Storgatan 22

Allmän information

• Pris: 1 700 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tomtareal/mark: 864 kvm
• Totalareal: 864 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 843 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 382 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 1 225 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: Emmaboda Violen 6
• UppdragsID: GP7 5UQ
• Objektstyp: Hyresfastighet även med lokaler (Typkod: 321)

Byggnader

Emmaboda Violen 6

Allmän information

• Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad för lokaler och bostäder
• Byggår: 1958
• Area: 294 kvm
• Byggnadskommentar:

  Gjuten källargrund. Gjutet valv i båda planen. Fasadtegel. Isolerglasfönster, kopplade fönster & enkelglasfönster. Betongpannor. Hängrännor i koppar.

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

  Fjärrvärme

• Vatten och avloppstyp:

  Kommunalt vatten & avlopp.
  
  Stambyte till lägenheterna utfört för ca 6-7 år sedan.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 15 april 2024
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 124 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 99 kWh/m²
• Energiklass: D
• Besiktningsman: Ulf Törnqvist, Energikonsult

Värderingsenheter

• Namn på byggnaden: Emmaboda Violen 6
• Värdeår: 1958
• Taxeringsvärde byggnad: 843 000 SEK
• Byggnadskommentar:

  Markplan: 
  Butikslokal 1:
  Lokalyta ca 98 kvm med butikslokal, kontor samt verkstad/lager med stengolv. 
  
  Butikslokal 2:
  Lokalyta ca 54 kvm med butikslokal samt verkstad/lager.
  
  Övriga gemensamma utrymmen:
  WC-rum med klinkergolv & kaklade väggar, toalett & handfat. Lagerrum med linoleummatta. Entré & trapphus.
  
  Övre plan:
   Lägenhet 1
  Boyta ca 150 kvm fördelat på stort vinkelvardagsrum med fiskbensparkettgolv & en öppen spis med Keddyinsats. Sovrum med enstavigt parkettgolv, många garderober & utgång till balkong. Kök med matplats, träinredning, elspis med häll, diskmaskin & kyl/frysskåp.  Helkaklat WC-badrum med tvättställ, toalett & badkar. Hall med ekparkettgolv & garderober. 
  En trappa upp finns 2 sovrum med enstavigt ekparkettgolv. Stort sovrum med fiskbensparkettgolv. Sovrum med laminatgolv & garderober. WC-badrum med klinkergolv & kakel/målade skivor på väggarna.
  
  Lägenhet 2
  Boyta ca 150 kvm fördelat på stort vinkelvardagsrum med fiskbensparkettgolv & en öppen spis. Sovrum med parkettgolv. Kök med parkettgolv, träinredning, inb. ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kylskåp & frysskåp. Sovrum med parkettgolv & utgång till balkong. WC-duschrum med våtrumsmatta, duschplats, tvättställskommod & toalett. Hall med ekparkettgolv, garderober & klädavhängning. En trappa upp finns 1 Allrum/Sovrum med fiskbensparkettgolv,  3 sovrum med trägolv. Hall med trägolv. WC-badrum med klinkergolv, kakel/skivor på väggarna, badkar toalett & handfat.
  
  Källare: 
  Ca 185 kvm fördelat på Relaxrum med bastu, dusch & fjärrvärmeanläggning. Tvättstuga med tvättmaskin & tvättho. Torkrum. Verkstad/lager. Förråd/lager. Hall. Dubbelgarage samt lägenhetsförråd.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 15 april 2024
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 124 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 99 kWh/m²
• Energiklass: D
• Besiktningsman: Ulf Törnqvist, Energikonsult

Övrigt

• Övrigt:

  Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
  
  Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Välkommen på visning.
  
  För vidare information besök vår hemsida: eff.se