Kungsholmsgatan 38
Kungsholmen
Charmig sekelskiftesdröm med två kakelugnar och låga avgifter – mitt i hjärtat av Kungsholmen
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 53 kvm
-
Avgift: 1 898 SEK/månad
-
Våningsplan: BV av 5
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till denna unika och välbevarade 2:a om 53 kvm, med generös takhöjd, slipade trägolv och fantastiska originaldetaljer som spegeldörrar, stuckaturer och två vackert bevarade kakelugnar. Här möts du av en varm atmosfär där historia och elegans samspelar med modern komfort. Lägenheten är genomgående och mycket välplanerad, med plats för dubbelsäng i sovrummet, och ett ljust vardagsrum med härlig rymd – perfekt för både vardag och umgänge. Bostaden ligger i en stabil och lågt belånad förening med en månadsavgift om endast 1 898 kr. Föreningen äger dessutom marken, vilket ger trygga långsiktiga förutsättningar Det helkaklade badrummet är stilrent renoverat med golvvärme och tidlösa materialval. Läget är oslagbart – Kungsholmsgatan 38 bjuder på närhet till tre parker (Rådhusparken, Kronobergsparken och Rålambshovsparken), Västermalmsgallerian, flera matbutiker och Rådhusets T-bana – allt inom kort gångavstånd. Du bor även nära Norr Mälarstrands vatten, restauranger och promenadstråk, med stadens puls runt hörnet men grönskan precis intill. Detta är ett boende för dig som söker karaktär, livskvalitet och ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Allmän information
-
Utförda renoveringar på bostadsrätten:
Ny platsbyggd garderobsvägg i hallen, slipade trägolv, ny gasspis, nytt kakel i köket samt nya köksluckor. Ommålade väggar 2023.
-
Antal rum: 2
-
Boarea (BOA): 53 kvm
-
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
Registrerad som 51 kvm hos föreningen.
-
Bostadsrättsförening: Skördekvinnan 9
-
Lägenhetsnummer BRF: 4
-
Andelstal: 0,0552387
-
Andelstal insats: 5,70537
-
Andel av månadsavgift: 5,52393
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 4 733 SEK
-
Fastighetsbeteckning: Skördemannen 9
-
UppdragsID: GS7 W5A
-
Markägare: Föreningen äger marken
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Föreningens medlemmar har tillgång till innergården med möbler och grillmöjligheter, tvättstuga med ingång från innergården, cykelförvaring på gården under tak och barnvagnsrum.
-
Byggår: 1898
-
Hiss finns: Nej
-
Utförda renoveringar:
2022 Översyn av innergården 2021 Omputsning av fasaden 2019 Ny marmorbeläggning i entrén samt byte av entrélås 2018 Målning av dörrar på entréplan 2017 Belysning på innergården, snörasskydd samt OVK 2016 Installation av säkerhetsdörrar och stamspolning 2015 Installation av dörröppnare till innergården 2014 Ommålning av trapphus 2013 Ommålning av fönsterbleck mot gatan
-
Uppvärmning och ventilation: Vedspis, två kakelugnar.
-
TV/Internet beskrivning:
Tv: via Tele2 Internet: Fiber via Bredbandsbolaget/Telenor
-
Byggnadskommentar:
Brf Skördekvinnan 9 är en stabil och nästan skuldfri förening. Föreningen äger fastigheten (marken) Skördemannen 9 med adress Kungsholmsgatan 38. Föreningen upplåter 14 bostadsrätter och 2 hyresrätter och 2 hyresrättslokaler om totalt 131 kvm. Lokalerna ger goda intäkter till föreningen. Lån/kvm uppgår till 400 kr, enligt årsredovisning 2024. Juridisk person godkänns inte av föreningen. Medlem ska vara mantalskriven på adressen. Den ekonomiska förvaltningen sköta av SBC.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Gemensam tvättstuga i fint skick.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 12 november 2020
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 87 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 136 kWh/m²
-
Energiklass: F
-
Besiktningsman: Andreas Ek, Abedo AB
Ekonomi
-
Månadsavgift: 1 898 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Vatten
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
Vatten, tv med basutbud samt bredband.
-
Hushållsel: 650 SEK/månad
-
Gas: 350 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 1 000 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattParkering
Rumsbeskrivningar
ALLMÄNT: Sekelskifteslägenhet i fastighet från 1898. Cirka 3.30 m i takhöjd. Djupa fönsternischer och vacker stuckatur genomgående i lägenheten. Två kakelugnar, varav den ena går att elda i. I stort sett skuldfri förening. HALL: Platsbyggd garderob för bra förvaring med specialbeställda luckor från Fronts by Sweden. Välbevarat serveringsskåp i klassisk sekelskiftesstil. Vackra plankgolv i original. Förvaring med plats för tvättkorg och dammsugare. KÖK: Ny gasspis med två elugnar från Smeg (2024), diskmaskin, kylskåp och två frysar. Klassiskt vitt metrokakel. Gott om förvaring med tidstypiska handmålade luckor från Fronts by Sweden. Mycket rymligt skafferi i original, samt vinställ. Bevarad vedspis (används ej). VARDAGSRUM: Två stora fönster mot innergården samt den generösa takhöjden ger ett ljust fint rum. Den vackra kakelugnen är som ett smycke. Vackra plankgolv och ljusa väggar. Plats för soffa och matbord. SOVRUM: Generöst sovrum med plats för dubbelsäng om 210 cm och arbetsplats. Vackra plankgolv. Även här är kakelugnen som ett smycke i rummet. BADRUM: Helkaklat badrum med golvvärme och inbyggd förvaring. Dusch, handfat och WC. ÖVRIGT: Säkerhetsdörrar monterades 2016. Plejd installerades i lägenheten 2025. KÄLLARFÖRRÅD: Källarförråd finns till lägenheten.
Området
Attraktivt läge på Kungsholmen med närhet till kommunikationer, Kronobergsparken och Rålambshovsparken. Gott om matbutiker och Västermalmsgallerian med shopping. Bekvämt promenadavstånd Centralstationen och Kungsgatan.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
