Alevägen 41, Nol
Nol
Attraktiv läge med mycket genomfartstrafik!
-
Kommersiellt: Butik
-
Tomtareal/mark: 480 kvm
-
Pris: 6 750 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
Kommande visningar
Vänlig kontakta mäklaren för mer info och visning, tack! Välkommen!
Boka visning
Alevägen 41, Nol, Nol
Beskrivning
Nu kan denna butikslokal bli din! Mycket attraktivt läge då den är närmsta granne med pendelstationen och har pendelparkeringen precis utanför. Även lokalkörbanan och gång- och cykelväg går förbi. Idag bedrivs här restaurang, butik och frisör men hyresgästerna kan väljas och hyresnivåerna regleras. Lokalerna är renoverade interiört och el, ventilation och avlopp är nytt. Besiktningsprotokoll finns. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Allmän information
-
Pris: 6 750 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Tomtareal/mark: 480 kvm
-
Totalareal: 480 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 352 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 187 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 539 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: ALE NOL 2:484
-
UppdragsID: G85 X4K
-
Objektstyp: Butik (Typkod: 325)
Byggnader
-
Typ av byggnad: Hyreshuslokal
-
Area: 197 kvm
-
Byggnadskommentar:
Frisörsalongen och butiken är renoverad med nytt golv, målade väggar, nytt innertak, ny belysning, ny el, ny ventilation och nytt avlopp 2023. Butiken har pentry med kallvatten och spis. Toalett bredvid. Förråd. Ingång för kunder på framsidan och personalingång på baksidan. Restaurangen är ännu inte renoverad.
-
Uppvärmning, kylning och ventilation:
El och ventilation är renoverat 2023.
-
Vatten och avloppstyp:
Kommunalt
- Tekniskbeskrivning:
Huset är enplansbyggnad med träpanel och platt papptak.
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Butik, frisör och restaurang
Allmän information
Tekniskbeskrivning
Energideklaration
Ekonomi
-
Försäkring: 5 600 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 5 600 SEK/år
-
Kommentar:
Hyresintäkterna är idag 439 000kr/år. Hyresgästerna kan väljas och hyresnivåerna regleras. Kostnader för drift såsom el, sophämtning osv läggs på hyresgästen.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 15 390 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
2b med ändring av dpl 1,detaljplan för börjessons mekaniska,dpl 2 nol syd,dpl 3 nol-alafors och detaljplan för nol, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-06-22, Registreringsdatum: 2011-09-16, Senast ändrad: 2020-12-17)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-05-22)
Karta
Intresseanmälan
