Vissefjärda Fiddekulla 220

Allmän information

• Pris: 695 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 2
• Tomtareal/mark: 780 kvm
• Tomtbeskrivning:

  780 kvm trädgårdstomt som består av perenner, stenpartier, buskar & träd. Bevattningsbrunn med pump samt diverse altandäck & sittplatser.
  
  Omgivning: Fiddekulla har under senare år blivit känt för den underbara blomstergården & gårdsbutiken Fiddekulla Trädgård. Omgivningarna här & landskapet i södra Småland & Glasriket lockar varje år många turister som låter sej förtrollas av naturen & kulturarvet som genomsyrar det i sann Astrid Lindgren-anda i det som var Vilhelm Mobergs hemtrakter. Närmaste ort är Vissefjärda, som nås under 5 min med bil. I Vissefjärda hittar du bra service med bl. a. livsmedelsaffär & café. Vid natursköna sjön Törn ligger Törestorps Camping med fin badplats & vandringsleder. Vissefjärda har även en 18-håls golfbana för den som föredrar det. Emmaboda är  bara 10 min bilresa bort & söker man större städer ligger Kalmar, Karlskrona & Växjö endast 50 min bort med bil men annars tar man sej även dit enkelt med tåg & hela vägen till Köpenhamn.

• Boarea (BOA): 58 kvm
• Boareabeskrivning:

  Golvad vind, möjlig att inreda till sovloft.

• Taxeringsvärde byggnad: 149 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 147 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 296 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: Emmaboda Fiddekulla 1:55
• UppdragsID: G5E TYD
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: ca 1850
• Om-/tillbyggnadsår: ca 1940 & 1980
• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: Kopplade fönster, delvis med spröjs
• Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten och bevattningsbrunn
• Taktyp/takbeklädnad: Plåttak
• Grund: Torpargrund
• Typ av uppvärmning: El och luftvärmepump
• Stomme: Trä
• Grundmur: Stensatt delvis murad
• Fasadtyp: Träfasad
• Bjälklag: Trä
• El kommentar:

  Utbytt elcentral.

• Uteplatsbeskrivning:

  Uteplats med altandäck samt även ett mindre altandäck på framsidan.

• Övriga byggnader:

  Uthusbyggnad med förråd & gästrum. (Delvis belägen utanför tomten).

• Byggnadskommentar:

  2022- stort renoverat WC-duschrum/tvättstuga. 
  2022/2023 dragning av el & ny elcentral. 
  2022/2023 renovering av sovrum. 
  Oktober 2024-juni 2025 omfattande renovering av torpet både interiört & exteriört: 
  - Ny innervägg med efterisolering i vardagsrum, kök & hall. 
  - Nya trägolv i hall & sovrum. 
  - Ny/omisolering golv i vardagsrum & hall. 
  - Renovering av skafferi. 
  - Dragning av ny el i vardagsrum, hall, kök, skafferi samt till uthuset. 
  - Montering av 16A trefas på utsidan, perfekt för laddning av elbilen. 
  - Byte av panel & hela fasaden är nymålad. 
  - Totalrenovering  av fönster, både in - & utvändigt. 
  - Alla ytterdörrar är renoverade & nymålade. 
  - Byte av panel & målning av uthus.

Energideklaration

• Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

• Övrigt:

  Invändig takhöjd ca 190 cm.
  
  Oinredd ovanvåning inredningsbar till sovloft.
  
  På tomten vid gränsen finns invasiva växten parkslide.
  
  Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
  
  Nuvarande ägaren har använt fastigheten som fritidshus.
  
  Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Varmt välkommen på visning.
  
  För vidare information besök vår hemsida: eff.se