Rörvägen 31

Sörberge

Enplanare från Villa Nordic

Rymlig enplansvilla från Villa Nordic lugnt belägen på plan och inhägnad trädgårdstomt. Villan är påkostad med bland annat golvvärme i hela huset, inklusive uterum och garage, samt ryggåstak med infällda spotligts. Här finns också kök i vitoljad björk från HTH med rostfria inbyggnadsmaskiner.
  • Pris: 2 500 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 149 kvm
  • Biarea (BIA): 50 kvm
  • Tomtareal/mark: 997 kvm

Fastighetsmäklare

Johan Ekman

Kommande visningar

3 juni, 2020

                    

Boka visning

Rörvägen 31, Sörberge
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Budhistorik

Rörvägen 31, Sörberge
Alias Bud Status Datum
Budgivare 1 2 200 000 SEK Aktiv 2020-05-29
Budgivare 2 2 100 000 SEK Aktiv 2020-05-29
Budgivare 1 2 000 000 SEK Aktiv 2020-05-28
Enplansvilla...
...med bra parkeringsytor...
...flera burspråk...
...uterum med golvvärme...
...plan trädgårdstomt...
...och förråd med vedbod
Hall med skjutdörrsgarderob
Allrum med ryggåstak och spotlights
Kök från HTH i vitoljad björk...
...med rostfria inbyggnadsmaskiner...
...och rymligt matrum med burspråk
Vardagsrum med ryggåstak...
...och braskamin
Inglasat uterum...
...med golvvärme
Masterbedroom...
...med skjutdörrsgarderob och direktacess till....
...helkaklat badrum...
...med dubbla handfat...
...och tvättpelare
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Badrum 2...
...med bubbelbad
Garage med golvvärme

Planlösning

Beskrivning

Rymlig enplansvilla från Villa Nordic lugnt belägen på plan och inhägnad trädgårdstomt. Villan är påkostad med bland annat golvvärme i hela huset, inklusive uterum och garage, samt ryggåstak med infällda spotligts. Här finns också kök i vitoljad björk från HTH med rostfria inbyggnadsmaskiner samt dubbla helkaklade badrum. Garage med elport och förråd med vedbod finns också.

Allmän information

  • Pris: 2 500 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 6
  • Tomtareal/mark: 997 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt om 997 kvm med asfalterad uppfart med bra parkeringsytor och inhägnad av plank.
  • Boarea (BOA): 149 kvm
  • Biarea (BIA): 50 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 242 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 235 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 477 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: TIMRÅ TALLNÄS 1:102
  • UppdragsID: G9B 6E9
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 2002
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Frånluftsvärmepump luft-vattenburen golvvärme samt täljstenskamin.
  • Ålder på värmeanläggning: 2 002
  • Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • TV/Internet beskrivning:
    TV: Com Hem.
    Internet: IP-Only fiberanslutning.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglsad altan med sydvästläge.
  • Övriga byggnader:
    Förråd och vedbod.
  • Byggnadskommentar:
    Centraldammsugare finns.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 30 september 2014
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 150 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Håkan Larsson

Övrigt

  • Övrigt:
    Förskola: Tallnäs ca 500 m. Böleängens ca 750 m.
    Grundskola årskurs F-6: Böle skola ca 500 m.
    Grundskola årskurs 7-9: Arenaskolan ca 2 km.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 8 988 SEK/år
  • Sotning: 384 SEK/år
  • Renhållning: 2 500 SEK/år
  • Elkostnad: 18 940 SEK/år
  • Försäkring: 3 500 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 34 312 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 6

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 349 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 8
  • Totalt belopp: 1 700 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Tallnäs, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630410)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Grundvattenskydd Enl 2:62 Vattenlagen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19530415)

Parkering

    • Varmgarage med elport och vattenburen golvvärme. Stor asfalterad parkeringsyta med plats för flertal bilar.

Rumsbeskrivningar

  • Hall med klinkergolv, skjutdörrsgarderob och ryggåstak med spotlights. Allrum med burspråk,  parkettgolv och ryggåstak med spotlights. Kök med klinkergolv, inredning från HTH i vitoljad björk, ryggåstak med spotligts och rostfria inbyggnadsmaskiner i form av häll, varmluftsugn, micro, fläkt,  dubbla kylskåp (frys i garaget) och diskmaskin . Matplats med klinkergolv, ryggåstak med spotlights, burspråk och utgång till uterum. Vardagsrum med klinkergolv, täljstenskamin, ryggåstak med spotlights och helglasad skjutdörr ut till uterummet. Masterbedroom med parkettgolv, ryggåstak med spotlights, skjutdörrsgarderob och direktacess till badrummet. Helkaklat badrum med dubbla handfat, toalett, dusch och tvättpelare. Tre sovrum med parkettgolv. Helkaklat badrum med bubbelbad, toalett och tvättställ. Klädkammare och utgång till garaget.
    Vattenburen golvvärme i hela huset inklusive garage och uterum.

Området

Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå (Vivsta). Före 1970 var Sörberge en egen tätort.

Sörberge har tre skolor: låg- och mellanstadieskolan Böle skola, Arenaskolan samt Timrå gymnasieskola.

Timrå IK:s hemmaarena NHK Arena ligger i Sörberge, mellan Arenaskolan och Timrå gymnasieskola.

I Sörberge centrum finns en livsmedelsbutik, en bank, tre pizzerior, en kiosk, en kläduthyrningsbutik, två gatukök och en bemannad bensinstation.


Sörberge centrum med huvudgatan Berglundavägen.
Sörberge bestod fram till en bit in på 1900-talet av skog och jordbruksmark, men vid industrialiseringen styckades de två hemmanen upp i villatomter och små torpställen. Den utvecklingen har sedan fortsatt och samhället består i dag av en blandning av villor och hyreshus.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt