig elförbrukning: 11 698 kWh/år
Elkostnad: 27 694 SEK/år
Försäkring: 6 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 51 543 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Beskrivning av kostnader:

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Fastighetsskatt/-avgift: 6 113 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 2
Totalt belopp: 195 700 SEK

Parkering

Vidbyggt garage med 2 förråd & vedbod.

Rumsbeskrivningar

Rumsindelning markplan: Mycket stort vardagsrum med Cronspis,  matrumsdel, delbart till ytterligare rum vid behov med ekparkettgolv & utgång till stor, takförsedd uteplats mot baksidan. Sovrum med plastmatta, 6 garderober & utgång till trädgården. Kök med matplats, träinredning, elspis, fläkt, kyl & frysskåp. WC-badrum med våtrumsmattor på golv & väggar, toalett, badkar & tvättställ. Tvättstuga med våtrumsmatta & våtrumstapet, nyare  tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, förvaring,  VVB - 2022 samt utgång. Öppen entréhall med ekparkettgolv.

Rumsindelning ovanvåning: 2 sovrum med laminatgolv & garderober. Stort allrum med laminatgolv, även delbart till ytterligare sovrum vid behov, klädkammare & utgång till balkong i söderläge. WC-duschrum med våtrumsmatta på golv & väggar, tvättställ, toalett & duschplats.