Emmaboda Bjurbäcksgatan 31

Emmaboda centralt, vid ER-sjön

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

EMMABODA - VID ER-SJÖN

Underbart läge med sjöutsikt!!!    Bästa platsen att skapa ert drömboende med härlig baksida med sjöutsikt mot ER-sjön och parken centralt i Emmaboda. Ca 136 kvm boyta  samt ca 80 kvm källare. Uppvärmning: Thermia Bergvärme.

Pris: 1 300 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 6
Boarea (BOA): 136 kvm
Biarea (BIA): 80 kvm
Tomtareal/mark: 1 247 kvm

Fastighetsmäklare

Henrik Malmquist

henrik.malmquist@eff.se

0471-33760

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Inglasat uterum med utgång från båda sovrummen

Vardagsrum bild 1

Vardagsrum bild 2

Sovrum 1

Sovrum 2

Kök bild 1

Kök bild 2

WC-duschrum bild 1

WC-duschrum bild 2

Rymlig entréhall

Allrum ovanvåning bild 1

Allrum ovanvåning bild 2

Sovrum 3 ovanvåning bild 1

Sovrum 3 ovanvåning bild 2

Kök ovanvåning bild 1

Kök ovanvåning bild 2

Kök ovanvåning bild 3

WC-badrum ovanvåning

Bjurbäcksgatan 31

Beskrivning

Underbart läge med sjöutsikt!!! Bästa platsen att skapa ert drömboende med härlig baksida i söderläge mot parken vid ER-sjön i centrala Emmaboda. 1½-plans fasadtegelvilla byggd 1929 och tillbyggd & renoverad 1967. Ca 136 kvm boyta som idag är fördelad på 2 lägenheter om 6 rum, varav 3-5 sovrum, samt ca 80 kvm källare. Uppvärmning: Thermia Bergvärme.

Allmän information

Pris: 1 300 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 6
Tomtareal/mark: 1 247 kvm

Tomtbeskrivning:

Fantastisk tomt med Emmabodas bästa läge. Tomten gränsar mot grönområde på två sidor & har baksida i söderläge med bästa utsikten över ER-sjön.

Boarea (BOA): 136 kvm
Biarea (BIA): 80 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 457 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 168 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 625 000 SEK
Fastighetsbeteckning: Emmaboda Snickaren 1
UppdragsID: GSY UV3
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1929
Om-/tillbyggnadsår: 1967
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: Kopplade fönster
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Torpargrund/delkällare
Typ av uppvärmning: Bergvärme
Märke på värmeanläggning: Thermia - ca 2009
Stomme: Trä
Grundmur: Murad grundmur
Fasadtyp: Fasadtegel
Bjälklag: Trä
Uteplatsbeskrivning:
```
Inglasat uterum med utsikt mot sjön.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 26 april 2016
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 43 kWh/m²
Energiklass: C
Besiktningsman: Energikonsult Björn Blomgren.

Övrigt

Övrigt:

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Varmt välkommen på visning.

För vidare information besök vår hemsida: eff.se

Ekonomi

Vatten och avlopp: 6 581 SEK/år
Renhållning: 2 813 SEK/år
Årlig elförbrukning: 7 585 kWh/år
Elkostnad: 18 409 SEK/år
Försäkring: 6 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 33 803 SEK/år

Beskrivning av kostnader:

I angiven elkostnaden ingår även uppvärmning.

Fastighetsskatt/-avgift: 4 688 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 4
Totalt belopp: 595 000 SEK

Rumsbeskrivningar

För närvarande är huset indelat i två lägenheter.

Rumsbeskrivning Lgh 1 markplan: Vardagsrum med fiskbensmönstrat ekparkettgolv & burspråk. Sovrum med ekparkettgolv. Sovrum med garderober & plastmatta, båda sovrummen har utgång till inglasat uterum mot sjön. Kök med matplats, laminatgolv, mörk inredning, nyare spis med häll, fläkt, kylskåp & frysskåp. WC-duschrum med våtrumsmatta, microcement i våtutrymmet, toalett, handfat samt förvaringsskåp. Stor entréhall.

Rumsbeskrivning Lgh 2 ovanvåning: Allrum. Stort sovrum med klädkammare & utgång till balkong. Kök med laminatgolv, målad inredning, elspis, fläkt, kyl/frysskåp & utsikt mot sjön. WC-badrum med badkar, toalett & handfat.

Rumsbeskrivning i källare: Pannrum/förråd med Thermia Bergvärme ca 2009. Tvättstuga med tvättmaskin & tvättho. Förråd/hobbyverkstad samt en matkällare.