Marnäsgatan 29 E, lgh. nr 7-2805-1-63-6

Marnäs

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Mysig etta i Marnäs

Välplanerad och trivsam lägenhet med helkaklat badrum, säkerhetsdörr och härlig utsikt över lummig innergård. Hög inre reparationsfond på över 11.000 kr. Lugnt område vid friluftsmuseum och nära till skog och natur. Stabil förening med god ekonomi och välrenoverade fastigheter.

Pris: 195 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 29 kvm
Avgift: 2 026 SEK/månad
Våningsplan: 2 av 3

Fastighetsmäklare

Magnus Nordin

magnus.nordin@nordinsfastighetsbyra.se

070-447 22 15

Kommande visningar

6 september, 2026. 14:00 - 14:45.

Hjärtligt välkomna!

7 september, 2026. 17:00 - 17:45.

Hjärtligt välkomna!

Beskrivning

Varmt välkomna till en trevlig lägenhet med sovalkov och fransk balkong mot en frodigt grönskande innergård. Lägenheten har en god planlösning och skicket är generellt gott med helkaklat flott badrum och parkettgolv i rummet/alkoven. Kokvrån kan dock behöva iordningställas lite och då finns en ansenlig summa att tillgå från reparationsfonden. Till lägenheten finns även en solid säkerhetsdörr. Föreningen har en god ekonomi och fastigheterna är välskötta. Lägenheten har förutom ett sedvanligt källarförråd även en matkällare och föreningen har utöver tvättstugor även bland annat en gymlokal och ett hobbyrum. Området är lugnt med ett lummigt läge som angränsar till Ludvika Gammelgårds friluftsmuseum. En kort promenad tar en vidare till naturområdet kring Marnästjärn. Till Ludvika centrum är det knappt 1,5 km.

Allmän information

Pris: 195 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 1
Boarea: 29 kvm
Bostadsrättsförening: Plöjaren
Lägenhetsnummer BRF: 7-2805-1-63-6
Andelstal: 0,74922
Andel av månadsavgift: 0,74922
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 43 826 SEK
UppdragsID: GP4 QEK
Markägare: Föreningen äger marken
Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

Byggår: 1953-54
Hiss finns: Nej

Utförda renoveringar:

2005-07 Stambyte i badrum och kök. isolering av vindar.
2010-11 Nytt ställdon varmvattenreglering. Nydragning av el i lägenheterna. 
2012 Installerat Molok för hushållssopor.
2013 Ny varmvattenväxlare, renovering av lokal samt ny regleringsventil för värmen.
2014 Ventilationsrensning i lägenheter och lokaler. Underhållsspolning av kök, badrum samt stammar. Asfaltering av bilplatser. Målning av husgrund samt kring portar.
2015 Renovering tvättstuga Industrivägen 8. Asfaltering parkering och gångvägar. Reparation fasad Hema.
2016 Målning tak över portar, putsning fasader 29 E och 8. Byte elledningar lokal 9005. Byte av 26 MVC-timer.
2017 Renovering av tvättstuga Marnäsgatan 29, nya dörrar vid Hema kajen. Asfaltering handikappramp vid Industrivägen 8 A. OVK mätning.
2018 Rensning avloppsstammar, underspolning kök och badrum. Ny värmeväxlare, fjärrvärmecentral.
2019 Fönsterbyte. Renovering av samlingslokal och vicevärdskontor.
2020 Relining. 12 stycken motorvärmare. Uteplats Marnäsgatan 29. Brandsläckare.
2021 Byte till säkerhetsdörrar och nytt låssystem.  Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2022 Takbehandling, målning runt fönster
2024 Byte garageportar. Avloppsspolning. Monterat ljudisolerande plattor i taket i samlingsrummet.
2025 Tid styrning Elcentral, reparationer på fasad

Kommande renoveringar:

2026 Målning trapphus.
2027 OVK, byte elcentral, renovering av fasad, balkonger.
2028 Målning källargångar, omläggning asfalt.
2029 Spolning av avloppsstammar.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 19 mars 2020
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 157 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 138 kWh/m²
Energiklass: E

Ekonomi

Månadsavgift: 2 026 SEK/månad
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV

Inre reparationsfond: 11 092 SEK
Hushållsel: 200 SEK/månad
Försäkring: 80 SEK/månad
Summa driftkostnad: 280 SEK/månad
Antal personer i hushållet: 1

Överlåtelseavgift: 1 183 SEK
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

Typ: P-plats
Kostnad: 75 SEK/månad

Rumsbeskrivningar

Rymlig välkomnande entré och hall med vit säkerhetsdörr, korkmönstrad plastmatta på golvet och ljusblått och beige tapetserade väggar med en mönstrad mittbård. På vänster hand finns hatthylla och på höger sida finns garderober och ingången till badrummet som har beige klinkergolv och ljus helkaklade väggar med mittbård. Rakt fram från entrén ligger rummet som har sovalkov och fransk balkong. Det finns parkettgolv och ljusa tapeter med mittbård. Till höger om rummet vid den franska balkongen finns ingången till kokvrån som har en plastmatta på golvet och beige blommönstrad tapet. Köksluckorna är vita och det finns två rader vitt kakel ovanför diskbänken, spisen och sidobänken. Det finns ett litet kylskåp Matsui och ett litet frysskåp Matsui från 2021.

Dokument & Länkar

Brf Plöjaren i Ludvika - Årsredovisning 2025