Idrottsvägen 5

Boda glasbruk

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

BODA -IDROTTSVÄGEN 5

Mycket välvårdad 1½-plansvilla som genomgått påkostade renoveringar senaste åren. Boyta ca 120 kvm fördelat på 5 rum, kök, badrum, 2 WC-rum & hallar.  Vidbyggd garagedel även med förråd & tvättstuga. Inglasat uterum -20. Vattenburen värme samt luft-/luftvärmepump -19, isolerglasfönster -20. Fiber.

Pris: 650 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea: 120 kvm
Biarea (BIA): 33 kvm
Tomtareal/mark: 1 160 kvm

Fastighetsmäklare

Henrik Malmquist

henrik.malmquist@eff.se

0471-33760

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Stor öppen altan mot baksidan

Vidbyggt garage

Litet uthus för trädgårdsredskap

Vardagsrum med matplatsdel & utgång till ett inglasat uterum

Inglasat uterum bild 1

Inglasat uterum bild 2

Kök med matplats bild 1

Kök med matplats bild 2

Sovrum 1

Hemkontor/matsalsrum

Badrum bild 1

Badrum bild 2

WC-rum

Sovrum 2 ovanvåning

Sovrum 3 ovanvåning

Entréhall

Tvättstuga

WC-rum ovanvåning

Idrottsvägen 5 Boda

Beskrivning

Mycket välvårdad 1½-plansvilla som genomgått omfattande renoveringar senaste 5 åren. Boyta ca 120 kvm fördelat på 5 rum, kök, badrum, 2 WC-rum & hallar.  Vidbyggd garagedel även med tvättstuga, förråd, groventré & matkällare. Inglasat uterum 2020 samt 20 kvm altan. Vattenburen värme samt luft-/luftvärmepump 2019, isolerglasfönster 2020. 1.160 kvm trädgårdstomt med bra läge, mindre uthusbyggnad & asfalterad uppfart. Fiber samt laddstation för elbil finns installerat.

Allmän information

Pris: 650 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 1 160 kvm
Boarea: 120 kvm
Biarea (BIA): 33 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 383 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 97 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 480 000 SEK
Fastighetsbeteckning: Emmaboda Förlångskvarn 1:77
UppdragsID: G8K WN5
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1962
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: Isolerglasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor 90-tal
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Elpanna och luftvärmepump
Ålder på värmeanläggning: Elpanna - 2003, Luftvärmepump - 2019
Märke på värmeanläggning: Thermia elpanna
Stomme: Trä
Grundmur: Murad/putsad
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
El kommentar:
```
Elelement på ovanvåningen.
```
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber finns installerat.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Stor öppen altan.
```
Övriga byggnader:
```
Litet uthus för trädgårdsredskap.
```

Byggnadskommentar:

Laddstation till elbil finns.

Yale Doorman kodlås finns.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 16 maj 2018
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 68 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Kenneth Åverling Besiktningsbolaget Sydost AB

Övrigt

Övrigt:

Länk till youtube film som säljaren gjort om sitt hus:
https://www.youtube.com/watch?v=-dIFX9W2XrY

Fiber finns installerat.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Varmt välkommen på visning.

För vidare information besök vår hemsida: eff.se

Ekonomi

Vatten och avlopp: 8 071 SEK/år
Renhållning: 3 019 SEK/år
Årlig elförbrukning: 9 113 kWh/år
Elkostnad: 30 738 SEK/år
Försäkring: 3 264 SEK/år
Summa driftkostnad: 45 092 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Beskrivning av kostnader:

I elkostnaden ingår både hushållsel, uppvärmning samt laddning av elbil.

Fastighetsskatt/-avgift: 3 600 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 4
Totalt belopp: 505 000 SEK

Parkering

Vidbyggt garage

Rumsbeskrivningar

Rumsbeskrivning markplan: Vardagsrum med matsalsdel, ekparkettgolv & utgång till ett inglasat uterum i anslutning till en stor öppen altan. Sovrum med laminatgolv. Kök med matplats, laminatgolv, vit & gulmålad inredning, nyare elspis med häll, fläkt, diskmaskin & kylskåp. Badrum med våtrumsmatta, kakel samt skivor på väggarna, tvättställ & badkar. WC-rum med toalett & handfat. Hall med ekparkettgolv & garderob. 

Rumsbeskrivning ovanvåning: Ett sovrum med vinylgolv & ett sovrum med laminatgolv & garderob. WC-rum med plastmatta & målad väv på väggarna, toalett, handfat & VVB. Hall med garderob.

Biutrymme med tvättstuga/pannrum med tvättmaskin, elpanna & frys. Matkällare. Garage & förråd.