Violvägen 1

Eriksmåla

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

ERIKSMÅLA - VIOLVÄGEN 1

Trevlig 1-plansvilla med källare & vidbyggt garage. 1.200 kvm trädgårdstomt på återvändsgata med närhet till skog, 3 km till badplats och 4 km till fiskesjö. Boyta ca 104 kvm fördelat på vardagsrum, 3 sovrum, möblerbar hall, kök & WC-badrum. Ca 104 kvm källare. Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump.

Pris: 450 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea (BOA): 104 kvm
Biarea (BIA): 104 kvm
Tomtareal/mark: 1 200 kvm

Fastighetsmäklare

Henrik Malmquist

henrik.malmquist@eff.se

0471-33760

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Takförsedd altan bild 1

Takförsedd altan bild 2

Garage

Stort vardagsrum bild 1

Bild 2

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Möblerbar hall/hemkontor

Kök bild 1

Kök bild 2

WC-badrum

Värmepump Nibe, luft/vatten

Beskrivning

Trevlig 1-plansvilla med källare & vidbyggt garage. 1.200 kvm trädgårdstomt på återvändsgata med närhet till skog, 3 km till badplats och 4 km till fiskesjö. Huset uppfördes 1958 & byggdes till 1975. Boyta ca 104 kvm fördelat på stort vardagsrum med utgång till takförsedd altan, 3 sovrum, kök med matplats, WC-badrum, möblerbar hall/hemkontor. Källare med pannrum/tvättstugedel, 3 förråd, matkällare samt ett källargarage. Vidbyggt garage. Vattenburen uppvärmning från Luft/vattenvärmepump. Kommunalt vatten & avlopp.

Allmän information

Pris: 450 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 1 200 kvm
Boarea (BOA): 104 kvm
Biarea (BIA): 104 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 240 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 57 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 297 000 SEK
Fastighetsbeteckning: Emmaboda Eriksmåla 1:45
UppdragsID: G3G D34
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1958
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: Kopplade fönster
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Gjuten grund
Typ av uppvärmning: Vattenburen värme från Luft/vattenvärmepump
Ålder på värmeanläggning: 2 014
Stomme: Trä
Grundmur: Murade källarväggar
Fasadtyp: Fasadtegel & träpanel vitmålad - 2023
Bjälklag: Trä
Uteplatsbeskrivning:
```
Takförsedd altan.
```
Byggnadskommentar:
```
Bostadshuset tillbyggt 1975.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 10 april 2024
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 80 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 158 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Ulf Törnqvist

Övrigt

Övrigt:

På grund av ålderdom friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Välkommen på visning.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 6 083 SEK/år
Sotning: 1 860 SEK/år
Årlig elförbrukning: 14 492 kWh/år
Elkostnad: 29 011 SEK/år
Försäkring: 3 770 SEK/år

Försäkring:

Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar.

Summa driftkostnad: 40 724 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Beskrivning av kostnader:

I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning.

Fastighetsskatt/-avgift: 1 553 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 2
Totalt belopp: 35 000 SEK

Parkering

Vidbyggt garage.

Rumsbeskrivningar

Stort vardagsrum med ekparkettgolv & utgång till takförsedd altan. 3 sovrum varav 2 sovrum med trägolv & garderober. 1 sovrum med garderober. Kök med matplats, laminerade köksluckor, elspis med häll, fläkt & kylskåp. WC-badrum med kakel & våtrumsmatta på väggar, klinkergolv, WC-stol, handfat & badkar. Möblerbar hall/hemkontor.  

Källare med pannrum/tvättstugedel, tvättho & luft/vattenvärmepump - 2014. 3 förråd. Matkällare med hyllinredning samt Garage. Även vidbyggt garage.